逾期贷款与不良贷款原因和认定标准

一、业界对逾期贷款与不良贷款认定标准央行规定，逾期(含展期后逾期)90天以内的不良贷款，列为催收贷款，这也是业界默认的“连三累六”，所谓“连三累六”，是指市民还款逾期达到“连续三个月，累计六次”。

如果达到这个标准，就将被银行视为“问题客户”。

其中，“连三累六”主要是针对个人贷款而言，信用卡逾期一般不算在内。

“连三”的严重性更甚于“累六”。

如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是“恶意”欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。

对于有“连三”问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等，采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。

二、逾期贷款与不良贷款的区别不良贷款指非正常贷款或有问题贷款是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息而形成的贷款。

一般而言，借款人若拖延还本付息达三个月之久，贷款即会被视为不良贷款。

银行在确定不良贷款已无法收回时，应从利润中予以注销。

逾期贷款无法收回但尚未确定时，则应在帐面上提列坏帐损失准备。

根据中国人民银行发布的《贷款通则》(试行)，不良贷款分为逾期贷款、呆滞贷款和呆帐贷款。

中国全面实行贷款五级分类制度，将商业贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五类。

三、逾期贷款和不良信贷的原因一些机构由于经营管理水平不高，自身风险管理体系不健全，缺乏有效的贷后管理以及欠缺逾期贷款的清收知识和合法的催收技巧，金融从业人员在面对逾期贷款时往往一筹莫展。

逾期贷款与不良贷款的区别

不良贷款指非正常贷款或有问题贷款是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息而形成的贷款。

一般而言，借款人若拖延还本付息达三个月之久，贷款即会被视为不良贷款。

银行在确定不良贷款已无法收回时，应从利润中予以注销。

逾期贷款无法收回但尚未确定时，则应在帐面上提列坏帐损失准备。

根据中国人民银行发布的《贷款通则》(试行)，不良贷款分为逾期贷款、呆滞贷款和呆帐贷款。

中国全面实行贷款五级分类制度，将商业贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五类。

一、办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：
购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。

根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。

但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。

如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。

余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。

如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：
个人住房按揭贷款、个人住房 贷款、个人再交易住房贷款。

当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。

只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。

（二）支付30％以上的房款。

（三）去房管部门办理预售登记。

（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

二、房屋二次抵押贷款条件有哪些借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。

因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

银行贷款逾期九十天和逾期一个月是怎么划分的，

银行贷款逾期九十天，则贷款会变成不良贷款；
逾期一个月，则称为逾期贷款。

拖延还本付息达三个月之久的贷款称为不良贷款；
不良贷款是逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款的总称。

逾期贷款指借款合同约定到期（含展期后到期）未能归还的贷款；
呆滞贷款是逾期（含展期后到期）超过规定年限以上仍未归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止，项目已停建的贷款；
呆账贷款是按有关规定列为呆账的贷款。

不良贷款预示着银行将要发生风险损失。

把不良贷款减少到最低限度，是商业银行风险管理的首要目标。

扩展资料：
银行贷款逾期的不良影响：
借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。

承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。

对于返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息因当事人在借款合同中约定明确，一般无争议；
对于借款逾期部分的利息，借款人应按何标准支付及支付至何时止，不仅当事人间有很大的争议，法官在裁决这类案件时适用的标准也不统一，影响了法律的权威性。

律师以为，对这一问题有必要作一整合，使大家的认识能够统一。

银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。

遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。

逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。

参考资料来源：
百科 不良贷款参考资料来源：
百科 逾期贷款。

银行贷款逾期九十天和逾期一个月是怎么划分的，

银行贷款逾期九十天，则贷款会变成不良贷款；
逾期一个月，则称为逾期贷款。

拖延还本付息达三个月之久的贷款称为不良贷款；
不良贷款是逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款的总称。

逾期贷款指借款合同约定到期（含展期后到期）未能归还的贷款；
呆滞贷款是逾期（含展期后到期）超过规定年限以上仍未归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止，项目已停建的贷款；
呆账贷款是按有关规定列为呆账的贷款。

不良贷款预示着银行将要发生风险损失。

把不良贷款减少到最低限度，是商业银行风险管理的首要目标。

扩展资料：
银行贷款逾期的不良影响：
借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。

承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。

对于返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息因当事人在借款合同中约定明确，一般无争议；
对于借款逾期部分的利息，借款人应按何标准支付及支付至何时止，不仅当事人间有很大的争议，法官在裁决这类案件时适用的标准也不统一，影响了法律的权威性。

律师以为，对这一问题有必要作一整合，使大家的认识能够统一。

银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。

遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。

逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。

参考资料来源：
百科 不良贷款参考资料来源：
百科 逾期贷款。