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工薪贷可以协商还款吗,通知起诉家属

lvcheng楼主 主楼
2023-10-30 21:25:32 评论 0浏览 22

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可以贷款。

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有房贷后再次进行贷款分为两种情况,一种是无抵押信用贷款,另外一种是二次抵押贷款。

这两种贷款方式都有一定的条件。

1.无抵押信用贷款: 这种情况下与有无房贷,房子是否抵押都没有任何关系。

但是贷款额度,贷款利息与个人信用有关。

单家银行贷款额度最高为50万元,如果需要金额多的话可以选择多家银行进行贷款。

具体情况要由贷款银行进行评定。

2.二次抵押贷款: 二次抵押贷款是在已有房贷的基础上再次进行贷款。

要进行二次抵押贷款,需要明确以下几点。

(1)一次抵押贷款没有贷满七成的房子才可以进行二次抵押贷款,并且申请二次抵押贷款需要房子有尾款。

对于房屋的面积没有限制,只要是私产房即可。

(2)申请二次抵押贷款时需要准备一系列材料,包括有效证件,户籍证明,婚姻证明,收入证明,流水账,以及贷款人一次抵押时的借款合同。

(3)申请二次抵押贷款时由银行审核相关材料,审核通过后,由银行作为公证,到房管局进行抵押,最后放款。

(4)二次抵押贷款最长年限为5年,并且贷款利息比一次贷款高,这点需要注意。

(5)二次抵押贷款审批快,效率高,适合急需用钱的人。

逾期问题分析结论:
法律没有强制要求。

一般来说是否要还取决于合同的相关约定。

法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。

商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。

第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。

合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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