物业费的滞纳金合法吗

法律分析：
欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。

严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。

如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。

如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。

拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。

所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。

法律依据：
《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定四)按照国家有关规定交纳专项维修资金五)按时交纳物业服务费用六)法律、法规规定的其他义务。

物业费滞纳金合法吗

物业费滞纳金是合法的。

虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”，该法律规定可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。

法律依据：
《物业管理条例》第六十四条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

物业的律师函是吓人的吗,不交滞纳金会有什么后果

物业的律师函是吓人的吗 1.律师的来信仅是对方不能要求您在正常情况下及时履行义务,因此委托律师提醒您履行义务,并告知您未履行义务可能带来的后果。

如果业主有正当理由,则可以通过合法渠道保护自己合法权益。

2.一般而言,侵权行为是一种法律关系,拒绝支付财产费也是一种法律关系。

侵权情况,例如对居民的噪音干扰,长期占用停车位等。

您可以根据《物权法》第35条和第90条在法院提起诉讼,但如果您拒绝支付财产费,建议尽快付款或等待法院做出公正的判决。

3.物业的律师函发出,并不意味着必须提出起诉,如果您想私下解决财产问题,您还可以此时进行谈判,并与财产公司积极沟通,以解决冲突并避免起诉。

国家取消物业费是真的吗 1、目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定,因此国家正式取消小区物业费不是真的,大家不要再将此消息传播了,毕竟谣言止于智者。

2、小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修,同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用,因此所产生的服务和居民息息相关,都是为了更好打造居住环境,因此这笔钱应该由缴纳。

3、之所以传出来国家取消物业费的消息,是因为某些小区公共部分的收益能够抵扣掉物业费,比如说电梯广告收益等,因此这类小区是不需要缴纳物业费的。

这类消息一传十,十传百,到最后就成了“国家取消物业费”,让很多老百姓误会了。