第六百七十八条借款人有权在还款期限届满前向贷款人申请展期，而贷款人可以根据具体情况决定是否同意展期。

房贷逾期了如何与银行协商解决

购房贷款是很多家庭的选择，但在申请贷款后，很多人可能会遇到房贷逾期的问题。那么，当房贷逾期时，应该如何与银行协商解决呢？房贷逾期会有什么后果呢？下面请听小编为您详细介绍。

当房贷逾期后，首先贷款人应该立即与银行联系并还清欠款。如果贷款合同中规定了逾期还款需要支付滞纳金和违约金，贷款人也应当一并支付给银行。如果贷款人无力偿还欠款，应及时与银行沟通并协商延长还款期限，并承诺尽快还款。

房贷逾期会带来哪些后果呢？首先，贷款人的征信状况会受到影响，特别是对于要求较严格的银行来说，即使只是延期一天，银行也会在征信系统中记录逾期情况，从而影响今后的贷款和信用卡申请。

其次，无论逾期还款原因如何，只要贷款人未能按时还款，就会产生相应的罚息。通常情况下，罚息会在原贷款利率的基础上增加30%至50%，如果贷款人在七天内未补齐欠款，还会产生滞纳金。

最后，如果贷款人逾期还款超过三个月，根据贷款合同的约定，银行可以直接向当地法院提起诉讼。法院受理后，会冻结贷款人银行账户中的存款，并对所购房屋进行查封和抵押。一旦判决生效，贷款人需要偿还银行的贷款损失。

综上所述，当房贷逾期时，贷款人应尽快与银行协商解决。要避免这种情况的发生，最好的办法就是按时还款，避免逾期还款带来的严重后果。

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房贷逾期应该如何处理？首先，最重要的措施是立即还款，并可以 与银行工作人员沟通解决逾期问题。如果已经无法按时还贷款，应立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据贷款期限决定延期的时间：短期贷款的展期时间不得超过原贷款期限，中期贷款的展期时间不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款则不得超过三年。

另外，一旦发生房贷逾期，贷款银行会及时获知逾期信息，无论是商业贷款还是公积金贷款。

某些严格的银行甚至会将逾期情况记录在央行的征信系统中，这将对以后的信用卡申请和贷款申请带来困扰。即使只是逾期一天，也可能导致贷款批准困难，并且贷款额度会大幅减少。

对于不同种类的逾期处理，有一些具体的措施和建议：

对于短期逾期，通常是因为个人疏忽而导致，不是所有的逾期都会即时显示在个人征信报告上，因为征信系统的更新会有一定的延迟时间。此时，重要的是及时补齐欠款，并与银行联系沟通。

对于逾期超过三个月的情况，贷款人不仅需要清偿欠款，还要支付相应的罚息。在以后的贷款期限中，要保持良好的还款习惯。5年后，不良信用记录将自动消除。需要注意的是，大部分贷款只参考过去两年内的信用记录，与房贷无关的其他贷款逾期也要及时处理。

如果逾期是由于意外原因，例如失业、疾病或出国等，贷款人可以向银行申请开具“非恶意逾期证明”。银行会调查实际情况，并出具证明。

如果逾期是由他人恶意行为导致的，贷款人需要与银行联系说明情况，并向征信中心提交“异议申请”。通常情况下，15个工作日后就能清除这种不良贷款逾期记录。

参考资料来源： 房贷逾期还款房贷逾期了如何与银行协商解决1.逾期抵押贷款的处理 如下：

a.房贷逾期最重要的措施是立即还款，可以通过 与银行工作人员沟通解决逾期问题；

b.如果无法按时还款，应立即向银行申请延长贷款期限；

c.银行会根据贷款期限决定展期的时间。

短期贷款的展期时间不得超过原贷款期限，中期贷款的展期时间不得超过原贷款期限的一半，长期贷款的展期时间不得超过三年。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第676条。