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提前还房贷分为情况：
全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。

可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1 5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。

部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。

这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
将有关资料交律师事务所审查；
银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

借款人采用等额偿还法办理还款。

对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。

不收取违约金。

申请人及配偶身份证复印件四份二代身份证议案复印身份证背面；
申请人及配偶户口簿复印件三份；
申请人婚姻证明结婚证需复印照片页和内容页；
未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起；
未再婚证明须从离异或丧偶之日算起；
证明必须由民政局出具，有效期十天，原件一份，复印件两份；
填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表单位盖章，原件三份；
原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份；
贷款余额清单须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额，原件一份、复印件两份；
房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份；
签房屋抵押备案登记表由担保公司提供，原件一份。

另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。

如果分期还款提前还款，提前还的是本月应还款，那么之后的利息是没有变化的，仍然是分摊在每个月的还款金额中。

而分期还款提前结清，那么利息就算上个月还款日过后的第一天，一直计算到提前还款的当天，用户在提前结清时，除了要还待还款本金，这部分的本金产生的利息也要一并归还。

因此，分期还款提前还款，有时候可以节省利息，有时候利息又不会发生变化。