个人征信报告上5年内有12次逾期，以前贷款已经结清，近两年没有逾期，可以办理公积金贷款吗？

已经逾期是即成事实,没法改变了,已经影响你的征信,对于你贷款肯定有影响的。

银行要求的是：
如果逾期次数很少,而且是在5年以前的,现在已经还清逾期的金额,那么可以忽略不计。

2 3年前的还是有影响。

因为征信5年才覆盖一次。

扩展资料：
个人征信的意思：
征信是各家银行将各自掌握的关于个人的信用信息交给一个专门的机构汇总,由这个专门的机构给个人建立一个“信用档案”（即个人信用报告）,再提供给各家银行使用。

这种银行之间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信。

为的是提高效率,节省时间,快点办事。

有了征信机构的介入,有了信用报告,个人再向银行借钱时,银行信贷员征得本人同意后,可以查查个人的信用报告,再花点时间重点核实一些问题,便会很快告诉个人银行是否提供给本人借款。

银行省事,个人省心。

个人征信记录中如果有以下几种行为,向银行申请贷款时,很有可能被拒。

1、当前有逾期如果借款人在向银行申请贷款时,近期有贷款逾期的行为发生,那样将很难通过银行贷款申请,不管是银行还是其他贷款机构,都希望放出去的贷款能及时收回,对逾期行为比较警惕。

2、连三累六连三累六,即连续3个月出现逾期行为或累计逾期还款次数超过6次。

如果征信记录中出现连三累六的逾期行为,就算欠款已经还清,也很难通过银行的贷款申请,因为银行已经对你的诚信度产生了怀疑。

3、有过多负债如果借款人负债比例超过50%,银行会认为没有足够的还款能力,为了能够顺利收回贷款会拒绝放款。

但需要注意的是,不同银行对收入负债比率的规定有所不同,借款人还需进行详细咨询才行。

4、申请人配偶信用不好如果是已婚人士向银行申请贷款,银行不单会审核申请人的信息,申请人配偶的信息同样也会审核。

如果一方信用记录不良,很可能导致另一方申请贷款失败。

征信太重要了,如果我们名下有贷款,一定要保持良好的还款记录和维护自己的信誉,保护好自己的征信,以后家庭有需要的时候还可以选择银行贷款。

征信五年内5次逾期近两年没有是否可以贷款?

征信五年内5次逾期近两年没有，可以贷款。

注意事项：
逾期一般用在信用卡上，信用卡逾期并不是说过了最后还款日不还，而是指到了下个月账单日不还才算逾期。

逾期不还款会影响征信和产生违约金、利息，严重的会被法院起诉、坐牢 。

逾期付款，逾期付款是指债务人未按照合同约定期限给付债权人款项的行为，同逾期借款一样是违约行为，亦应当承担违约责任。

逾期付款利息即是不按合同的约定给付款项的超期罚息。

对借款合同来说，逾期借款与逾期付款内容系同一所指，逾期付款利息就是逾期利息。

5年内逾期几次不能贷款

目前各大银行审查申请人信用状况时，都以两年内逾期还款6次及以上作为是否存在不良信用记录的节点。

对于“连三累六”的申请人，即两年内连续逾期3次或累计逾期6次及以上，将不给予贷款。

各银行规定如下：
1、工商银行，最近24个月内当前逾期次数6次或以上的用户，其贷款申请不予通过。

2、建设银行，分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的，不准予贷款。

3、农业银行，最近两年内有超过6次的逾期或连续3次以上的逾期，将无法申请贷款。

信用卡申请也是如此，不过银行除了会审查你的逾期次数外，也会考察逾期原因。

如果是银行方面的原因造成的逾期，或能提供非恶意逾期证明的话，银行也会网开一面的。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

5年逾期6次能按揭吗？

如果措施得当的话，或许可以！首先要分情况来看，如果是五年内逾期多次，但债务均已还清并且逾期时间间隔较久的情况下，用户想要去申请按揭房贷，银行给审批通过的可能性还是比较大的，如果用户的收入再高一些的话，成功率还会再涨一些。

如果是五年内逾期多次，欠款还清，但是造成逾期的情况下，用户想要贷款的话，可以尝试以下的办法：
1、多付首付在申请按揭房贷时，贷款人可以选择多交一些首付款，那么银行在考虑到后续的贷款压力和贷款人的经济实力的情况下，贷款审批通过的可能性会提高不少，毕竟银行也是非常担心用户贷款逾期导致坏账的。

2、提供非恶意逾期证明有时候大家的信用卡、小额贷款逾期也并不是恶意的，可能是因为记错了还款日期，也有可能是因为失业、重病等原因，贷款人可以出具自己的非恶意逾期证明给银行，大部分银行都会网开一面。

3、接受高房贷利率征信上的不良记录也是分逾期等级的，如果贷款人的个人征信上有逾期的，但银行还是给审批了贷款，那么一般情况下，贷款人的房贷利率会比普通的用户房贷利率可能会高上一些，如果贷款人可以接受的话，银行也是很乐意放贷的。

需要注意的是，申请房贷时，个人征信上的逾期次数是有时间限制的，三个月的逾期次数不超过两次，半年不能有三次，一年不能有四次，如果没有超过这条红线，都是可以尝试向银行申请房贷的。

扩展资料：
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。

指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。

借款人在申请按揭房贷时，需要准备的资料有贷款申请书、身份证件、结婚证明或离婚证明或单身证明、工作证明、收入证明、资信证明、购房合同或协议等。

而根据相关规定，按揭房贷最高可以贷30年，贷款期间贷款利率会根据银行基准利率的变化进行上浮和下浮。

按揭房贷以后，借款人也可以选择提前还款，也可以按照合同约定分期还款，按揭房贷还清以后，银行会把房产证 给借款人。

下几种情况可能会导致买房按揭贷款办不下来：
1.客户本人的信用不好，个人征信报告里存在不良记录或严重负面信息（比如“连三累六”的逾期记录），银行由此担心放贷风险过高。

2.客户近期借贷太多，导致出现多头借贷情况；
个人负债率也很高，名下有不少尚未还清的贷款。

银行担心客户经济生活不稳定、还款能力不足。

3.提供的资料信息不全或者存在错误、与真实情况不符，银行担心客户骗贷。

4.房地产开发商的证件不齐全，不具备售房资格。

除此之外，有时银行业务繁忙或者资金紧缺的话，可能也会导致房贷不好办理。

比如在年末申请房贷就容易因为资金紧张，加上年终银行结算而出现等贷的现象，可能需要等到次年初才能办下房贷。

如果房贷一次办不下来，客户可以先联系银行咨询原因，若是个人问题就可以着手解决，然后重新申请，若是开发商原因，只能选择退房了。