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，商品房不具备法律规定及合同约定的交房条件，买受人有权拒绝收房，且由此引起的逾期交房，应由出卖方承担违约责任。

房子逾期交房怎么 ，商品房不具备法律规定及合同约定的交房条件，买受人有权拒绝收房，且由此引起的逾期交房，应由出卖方承担违约责任。

我是2018年在哈尔滨市松北区君豪义乌小商品城买的商品房，合同约定2020年10月份进户，现在延期2年未进户，工地处于停工状态。

现在售楼处还在建，在卖房违约责任是民法法律责任， 的方式有两种：
1、进行协商，要求出卖人进行赔偿违约金，并且在一定期限内进行交房。

2、向房屋所在地人民法院进行民事诉讼，由人民法院判决对方支付您违约金，并尽快交房。

，既然合同中已经约定了进户时间，那么延期两年属于违约行为。

这种情况估计不止您一家，所以建议您进行起诉，要求人民法院判决开发商赔偿您违约金并办理入户手续或者判决解除房屋买卖合同，且支付您违约金。

依据：
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百六十六条 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

，这是关于您所提问题的答案以及相关法律依据。

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逾期问题分析结论：
可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径进行 。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国调解法》第二条 本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等 ，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

第三条 人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：
（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；
（二）不违背法律、法规和国家政策；
（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。