现在经济发展快，人们的消费水平肯定也会大大提升，年轻人本来就是消费的主力军，所以也往往会出现需要刷信用卡或者是借网贷的情况，当我们进行了借贷之后，如果没有按时还款可能会遭到催收，如果遇到抵押贷款逾期了怎样和银行协商问题，应该怎么解决呢。

房屋抵押贷款还不上怎么办

偿还房屋抵押贷款的 :
1.向银行申请延期。

如果暂时还不上款，可以向银行申请延期。

如果情况属实，银行不会这么苛刻。

可以与银行协商签订补充协议，调整每月还款额或延长还款期限。

2.向亲戚朋友借钱 如果确实手头紧，可以找亲朋好友帮忙。

不管能不能借，总要先试一试，但是要贷款好，经济宽裕了及时还钱。

3.不得已，抵押物只能拍卖。

这是最后的手段。

自然，我们不希望自己的房子被拍卖。

可能对于很多人来说，这是我们唯一不想失去的财产，但是如果没有其他办法，我们也只能这样做了。

抵押物被贷款机构拍卖后，所得款项先用于偿还贷款本息，剩余款项返还给你。

民法典中的房屋抵押不是房产如何处理如果债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物:
也许很多人认为既然债务人无力偿还，那么房屋应当归债权人所有的主张是合理的，但实际上是不合法的，无效的。

我国《担保法》明确规定，债权人与抵押人订立抵押担保合同时，不得在合同中约定，债务履行期届满债务人不能偿还债务的，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似的条款都会因违反法律而无效，并且由于此类条款属于合同的主要条款，如果合同的主要条款无效，则整个合同无效，因此这类抵押担保合同无效。

房屋抵押贷款还不上怎么办

法律分析：
当房产抵押贷款还不上的时候要积极去处理，还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款，房产抵押还不起的处理 还有延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。

在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。

将购买的房屋 ，出售，用 ，出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

逾期怎么协商

逾期了协商的方式如下：
1、告知协商还款，打 给银行，了解自己需要还款的金额，具体要还多少本金和利息，如果有分期，必然会有利息，这利息怎么算，都要和银行协商清楚，作为客户本人有权利知情这些内容。

算好本金和利息以后，综合自己的还款能力和银行协商好每期还多少本金，客服会帮你登记好。

2、基本上，当你信用卡逾期，又不具有一点点还款能力的时候，基本是没有办法协商的，银行也不会同意你的分期还款要求。

可以说，协商一般都是有前提的，前提就是你得先准备一笔钱，不这是欠款金额的百分之多少吧，得有一笔顶上，后续的才有分期或减免的可能。

3、如果减免不了太多的话，能不能把这个欠款总额固定一下，重新制定一个分期还款计划？不要担心他们是否会同意，尽管提你的要求就行了。

小编补充：
跟银行协商过程中，需要注意哪些行为呢？1.向工作人员诚恳、如实地说明逾期的情况和目前的经济困难情况，并申请延迟还款和利息优惠，尽量争取分期还款。

最好可以让银行知道你是有很好的还款意识、态度来解决问题。

并申请延迟还款和利息优惠并申请延迟还款和利息优惠2.积极跟银行反馈，催收 不能不接，不要让银行联系不到人，不要刻意躲避、消极敷衍。

3.要坚持跟银行协商，不要轻易放弃，假如银行总是拒绝，可以尝试给银监会打 或者写信反映情况，侧面给银行施加压力。

4.不要把账单乱分期，这样只会让你的债务加剧，不管协商是否成功，都应该在过程中努力赚钱偿还信用卡金额。

不要把账单乱分期，这样只会让你的债务加剧，即便目前不够全部偿还是要在赚钱的同时尽量能够还一些进去，让银行看到诚意。

不要把账单乱分期，这样只会让你的债务加剧，即便目前不够全部偿还是要在赚钱的同时尽量能够还一些进去，让银行看到诚意。

5.强烈表达还款意愿，针对未来还款的两三年内，有一个比较明确的还款计划，说明自己的还款思路。

切记不要一股脑就去银行协商，如果你没有足够的准备，银行是很难批准的。

6.要坚持跟银行协商，不要轻易放弃，假如银行总是拒绝，可以尝试给银监会打 或者写信反映情况，侧面给银行施加压力。

银行贷款逾期怎么协商还款？

相信大家都知道，在申请贷款后，借款人需要按照合约按时的足额还款，如果发生了逾期还款的状况，轻则借款人需要缴纳高额的罚息与滞纳金，重则会被列入黑名单，甚至有可能造成抵押物被拍卖的严重后果。

那么贷款逾期了该怎么办？小编在这教大家如何正确地与银行协商。

一．良好的沟通与态度小编建议借款人最好放低姿态，与银行理性沟通，表达自身的还款意愿，千万不要与银行硬碰硬，防止事态进一步恶化。

二．保留相关证据无论是借款合同、截图、流水还是协商过程中的录音，最好都保存下来作为凭证，有利于后期的 。

三．制定还款计划银行最主要的目的还是收回贷款，避免坏账呆账的产生。

所以借款人可以与银行进行协商，可以通过重新制定贷款合同，争取停止罚息与违约金的增长，减少借款人的支出。

四．避免恶意逾期只要借款人能接听催收 ，并有还款的意愿，以及能适当地进行还款，那么是不会被列为恶意逾期的。

以上就是本次的相关内容，小编建议大家，贷款逾期千万不要慌张，也不要与银行硬碰硬，只要与银行积极沟通，是可以有效减少违约金与罚息的，而且也不会产生更严重的后果。

为了避免在贷款时产生多余的事端与支出，大家最好还是按照合约，按时足额的还本付息。

以上就是抵押贷款逾期了怎样和银行协商的问题介绍，不管是面对什么借款软件，都需要对用户自身的借款资质进行审核，所以在平日里用户应该对个人信用多加注意，不要到了要贷款的时候才发现信用上有很多问题。