问请教关于卖房的一些问题？

答 税费那些不用你理，惯例都由买家承担的。装修费也不用理，你只要考虑市价多少，你能接受总价多少就行。全款的话很简单，去银行办资金托管，再房管局过户，然后银行打款到你帐户。当然如果你很信任对方也可以不办托管，过户后对方再打款给你。红本房贷款的话分两种，第一种就是一般的按揭贷款，首先买家要去银行咨询有无按揭资质，有的话双方去银行开托管帐户，买方打首期款，向银行提出贷款申请，银行同意后出具贷款承诺书，双方去房产局过户，几天后一起去房产局拿新房产证到银行在房产局的办事点作抵押登记，第二天银行打首期款给你，抵押手续办完后15天左右再打尾款给你。第二种对方先付你部分房款，可以是三到五成，签买方向你借款的房屋抵押合同，双方过户，领新证，新证抵押在你那里，半年后（之所以半年后才能办经营贷是深房理事件后政府的规定）买家办理抵押经营贷，贷款出来后还你钱。第一种贷款利率4.95，额度是指导价的五到七成，第二种贷款利率现在可以做到3.7，放款额度可以做到指导价的九成以上。有什么不懂的话欢迎咨询，我专业做银行贷款的。