问租房的家私电器维修该谁负责？

答 按约定。出租房子时，最好细心一点，在合同里约定并跟租客沟通好。我的原则是小事租客自己处理，总不能换个灯泡都来找我。超过一定金额的租客负责处理，事先征求我同意，但是费用实报实销，拍照单据给我就好。

我出租房子不提供维护维修服务，只在出租时把相关问题先处理好，该更换更换该维修维修。因为我也不是职业房东，我也很忙，可能也离得远，我的时间精力有限，提供不了这方面的服务。事先都会说好，不接受的就不要租，本来合同协议也是你情我愿的双向选择。一般有点生活经验和自理能力的租客这方面问题也不大，正常也不会三天两头坏东西。如果对服务要求高，最好去住公寓或酒店。