问开个夫妻小店合同到期二房东要喝茶费房租2w，两难

答 我们今年有个店租约到期，跟二房东各种说太难（虽难房租绝对按时交），续租降了12%.后面买了两条华子给二房东。我们的经验是不管业主还是二房东，不好说话的不爽快的坚决不租。去年另一家店到期，房东续签要涨租，房东要我们签三年，我说涨租就只签一年，房东马上说不涨了按原来的。