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主楼

2024-03-19 10:34:44

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有持有小产权房的吗？

3年前脑袋有包，去龙华区大水坑附近，花了50万大洋，全款买了一个套内面积仅仅25平方的小产权房子，2房一厅的格局，当然，每个房，卫生间，都很mini。租也很难租，就算有个租客，租金也很便宜，1500不到的价格一个月。每月还要出100元物业管理费。都不知道这种房子如何去出售？请问这种小产权房，如果(ˇ?ˇ) 想～卖掉，有哪些途径？

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冰淋淋

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沙发

2024-03-19 10:38:07

3年前应该大小产权都在比较高位的时候，现在出售可能会亏，租金不高就先当养着，龙华近年旧改挺多的，说不定能熬到拆的那天

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板凳

2024-03-19 10:41:49

房价不上涨了，甚至下跌中了，旧改的热情就没有了，开发商不傻的，因为旧改后盖起来的楼卖不出去，或者很难卖，价格还下跌。眼见的周围的好些旧改项目都停工了。当时那里要建设华为的项目，画圈的时候，很遗憾我们那一栋没有画进去圈里面。

引用1楼冰淋淋的发言:
3年前应该大小产权都在比较高位的时候，现在出售可能会亏，租金不高就先当养着，龙华近年旧改挺多的，说不定能熬到拆的那天

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中岛

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地板

2024-03-19 10:43:33

25平方做2房一厅？厉害
你这房子现在应该很难卖房租收益率相当于银行定存，就留着呗
拆迁别太指望

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4楼

2024-03-19 10:51:36

定存需要用钱的时候，可以取得出来啊，我这个感觉就是本金都没了。关键是租客也不是一直有啊，看着人口越来越少，产业外延，经济不好，明显感觉人减少了。

引用3楼中岛的发言:
25平方做2房一厅？厉害
你这房子现在应该很难卖房租收益率相当于银行定存，就留着呗
拆迁别太指望

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CHB记忆花园

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5楼

2024-03-19 11:02:10 来自Android手机客户端

50万能租1500也不错

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咕咕唧

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6楼

2024-03-19 11:06:35

有房出租爽歪歪

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情感树洞

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7楼

2024-03-19 11:09:41

25平方两房，两房怎么设计哦，投2万一平的价格了。大水坑多年前我去考察过，有18万的一房一厅，没买。

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信宜捞粉

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8楼

2024-03-19 11:11:48

找附近中介啊，大把途径。闲鱼，抖音

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清水断愁

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9楼

2024-03-19 11:13:37

怎么买的就怎么卖呗！
亏本也卖，反正都亏。
套现离场，买定离手。
周边都是小产权，很多小产权的中介，可以挂这些中介。

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天山水

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10楼

2024-03-19 11:18:06

我们当时是买贵了，被骗了。

引用7楼情感树洞的发言:
25平方两房，两房怎么设计哦，投2万一平的价格了。大水坑多年前我去考察过，有18万的一房一厅，没买。

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中岛

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11楼

2024-03-19 11:18:28

其实，银行的那些只是数字，货币也就是数字。那点利息收入随便通胀一把就吞了
如果是我的话，宁可持有房产之类的
除非是你真的缺钱，50W对你来说是大部分资产了，那你要优先考虑的应该是卖出现金后去投资啥，想清楚再说

引用4楼楼主的发言:
定存需要用钱的时候，可以取得出来啊，我这个感觉就是本金都没了。关键是租客也不是一直有啊，看着人口越来越少，产业外延，经济不好，明显感觉人减少了。
引用3楼中岛的发言:
25平方做2房一厅？厉害
你这房子现在应该很难卖房租收益率相当于银行定存，就留着呗
拆迁别太指望

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情感树洞

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12楼

2024-03-19 11:20:56

我2021年也买了个70平的，不希望旧改，能租能住，还很新。旧改不一定赔房。买是也不便宜。

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微风晓月明

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13楼

2024-03-19 11:47:35

50万租1500，租售比还可以。

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难启的用户名2

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14楼

2024-03-19 13:45:26

三帝喊你刷大白。

引用6楼咕咕唧的发言:
有房出租爽歪歪

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15楼

2024-03-19 13:46:02

谁不是大水坑水库旁边的。

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HowieHuang

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16楼

2024-03-19 15:29:07

50W租金1500不低了，
500W房子可租不了15000，有一半不错了.

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南岭吹

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17楼

2024-03-19 16:06:31

如果总价是50万，一个月能租到1500已经可以了。你还想要多高啊人心不足蛇吞象啊

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南岭吹

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18楼

2024-03-19 16:08:23

你这个房子的租金收益是可以的；不好的地方是位置太偏僻，没有未来。
再等10年，当地还是那个样子；试想一下，10年都没有预期的地方；卖不上价格而已
再加上套内面积太小，就算旧改也赚不了多少钱，毕竟购入单价太高了

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双区之核

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19楼

2024-03-19 18:35:23

大水坑25平能租1500？那还真是大水坑啊！

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lovalen

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20楼

2024-03-19 19:17:16

25平做得了两房吗？租金还行啊，不过这时候换钱可能不好换，不着急就慢慢出租了。我刚卖了一套，加租金亏了原价的两成，没办法急用钱。现在房子都不好卖的，尤其是急用钱的。你可以找个附近的中介推广一下。

有持有小产权房的吗？

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