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关于房价走势请大家发表一下意见
本人2013年在龙华购买了一套大面积商品房,目前相比高峰期价格跌了45%左右,但相比于买入价还是有3倍左右的利润(近几年都出租),最近有在福田中心区或南山后海片区换房的想法(核心地段学位房)。方案有两个,第一种是总价不变,以大换小继续出租。第二种是卖房拿钱做首付,换一套面积相当或更大一点的用于自住(改善居住,现在住南山自有物业,面积中等)。担忧:市区房价虽然也跌了,但单价比龙华高,怕换了以后还有跌幅。想听听各位的看法。希望说出合理的依据。