引用24楼DD062的发言:

这么说的话，ZF和人民是对立的立场。

所以啊，别排了，揭竿而起吧。

引用23楼楼主的发言:

太对了，就像这位大哥说的，“申请不了吧，好办，我这里有新鲜出炉的共有产权房，来，快来买，就等着你们来接盘了”

引用22楼取个好名字的发言:

下有想法  上有计策    你不是想住公租吗  对不起财产超标  不得申请

引用6楼kan40的发言:

你们见过2头甜的甘蔗吗？，又要便宜，又要流通好，又要升值空间？你的想法有点多

引用楼主的发言:

你还没有理解这位大哥的思路，共有产权房位置好又怎么样？定价机制决定了，它的位置好，售价就高，香密湖，深圳湾都没问题，按周边商品房50%定价，那么共有产权房售价10万！轮候库几个人买的起？就算有买的起的，要卖只能内部流转，没有加价卖的可能性，说白了2023年你花1000万买的一个物件，2043年你还是卖1000万，意义没了。只是居住，你完全可以去香密湖租一个房子住，是一样的。

引用8楼蓝海88的发言:

共有产权注定偏僻的地方卖不完，市中心还是抢，香蜜湖这种地方肯定不愁卖。

引用28楼双区之核的发言:

你这理解可能不准确吧？说好的是商品房的半价呢！并没有说是保价房啊，也就是你说买的时候是同地段同质商品房价格的半价，当你要卖的时候也是同地段同质商品房房价的一半，只不过是只能内部流转而已，当然也跟商品房价格一样有升有跌了。

引用楼主的发言:

你还没有理解这位大哥的思路，共有产权房位置好又怎么样？定价机制决定了，它的位置好，售价就高，香密湖，深圳湾都没问题，按周边商品房50%定价，那么共有产权房售价10万！轮候库几个人买的起？就算有买的起的，要卖只能内部流转，没有加价卖的可能性，说白了2023年你花1000万买的一个物件，2043年你还是卖1000万，意义没了。只是居住，你完全可以去香密湖租一个房子住，是一样的。

引用8楼蓝海88的发言:

共有产权注定偏僻的地方卖不完，市中心还是抢，香蜜湖这种地方肯定不愁卖。

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用shenhenanren的发言:

想的美了，内部流转，谁给你加价？ZF定价出售，卖给指定的人。

引用28楼双区之核的发言:

你这理解可能不准确吧？说好的是商品房的半价呢！并没有说是保价房啊，也就是你说买的时候是同地段同质商品房价格的半价，当你要卖的时候也是同地段同质商品房房价的一半，只不过是只能内部流转而已，当然也跟商品房价格一样有升有跌了。

引用楼主的发言:

你还没有理解这位大哥的思路，共有产权房位置好又怎么样？定价机制决定了，它的位置好，售价就高，香密湖，深圳湾都没问题，按周边商品房50%定价，那么共有产权房售价10万！轮候库几个人买的起？就算有买的起的，要卖只能内部流转，没有加价卖的可能性，说白了2023年你花1000万买的一个物件，2043年你还是卖1000万，意义没了。只是居住，你完全可以去香密湖租一个房子住，是一样的。

引用8楼蓝海88的发言:

共有产权注定偏僻的地方卖不完，市中心还是抢，香蜜湖这种地方肯定不愁卖。

引用42楼嘻嘉嘉的发言:

是你太贪心了吧？
又想便宜买房，又想升值赚钱？

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用44楼幻想紫来的发言:

连条文都看不懂，搞不懂你哪来的迷之自信……

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。