听者流泪 短短4年这个片区上架了44套法拍房

没一会的功夫，王先生已经抽了3支烟，满脸的疲惫与无奈，眼下的债务问题已经压得他有些喘不过气来，再不解决的话，房子就要被拍卖了，可是面对这种情况，令人难过的是已经是几乎无法挽回了。

王先生说，他是20年在八卦岭买了一套30多平米的小户型，花了260万，当时小区说是要棚改，而且旁边又新建了一所深圳知名的荔园小学，正好可以用来孩子读书。然后就赶上楼市的行情，一路冲高到了470万，就这样躺赚200万。生意也顺风顺水，由于要扩大运营规模，就从银行里又抵押了100万用于日常周转，可是去年公司产生了亏损，资金链一下子就断了。

后面谁知道楼市连续几年调整，当年买的那套房子，从470一路跌到现在150万，如果被拍卖的话，可能只有100万左右。然而即便被拍卖，银行的债务依然难以还清，还倒欠银行300万左右，可以说来深这么多年的努力就全部打水漂了。

王先生的情况并不是个例，过去5年的时间，楼市大起大落，像是八卦岭这个小片区，法拍房就源源不断，据学霸不完全统计，仅仅是八卦岭宿舍、鹏益花园、鹏盛村、旭飞花园四个小区，在21年208政策之后，就上架了44套法拍房，而这背后就是44个伤心又无奈的家庭。

最近在拍卖平台上查询，八卦岭片区在售的法拍房依然数量比较多，有12套同时在售。

目前八卦岭的单间基本在4万/㎡上下，相较高峰期只是一个零头的价格，甚至比非核心区的很多小区都还要便宜，泡沫已经挤压干净。如果购买法拍房，按市场价9折入手，100万出头的价格，有地铁3/6/9号线的配套，有荔园中小学的学区，看起来是很不错的选择，买不了吃亏买不了上当。

深圳像八卦岭一样法拍房比较集中的片区还有很多，例如碧海、沙井、光明、北站等区域，而这些区域恰好就是20年深圳楼市涨幅比较靠前的片区，这当然不是巧合，当时楼市炒作各种概念，各种声音都在说房价还会有很大涨幅，所以有大量的以深*理为代表的投资客集中涌入。

这其中就很多人并没有充足的抗风险能力，但身边不断有声音说，房价会涨到30万、40万一平，他们也逐渐丧失理智，抱着对未来的美好向往，义无反顾的冲入了楼市，从来都没想一下如果房价跌了怎么办。

对于业主来说，法拍房无疑是在挖他们身上的肉，但是对于广大买家来说，法拍房则是省钱的利器，毕竟节省100万比赚100万可容易太多了。

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