深业联合体竞得龙华宅地！楼面地价涨了…这次拍到了3.5万/平

今天下午，龙华住宅地（宗地号A815-0037）进行出让，此地块的南面地块已于上周出让，当时深业以低价拿下，楼面地价仅约28050元/平米。

今天出让这宗地，位置更近高架桥一点，地块也更方正，两家房企（深业+龙华建投联合体、联发）报名参拍（具体以实际为准）。

经过近50轮的报价，最终深圳市深业兴鹏投资有限公司、深圳市龙清工业园投资发展有限公司以17.89亿拿下，楼面地价约3.5万/平，溢价15.12%。

--土拍直播--

14:40

咚咚找房记者到达交易中心，今天的土拍活动在一楼进行，今天仅有两家开发商参与竞拍，号牌已知（16号是深业+龙华建投联合体，88号是联发。）

今天这块地深业联合体如果拿下，可以也南地块一起打造一个大小区。

14:57：

开发商均到现场，土拍将在3分钟后进行。

15:00

土拍正式开始，主持人宣讲拍卖规则，竞价幅度500万元一次。

开发商亮号码牌后，竞价开始！

15.59亿16号很快应价，接着15.64亿，88号在沉默一会也举牌应价，现场仅两家，基本上没有什么考虑的机会。

目前竞价已有近10轮，15.99亿由16号应价，目前的楼面价约3.13万/平，显然，上次的南地块是捡漏了。

经过一轮双方快速的出价，价格已经来到了16.49亿。

目前报价已经有26轮，双方各不相让，16.79亿由16号应价，楼面地价3.28万/平； 

16.84亿现场短暂沉默后，主持人提配如不应价将失去机会了，在叫价第二次时88号应价。

到目前，两家房企业已来回报价了33轮，虽然应价节奏慢了下来，但双方都还势在必得。

联发在今年6月份拿了龙华的一块地，在深圳拿地还是非常积极的。

17.19亿16号应价后，17.24亿88号在主持人提醒后，果断举牌，随即16号跟上17.29亿……17.44亿88号应价，17.49亿，16号没有立即应价，主持人表示，可以好好考虑一下，16号在再次提醒时应价。

目前双方报价48轮，价格已经来到了17.89亿，楼面地价约3.5万/平。

叫价17.94亿，现场又沉默了，主持人多次提醒后，88号未应价，最终16号（深圳市深业兴鹏投资有限公司、深圳市龙清工业园投资发展有限公司）拿下该地块。

宗地A815-0037简介

宗地号A815-0037，土地位置龙华区大浪与民治街道交汇处，土地用途二类居住用地，土地面积16475.54平方米，建筑面积51070平方米，挂牌起始价155400万元，土地使用年限70年。

本公告出让宗地住宅49850平方米、商业600平方米允许分割转让；托育机构500平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

规划设计要点显示，新建规定建面51070平方米，其中：住宅49850平方米，商业600平方米，托育机构500平方米，物业服务用房120平方米。密度3.1。

该宗地，其实是在6月30日公告、7月30日计划出让的A815-0036宅地的紧挨地块，两个地块A815-0036是南地块，A815-0037是北地块。》》》龙华搬出压箱底靓地，上塘南地块，7月30日将出让！

 今天这宗地的住宅49850平，加上上次出让的宗地住宅60390平方米，这一整个地块将提供约11万平的住宅。

地块位置还是不错的，首先两个地块都是比较方正的，周边配套也非常成熟。

旁边就是长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理等小区以及简上村。

离最近的是4号线上塘站，据百度测绘支线距离大概在五六百米的距离。

旁边还有龙华区和平中学、简上体育综合体、龙华区未来小学、红山中学，商业周边有上塘荟。

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