房子首付要付百分之多少

房子首付要付的百分比如下：
1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30％，贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍，对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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房子首付一般是多少百分之多少？

房子首付一般是总房价的30％以上。

第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30％。

贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；
对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

注意事项1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。

另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。

切记！千万不能大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！。

怎么跟信用卡协商停息挂账

1、给出“不可抗拒”理由根据上述《商业银行信用卡业务监督管理办法》的规定，持卡人必须是在无力偿还的情况下才能申请个性化分期，因此大家在申请之前，一定要先表达自己是因为不可抗拒的原因才逾期的。

2、表明还款的决心，以及优先还该行信用卡的态度，选择强制分期不然就无力偿还每家银行针对逾期时间以及金额有不同的政策，一旦被拒绝办理，再想申请成功就希望渺茫。

如果担心被拒绝，也可以寻求法律帮助，争取最大金额减免，分60期。

一、信用卡停息挂账利弊是什么(一)、好处1、停息挂账后可将欠款分期还款，避免利滚利的情况出现。

2、停息挂账最长可分为5年还款，缓解还款压力，每个月按照协议进行还款。

3、办理停息挂账后，银行就不会再对持卡人进行催收。

4、停息挂账后，不用再担心被银行起诉，建议在办理之前最好是进行录音，以做凭证。

(二)、坏处1、停息挂账是在信用卡逾期的情况下办理，已经产生不良信用.2、在欠款未全部结清前，不能再办理任何银行的信贷业务。

3、若是没有按协议还款，催收会卷土重来，甚至银行可能会直接起诉你信用卡诈骗。

二、信用卡恶意逾期会带来哪些后果1、借款人需要承担信用卡不还的违约责任，一般是高额罚息和违约金；
2、遭受银行机构进行的催收；
3、信用卡逾期90天未还的，还可能被银行机构起诉。

信用卡怎么协商停息挂账

第一步：
告知协商还款，打 给银行，了解自己需要还款的金额，具体要还多少本金和利息，如果有分期，必然会有利息，这利息怎么算，都要和银行协商清楚，作为客户本人有权利知情这些内容。

算好本金和利息以后，综合自己的还款能力和银行协商好每期还多少本金，客服会帮你登记好。

第二步：
等待银行回访 ，等回访 时间有长有短，比方说浦发，交通的可能当场就给你转接了。

但是一般不要超过3个账单日再去协商，如果超过三个月协商就比较困难了。

如果银行回访 来了，说明自己的情况，不要怂，如果是疾病，坐牢，破产，贫困之类原因提前开好证明，可以节省时间。

这里有一个案例是这样，一个客户和浦发银行协商好还36期，然后银行回访 告知客户7天内要提交证明，客户比较拖拉，过了时间，然后就没有然后了，需要客户全额还款。

所以钱小赚这里提醒大家，对于银行的回访 不要不当回事。

如果没有按时提交资料，银行会默认协商失败。

第三步：
二次回访 ，就是告诉你是否成功了，一般都是成功的，我们确定好三个点，一共还多少期，一共还多少钱，一共减免多少利息，银行也可能会主动问你要分多少期，一共还多少钱。

这里一定要录音，主要是怕银行反悔。

我们要留个证据第四步：
银行签订方案有三种形式，录音，电子协议，纸质协议，一般商业银行都是录音的形式，他们要记录到你欠款结清日为止。

这是银行要保留。

电子协议是平安银行在用，平安一般协商成功后电子协议发给你签字，也有可能是还完第一期后叫你签字。

纸质协议一般是中工农建邮政，工行邮政中行必须线下签字，农行和建设签协议很弹性。

线上线下都可。

小编补充：
其实“停息挂账”准确的说应该叫“个性化分期”，银行并没有停息挂账的说法。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第70条规定：
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。

个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。

达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。

录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

虽然有这么一条规定，但现实是残酷的，银行绝不会轻易就答应这些要求。

上面规定中说到“银行可以与持卡人平等协商”，所以，主动权在银行手里，银行也可以不跟你协商。

当然，如果 得当，大多数银行都是可以协商成功的。