买房最低首付多少

分期付款买房的首付最低付款一般是30％。

少数楼盘为了吸引更多的客户，也有首付20％的。

一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的，对于首付款比例是有相关的规定，可以简单了解一下，也可以购房时询问工作人员。

中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

新房和二手房的贷款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行，新房差不多是房款的20％到30%。

二手收房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，通常评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面的，所以尽量多准备点好安排事情。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师。

贷款买房首付最低多少

贷款买房首付需要支付的比例，需要根据具体情况来定，如果购买的是首套住房，并且面积低于90平，此时首付需要支付不低于20%即可，若购买首套房的面积大于90平，首付款不得低于30%；
若是贷款购买的第2套房屋，此时首付支付比例不能低于40%，并且贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。

买房签订合同时，需要注意审查开发商是否五证齐全，只有五证齐全的房屋才是合法的，买卖合同需要按房产管理部门统一的标准来填写。

贷款买房怎么贷最划算？选择公积金贷款或者是商业贷款LPR浮动利率最划算。

公积金贷款的利率比较低，大概只有3.8%到4.8%左右，如果平时正常缴纳公积金，那么还贷款的时候也可以从公积金账户中还贷，非常方便省心。

如果没有住房公积金，那么只能去找银行办理商业贷款，商业贷款的放款速度是比较快的，但是利息比较高，大概是在5%到6.5%左右。

如果嫌商业贷款的利率高，可以选择LPR浮动利率，这个是根据央行的基准利率变动而变动的，房贷是一年更改一次。

贷款买房有房产证吗？有房产证。

确定购买房屋以后就可以签订购房合同，付完首付款30%以后，就可以去交易大厅办理过户手续，要带上购房合同，网签证明，身份证，结婚证，户口本等等材料，然后要交齐所有的税费，最后登记等待拿证。

一般会在20个工作日左右拿到房产证，再将房产证抵押到银行去贷款，银行也会要求提交工作证明，银行流水，征信报告等等材料，银行审核以后确定有还款能力，就会在15个工作日放贷款，等把所有的贷款还清之后，就能够领取到房屋所有产权证。

网商银行有个人贷款还能买房贷款吗

可以尝试申请，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。

如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。

您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

我在网商银行贷款九千，每月按时还，影响夫妻贷款买房时放贷吗？

半年内有多次网贷行为可能会影响你的房贷审批！银行可以查到购房者在微粒贷、支付宝、京东、借呗等平台上的网络贷款贷款记录。

据说，2018年银行就收到上面的通知了，只要半年内在网络平台上借过2次钱以上，就不能再问银行借钱了。

买房前半年内别乱网贷！首先你要明白，银行跟你素不相识，愿不愿意借钱给你，只看你的信用。

央行的“征信”记录着你的信用足迹，比如你什么时候在银行贷过款，什么时候用信用卡刷过……最终形成你的“个人征信报告”。

任何银行都可以查看“征信”。

以前，央行征信只看你在银行的交易记录，但是如今不一样了，现在BAT的业务，比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付等，也被收到央妈征信的版图里。

蚂蚁花呗、京东白条目前还没上征信，不过在互联网圈里也是有你的借贷记录，所以，请谨慎。

另外，夫妻双方征信记录是捆绑状态。

一个人征信不过关，另一个人也会不过关。

公积金贷过款，商贷就算二套？很多人听说过，征信不能随便查，会有记录。

其实，个人查多少次都没影响，只有银行查询你的征信次数过多，才会影响你的贷款。

银行查你征信的次数过多，对你的影响，一是审核时间变长，贷款流程时间不可控；
二是有可能被拒贷。

说白了很好理解，如果多家银行查询征信的原因都是“贷前审批”，但你一直没有贷款成功的话，下一家银行审核你的贷款资质时，银行会认为你有问题，审批就会更加谨慎。

征信记录中最重要的信息，一个是逾期记录（信用卡、住房贷款、车贷、消费贷等），另一个是住房贷款记录。

逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。

征信记录保留5年，这5年的记录，银行可以看到，但你自己查只能看到近两年的，这就很bug，所以对于个人，没必要查，查也不全。

另外，公积金贷款记录银行查询更准确。

如果你曾经有公积金贷款，征信报告中一般不会体现。

但如果是银行查，银行会去公积金管理中心核实你的公积金贷款情况。

对于90后95后以及各种花钱大手大脚的小伙伴们，如果你们有近期买房的需求，一定要注意了：
1、慎重使用那些会被记录在案的网贷，比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付。

因为这些平台在放贷之前都会搂一遍你的征信记录，留下查询痕迹，查多了会显得你很缺钱，银行会怀疑你很缺钱。

银行信贷员甚至说，一般来讲，一个月内被查征信3次以上你想贷款就有点难了，一个月10次以上基本你就废了。

2、贷款用途要注意填写尽量选择旅游、教育、装修等。

别总填写“日常消费”这四个字，这样会被认定为财务状况不佳。

3、替代方案：
信用卡现金分期、银行消费贷不过要注意这个利率其实并不低。