房贷断供有什么后果？

不少购房家庭都背负着每月近万元的贷款，虽然有些“压力山大”，但千万要记得按时还贷，断供的后果很严重。

后果1：
承担违约责任，产生银行罚息除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。

当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失后果2：
房子被收回，进行抵押拍卖断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。

这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。

如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。

追债方式包含：
冻结银行存款，去法院采取财产保全。

后果3：
列入征信黑名单，影响个人信用断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

后果4：
银行解除借款合同如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

那么，怎样才能避免断供呢？ 1：
贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。

这需要提前准备好借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细阐述，如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子，获得审批将会更容易。

2：
申请延长贷款期限。

在交易中，购房者贷款期限多为20年、30年，但一般而言，贷款买房可办理30年的期限。

如果起初选择的贷款年限未满30年，在合情合理、资金困难的情况下，可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款的压力，从而降低断供的风险。

这种方式依然需要与银行协商，银行在综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件符合后，才会同意放宽贷款期限限制。

3：
提前预测，选择合适的月供比例。

一般来讲，月供资金最合适的比例为收入证明的30%，选择合适的还款方式，压力也会降低不少。

总而言之，购房者在有预感断供之前，一定要采用合理的方式及时止损。

房贷断供会怎么样

1、拉入征信黑名单。

如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。

因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。

2、影响声誉。

如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样邻居同事就会都知道你欠债不还，间接影响个人的声誉。

3、被拍卖。

从断供那天计算起，如果连续三个月买房人都无法还贷，那么银行就会给予买房人发函。

此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。

4、房没了还欠一 债。

其实，房子被拍卖还不算是最惨的。

房贷人积欠银行的钱，包括、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。

所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。

对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。

5、房子拍卖不出去以物抵债。

你一定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也别再算什么违约金了。

真实的情况是，你还得支付过户费用和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是房子啊。

以上就是关于房贷断供会怎么样的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

房贷中途停一两个月会怎样

第一个月逾期还贷，银行就会通知买房人。

房贷一般可以拖欠3个月，如果长时间一直还不上，就会被银行到法院起诉。

在法院判决后还是不交房贷，银行会请求法院会进行强制执行阶段，没收房子，并委托拍卖公司拍卖房产，拍卖所得的钱还银行的债务。

”如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在偿还剩余的贷款后，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

不良信用：
不管什么信贷业务，按时还款是基本条件，如果房贷无力还款了，那么直接影响的就是信用记录，时间一长就成为黑户。

征信不良对后期贷款、申请信用卡，甚至是工作等都有影响，修复起来费时费力，所以大家要珍惜。

在无法按时还款的情况下，大家可以及时联系银行，协商还款的事宜，这样才不会造成更严重的后果。

拍卖抵押：
房贷是把房子产权权押在银行的，如果房贷不能及时还款的话，银行在追讨未果的情况下，将选择收回房屋。

而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向借款人追债。

如果觉得自己还不上贷款，可以提前向银行申请，看能不能将房贷展期，如果不能那还是要想办法还贷款，避免逾期，也避免房屋最后被收回，进入司法拍卖的程序，那样损失就大了。

若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息若逾期还款次数达到6次及以上，银行会通过法律手段来维护自己的权益，这期间房产或被冻结。

若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

房贷中途停一两个月会怎样

一般第一个月逾期还贷，银行就会通知买房人。

因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

遇到这种情况一般没有什么大的问题，最多是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。

知识拓展：
《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；
借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

房贷提前还款的流程是：
第一步：
拨打经办银行的热线 ，通过人工服务通道联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请（在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等等）。

第二步：
预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。

第三步：
银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。

大家需要注意，有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金，所以客户不能光把要提前还的本金给存进还款银行卡里，还需要充进一笔用来支付违约金的款项（若不清楚具体费用，可咨询银行客服）。