上海买房首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】上海有“东方巴黎”之称，是一个国际性的大都市，同时也是很多人所向往的城市之一。

其次上海有很繁荣的经济，其中房地产行业也非常火热，但是上海的房价非常高，很多人首付都付不起。

那么上海买房首付多少呢？下面就跟小编一起来看吧。

一、 上海买房首付多少1. 当事人如果是购买首套房，并且房屋面积没有超过90平米的话，那么所要缴纳的最低首付为20%。

2. 当事人购买的是第二套房，那么首付最低为60%。

3. 当事人购买第三套房，如需要贷款银行会根据房价的情况来评估，评估不过银行将不给予贷款。

4. 其它情况下购房首付最低为30%。

二、 上海买房攻略有哪些1. 判断自己是否有购房资格上海购房的条件比较严格，比如如果不是本市户口的人想买房，必须是已婚，同时在购房之前当事人的社保要连续交满五年以上才能买房。

所以如果不是上海本地人口，那么买房之前先判断自身是否具备这些条件。

2. 判断自己能拿出来的首付款是多少每个楼盘付的首付款是有区别的，而每个楼盘在开盘时都会做一些活动，所以要先了解自身能拿出多少首付款。

小编建议大家不能为了首付掏空自己，因为后续还需缴纳各种税费，不然会给自身造成很大的压力。

3. 判断自己能贷款的数额是多少(公积金和商贷)购买房屋能贷款多少要根据银行和公积金管理中心，他们都有自己的一套流程。

比如银行这块会根据你的收入流水和基本的偿还能力，给出一个答案。

而公积金这块相比银行要简单一些，因为公积金贷款数额可以通过网络上的一些网站来计算出。

4. 判断是买期房还是二手房，先不考虑面积其中买房还有一点比较重要，比如要考虑清楚是买一手房还是二手房，当然这个除了自身意愿之外，同时还要根据自己的购买能力。

所以暂时不用考虑房屋面积，房屋是几室几厅等。

5. 选好购房区域，考虑周围配套和交通有了选房的大方向，那么接下去就要选择购房区域，首先看楼房周围的平均房价，然后把适合自身范围内的房屋圈上。

其次还可要观察房屋的配套设施，周围交通是否便利等，此外还要观察楼房周围的绿化，居住环境是否舒适等。

6. 跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看现在就是看房了，因为楼房开盘不会经常有，所以如果要买新房的话，一定要密切关注楼房的开盘时间。

其次看房时不能漫无目的，比如要看房屋朝向、房屋结构等都要仔细观察。

购买二手房就可以稍微随意一些，很多小区都有二手房出售。

编辑总结：
如果想要在上海买房的朋友们，要注意房屋首付的问题，要根据上海的政策来缴纳首付，其次要根据自身的情况来选择适宜自己的还款方式。

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上海买房首付要多少

【算一算你家装修要花多少钱】很多普通家庭拼搏主要是为了能够在理想的城市购买属于自己的房子，这也是一件很幸福的事情，现在大多家庭在购房的时候，都会考虑贷款购房，这样不仅可以减轻压力，还可以利用多余的钱进行投资，不会有太大的压力，只要支付个首付钱就可以了，那么很多人都比较关注的是买房首付要多少?上海买房首付要多少1、根据上海购房条款规定，以家庭为单位，只要是购买一套房子的，那么首付就不能低于总房价的30%，比如要购买一套价值135万元的房子，那么它的首付款至少是135万元 70% 90万元(贷款金额为整数)，135万 90万 45万元(首付就是45万元)。

2、以上说的都是上海首套房的算法，那么在上海购买二套房子的时候(主要以家庭为单位)，那么贷款的首付比例通常不能低于50%以下，例如总房价135万元的房子，首付至少是135万元 50% 60万元(贷款金额为整数)，135万 60万 75万(首付就是45万元)。

3、在上海购买新房的时候是按照贷款额度、贷款比例来计算首付的，如果在上海购买二手房的时候，主要是与房主来协商首付的金额或比例了，只要不低于规定的购房首付比例(≥30%)就可以了。

4、上海目前有很多房地产开发商，为了促进销售，想要吸引客户购房，还推出有首付优惠的策略，例如国家规定的至少30%的比例不能动，那么便有开发商会为你垫付一部分钱，让客户先定下房源。

小编结语：
以上内容就是关于买房首付要多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。

相信通过以上内容后，您会对上海买房的首付有更多的了解，后续若在上海有购房需求，可以参考看看。

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上海首套房贷款利率是多少

随着房价的居高不下，因此越来越多的人选择分期贷款买房。

【算一算你家装修要花多少钱】就拿上海来说，那么，上海首套房贷款利率一般是多少呢？上海首套房认定标准是什么？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！上海首套房贷款利率是多少目前，上海首套房贷款利率4.9%，目前，几乎所有银行的折扣在95折。

但是需要注意的一点是，在全国范围内有过住房贷款(包括公积金贷款和商业贷款两种)记录的，在上海再次申请都算二套政策的。

此外，根据个人征信情况的不同，银行会给出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。

上海首套房认定标准是什么1、上海首套房认定标准：
贷款买过一套房，商业贷款已还清的情况下，再贷款买房，视为首套房;
贷款买过一套房，后来出售，通过房产登记系统查询不到房产，但在征信系统中能查到贷款记录的情况下，再贷款买房，视为首套房。

全款买过一套房，再贷款买房，同样算是首套房。

2、全款买过一套房，后来转手，房产登记系统查询不到房产，再贷款买房，视为首套房;
个人名下有2套房的商贷记录，并全都结清并且出售，同时可提供2套住房出售证明的情况下，再贷款买房时，视为算首套房。

3、个人名下有一套房的商业贷款已结清，另一套公积金贷款已出售，同时可提供住房出售证明情况下，申请商贷再买房，视为首套房。

夫妻一方婚前用商贷购房，另一方婚前用公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款。

编辑总结：
看完以上介绍，相信大家对上海首套房贷款利率是多少也有了进一步的了解。

如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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上海房贷利率

4.65%或5.7%2021年上海房贷利率是4.65%或5.7%,因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规于2021年7月24日起实施。

1、一年以内商业贷款年利率：
4.350%。

2、一到五年商祥逗业贷款年利率：
4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：
4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：
2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利谨滚卖率：
3.250%。

4.65%或5.7%2021年上海房贷利率是4.65%或5.7%,因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新备派规于2021年7月24日起实施。

1、一年以内商业贷款年利率：
4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率：
4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：
4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：
2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率：
3.250%。