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逾期问题分析结论：
开发商逾期交房构成违约。

关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中有约定的，从其约定。

如没有约定，则可以要求开发商承担赔偿损失的责任。

合理催告后仍然为交付的，购房者可以选择解除合同，要求发商支付违约金或赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。