本文分享天津银行延期、最新规定和相关消息汇总，了解逾期问题相关最新政策，及时掌握相关信息。

天津房屋抵押贷款利息为多少？房屋抵押贷款，目前各档次利率如下：
1年期 6.00%，上浮10% 6.6%，上浮15% 6.9%，5年期 6.4%，上浮10% 7.04%，上浮15% 7.36，10年期 6.55%，上浮10% 7.21%，上浮15% 7.5325一般而言，银行会在央行指导标准利率上浮，所以具体利率还看你去哪家银行办理。

各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同，若想找到最低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的贷款利率，选择性价比最高的那一家申请。

天津银行住房抵押贷款的标准：
一年以内(含一年)利率为4.35%，一年至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。

农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右招商银行为0.65%左右；
浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%；
工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%；
光大银行房抵贷月利率则为0.61%。

贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。

银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的。

以上便是天津房屋抵押贷款利率详情，如下再讲解房屋抵押贷款的条件：
(1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的购房合同；
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(6)能够提供贷款行认可的有效担保；
(7)贷款行规定的其他条件。

目前银行执行的基准利率为：
贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；
一年至五年(含五年)利率为4.75%；
五年以上为4.90%。

住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：
首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)；
商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：
二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

房屋抵押银行贷款需要以下条件：
1、对抵押房屋的要求：
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年；
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
②无违法行为和不良信用记录；
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
④银行规定的其他条件。

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。