房贷逾期了怎么跟银行协商解决

房贷逾期处理 如下：
1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以 与银行工作人员对逾期问题进行沟通；
2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限；
3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间。

短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。

房贷逾期的后果是什么房贷逾期的后果如下：
1、一次没有还款，银行将以 或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；
2、连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；
3、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；
4、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

贷款逾期了怎么跟银行协商解决

1、用户的贷款逾期了，应该主动拨打银行的热线，向客服说明自己逾期的原因，之后再申请协商还款。

客服如果拒绝用户协商还款的申请，则用户必须尽快还清逾期的欠款。

客服受理了用户的申请后，通常还会要求用户上传相关的证明材料用于审核，可以提交的材料越多，越有利于协商成功。

2、用户提交协商还款的申请后，之所以需要上传证明材料是因为银行无法通过用户的口述内容判断具体的情况，而有了证明材料，则可以说明用户所述的实际情况是否属实。

用户确实因特殊原因导致银行贷款逾期，之后提交了证明材料，双方通常可以协商成功。

3、协商还款一般是延长还款期限，同时银行会给与一定的利息的减免，这样可以降低用户的还款压力，从而让用户尽快还清逾期的欠款。

4、信用贷款还不上，用户想要和银行申请延期还款，必须有足够有力的证明。

比如说用户因为离职、患重大疾病、伤残等导致不能按时还款，这时候申请延期还款，只要提交有效的证明材料，那么银行是愿意与用户协商还款的。

而用户没有这种特殊原因，银行是不愿意延期还款的。

因此，与银行协商延期还款并没有什么技巧，主要是用户必须有足够有力的证明材料。

在什么情况下可以和银行协商本金还款？

跟银行协商本金还款这个不现实，因为虽然关于信用卡的管理有一个叫做停息挂账的东西，但银行通常都不会同意。

因为银行是为了赚钱，凭什么要给你停息挂账啊，凭什么不收你的利息，你告诉我为什么呢？大部分情况下都是协商不成功的。

这个所谓的停息挂账是说在信用卡持卡人本身欠的钱比较多，但是本身又没有足够强的经济能力，有强烈还款意愿的，可以和银行去协商这个事情。

银行如果觉得你有还款意愿，但是未来继续打下去，你虽然要承担一部分利息，但你可能还不起了，你可能连本金都还不起了，那银行可能会选择停息挂账就是至此以后不计算你这个利息，然后你采用分期还款的方式，未来5年之内把这钱还清。

这只是一种理想的情况而已，银行大部分情况下是不会同意的，你使用信用卡逾期了那你就得承担利息。

不能说我逾期半年了，逾期一年了，我看着利息越来越多了，实在是还不起了，怕影响自己的征信，我跟银行协商一下只还本金不还，利息行不行？不可能。

银行不可能会同意，因为所谓的停息挂账也是说停止计算以后的利息，不是说你以前的利息不用还，以前该还的利息你还是得还，你可以通过个性化还款的方式在未来5年之内逐步还清，但是该还的利息不能跑。

银行本身是个商业机构，银行是为了赚钱才给你放的这个信用卡，你现在用的信用卡，然后你欠了好多的利息一直逾期你还不起，现在实在还不起了，你又跟银行说我不还利息把本金还给你行不行？银行不可能会同意的。

因为不能开这个先例呢，后面的人都这样，到时候还不起了，我都还本金不还利息了，那银行拿什么赚钱啊？除非银行选择把你告上法庭，然后你能够证明自己有强烈还款意愿，但确实还不起，那可能会采用调节的方式就会停息挂账。

可以和银行协商只还本金不还利息吗

法律分析：
不可以！主要是这个3个原因：
1：
银行贷款有合同期限。

（如果合同约定有展期，那可以展期只付利息，本金还款展期，99的不会展期）。

2：
不还会影响征信,(银行的贷款期限是录入到人行征信系统里边的。

一但录入贷款期限，如果到期还不了就会把你逾期的数据上传到中国人民银行里,逾期90天以上5年内就无法在从银行贷款了。

)3：
法律程序银行也不会给你展期。

（假如你展期存在合同内容的变更，如果银行告你不还款的话是非常麻烦的，所以银行会因为合同的约定不会同意你续期的）可以找过桥垫资的，帮你还了之后贷。

这样就可以只付息了，垫资过桥一般金融公司都可以做。

法律依据：
《最高人民法院关于审理民间 借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，法院不予支持。