贷款买房首付款不够有什么解决

1、向亲朋好友筹借。

若借贷人贷款买房首付款不足的话，最直接的办法就是向身边经济实力雄厚的亲朋好友筹借，等到钱宽裕时，再逐一偿还。

2、向父母寻求帮助，若是年轻人购房的话，也是可以直接向父母寻求资助，目前许多年轻人刚进入社会，经济情况也不太稳定，若是父母经济能力不错，有一笔钱闲置暂时不用，也是可以寻求父母帮助付首付款的。

3、申请个人信用贷款。

若是借贷人个人信用良好，还款能力也较强，那么也是可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足的，不过，申请个人信用贷款时，需要借贷人注意的是，若是申请信用贷款来付首付的话，还需借贷人还款能力较强，收入较高才行，因为在付完首付款之后，每月还会还房贷和信用贷款的，后期的还款压力较大。

扩展资料贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料来源：
百科：
贷款买房。

贷款买房如果首付不够怎么办？有什么 可以解决？

　 　东莞买房 〉买房大家最担心的就是钱不够，那么如果在首付上发现还差钱怎办？下面 贷款买房如果首付不够怎么办 ？用什么 呢？下面我就来跟大家说说怎么做！ 　　 贷款购房如果首付不够怎么办 　　 1、最方便最简单办法就是找亲友借钱 　　最方便和简单 就是找亲戚朋友借钱，买房是人生大事，若是亲友愿意支持话，那是最好不过事情。

所以大家如果首付款缺钱可以主动向亲友开口借吧！当然购房者也要注意向亲友开口借钱一定要合理衡量对方经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。

这样话，才会不因为经济原因导致亲友之间情感受损。

　　 2、使用抵押物抵押贷款 　　如果你还有其他固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得贷款用来付房子首付。

但是大家要在注意是不能够贷太大金额贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　 　3、首付分期 　　首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定规定时间内将剩余首付款尾款补齐。

开发商垫付首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

　　 4、合理申请信用贷款 　　申请信用贷款也是一种凑齐首付不错的 。

如果个人工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补首付不足。

随着近些年来金融业发展，银行信用贷款业务开展不错，申请难度已经小了不少。

但是这种 适用于收入较高人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

　　 5、将有价证券变现 　　如果你购买了基金、股票、纸黄金等，不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱倩况下这是唯一办法。

　　如果首付不够的话大家应该知道怎么做了，可以参考以上几种 。

房价 现在越来越高，买房都要谨慎。

【购房资讯轻松享，关注 东莞 楼盘 网带给你更多 东莞 楼市 资讯】 。

首付款不够可以跟开发商协商把房源代卖吗

这种情况一般不可以，如果已经交了定金，开发商会认为购房者违约，不退定金。

交了定金，首付款不够的处理 找亲戚借钱，最好凑够。

实在凑不够，那么如何要回定金？在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的认购协议，并要求开发商退还购房定金。

1、购房者并非为当地户口，并且不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的，如果开发商私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，如果购房者因此而无法获得银行贷款，而开发商却将这种风险由购房者来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。

这种情形属于双方明知故犯，开发商恶意诱导购房者，购房者可主张解除解除认购协议，并要求开发商退还定金。

2、如果购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。

可主张开发商未履行合同的附随义务，在协议签订中未尽诚信义务，解除合同，退还定金。

3、签订认购书后，双方经协商无法就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。