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沈阳公积金贷款最新政策2022：
1、公积金贷款条件：
①连续缴存6个月公积金，中途无断档、晚缴或提取；
②以家庭为单位，名下无不良记录。

若有未结清商贷，满足相关条件也可申请。

2、公积金贷款额度：
沈阳公积金贷款最高额度单人40万，双人60万，三人80万。

计算公式为：
个人缴存额÷个人缴存比×0.4×12×贷款年限注意：
最高可贷公积金账户缴存余额的15倍，余额不足2万元的，最高按30万申请。

3、公积金贷款比例：
①首套公积金贷款，房龄在10年内的能贷7成，房龄在10年以上的能贷6成；
②二套公积金贷款，房龄在10年内的能贷5成，房龄在10年以上的能贷4成。

4、公积金贷款年限：
按房龄计算：
35 房龄；
按贷款人年龄计算：
贷款最大年龄 现在年龄。

二者取最低值，上限为30年。

首次：
男性不能超过65周岁，女性不能超过60周岁；
非首次：
男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。

5、公积金房贷利率：
目前，商业贷款记录也作为公积金二套房认定的标准，首付比例为五成。