信用卡和贷款平台在满足了人们消费欲望的同时也在很大一定程度上降低了人们的经济压力，但是虽然消费的时候很快乐，也要注意千万不要逾期还款，逾期将会对用户造成很多的不良影响，今天小编就和大家来聊一聊物业欠费如何协商减免，有兴趣的朋友可以一起来看看。

商铺物业费降低的申请

亲，。

申请免物业费如下：开发商尚未交房的，业主有权申请免缴；物业服务质量不达标可以提供相关证据的，业主有权申请免缴；物业不具备物价局收费许可的，业主有权申请免缴；物业违反合同约定收费不合理的，业主有权对违规费用申请免缴；长期不用属于空置房的，业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。

物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

【法律依据】《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[开心][心]商铺物业费降低的申请亲，。

申请免物业费如下：开发商尚未交房的，业主有权申请免缴；物业服务质量不达标可以提供相关证据的，业主有权申请免缴；物业不具备物价局收费许可的，业主有权申请免缴；物业违反合同约定收费不合理的，业主有权对违规费用申请免缴；长期不用属于空置房的，业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。

物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

【法律依据】《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[开心][心]。

商铺物业费降低的申请

亲亲，！现在~[心]，商铺物业费降低的申请书模板：致:_公司 我司于____年__ 月 与贵司签订了《_____ 商 铺物业管理协议》，商铺位于__的门店。

自协议签订以来，我司与贵司 直保持友好的合作关系，依约全面履行了合同的相关义务。

现由于全国正处在抗击新型冠状病 感染肺炎疫情的重要阶段，为为贯彻落实中央关于做好新型冠状病 感染肺炎疫情防控的重要决策部署，维护公共生命安全和身体健康，我司己于_暂停营业，在疫情得到有效控制之前，门店的正常营业时间尚不确定。

本次疫情给我司带来了重大的经济损失，现特向贵司申请: 1.免除2020年2月的全部物业费 2.免除2020年3月的50%物业费 3.免除2020年4月的50%物业费 望贵司能切实了解我司的实际经营情况，给予我司最大的理解和支持。

XXXXX公司 XXXX年XX月XX日商铺物业费降低的申请亲亲，！现在~[心]，商铺物业费降低的申请书模板：致:_公司 我司于____年__ 月 与贵司签订了《_____ 商 铺物业管理协议》，商铺位于__的门店。

自协议签订以来，我司与贵司 直保持友好的合作关系，依约全面履行了合同的相关义务。

现由于全国正处在抗击新型冠状病 感染肺炎疫情的重要阶段，为为贯彻落实中央关于做好新型冠状病 感染肺炎疫情防控的重要决策部署，维护公共生命安全和身体健康，我司己于_暂停营业，在疫情得到有效控制之前，门店的正常营业时间尚不确定。

本次疫情给我司带来了重大的经济损失，现特向贵司申请: 1.免除2020年2月的全部物业费 2.免除2020年3月的50%物业费 3.免除2020年4月的50%物业费 望贵司能切实了解我司的实际经营情况，给予我司最大的理解和支持。

XXXXX公司 XXXX年XX月XX日法律依据：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条规定，若物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

但是，一些空置房可以申请物业费减免。

因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用的物业，业主应事先向物业申请，并经确认后按规定的70%交物业费等管理费，减免期限最长为24个月。

物业服务不到位可以拒交物业费吗

法律分析：物业服务不到位是不可以进行物业费的拒交的，两者之间并不存在着法律上的关联性，此时需要选择一种理性的 方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。

如果物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，那么业主委员也是可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。

只有出现以下这些情况的时候，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，比如说自行提供服务，这种没有经过业主委员会或业主认可的，业主或使用人这样也是可以不进行支付费用的。

2、物业公司要实行 指导价向业主进行收取相关的服务收费项目，对于一些超过指导业主可以拒交的。

3、如果有发现物业管理企业不按照了物业服务合同中约定的义务，这个时候业主也是可以不交或者是少交物业服务费用。

4、如果发现物业管理企业他们擅自提高物业服务收费标准，那么业主对于一些擅自提高的部分也是可不进行交纳。

5、物业服务合同中约定是先服务后再进行收费的，在物业管理企业还没有提出相应的服务同时，这个时候业主也是可以不交相应的服务费用。

法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

物业服务不到位可以拒交物业费吗

如果《物业服务合同》中有约定例如：设施老化、卫生差、乱停车等物业服务不到位等问题，这种情况下可以拒交物业费，按照物业合同约定您可以拒交物业费。

如果物业合同中未约定，则不能不交物业费。

法律依据：《物业管理条例》第64条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

以上就是物业欠费如何协商减免的问题介绍，不管是面对什么借款软件，都需要对用户自身的借款资质进行审核，所以在平日里用户应该对个人信用多加注意，不要到了要贷款的时候才发现信用上有很多问题。