若是银行由于业务问题而停止用户使用,属于正常停用范围内,是不影响房贷的。
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x0a 若是逾期不还款造成的,那就有一定影响。
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x0a 一般来说,借款人逾期情节较轻,但其他资质满足银行规定的条件,银行都会“睁一只眼闭一只眼”,放贷或批准信用卡申请。
但如果逾期情节较重,无论其他资质多么优异,银行都会将其“一棒子打死”。
这样做的原因很简单,借款人拥有良好的信用是放贷、批准信用卡申请前提,因此银行担心这笔借款恐怕是有借无还。
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x0a 如果个人信用记录里,近2年有逾期,且达到了连续3次或者累计6次,那么借款人通常会被拒贷、拒批。
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x0a 所谓连续三次逾期,是指一笔资金的还贷期限为1个月,而借款人有连续3个月没有还款。
而累计六次未还款,其是指某次贷款有逾期后,借款人还贷款,而后又有逾期,后又还贷款,这样累计达六次。
若是银行由于业务问题而停止用户使用,属于正常停用范围内,是不影响房贷的。
若是逾期不还款造成的,那就有一定影响。
一般来说,借款人逾期情节较轻,但其他资质满足银行规定的条件,银行都会“睁一只眼闭一只眼”,放贷或批准信用卡申请。
但如果逾期情节较重,无论其他资质多么优异,银行都会将其“一棒子打死”。
这样做的原因很简单,借款人拥有良好的信用是放贷、批准信用卡申请前提,因此银行担心这笔借款恐怕是有借无还。
如果个人信用记录里,近2年有逾期,且达到了连续3次或者累计6次,那么借款人通常会被拒贷、拒批。
所谓连续三次逾期,是指一笔资金的还贷期限为1个月,而借款人有连续3个月没有还款。
而累计六次未还款,其是指某次贷款有逾期后,借款人还贷款,而后又有逾期,后又还贷款,这样累计达六次。
在办理房贷时,要拿身份证直接去当地银行免费查询信用报告。
银行首先要查信用报告看其是否有不良记录。
若银行还没有将你的逾期还款上报的情况下,它的的信用系统上是查询不到你的逾期还款记录的话,会认为你的信用良好。
若逾期还款记录招行已上报中国人民银行,银行的信用系统就会有你的不良信用记录,任何一家银行都可以查询到你的不良记录,从而给你带来很多的麻烦。
这样情况下你再次申请办理信用卡银行是不予办理的,告之你的综合评分不够而拒绝你的申请,但是办理房贷还是可以办理的只是有的银行要你提高首付比例。
信用卡逾期累计超过6次,或者连续逾期3次会影响购房贷款:
1、信用卡逾期累计超过6次,或者连续逾期3次申请房贷会被直接拒绝,这属于逾期情况较为严重,此外,逾期次数超过90天,即便只有一次逾期,也不能申请房贷。
2、信用卡逾期后,银行会收取滞纳金和罚息,滞纳金会按照最低还款额未还部分的5%来计算,最少需要收10元,或者1美金,同时每天还会收取未还款金额万分之五的逾期利息。
扩展资料:
银行审批房贷审核的内容是什么?1、征信报告:
借款人在申请购房贷款时,银行首先会对借款人的征信情况进行调查,也就是查询借款人的征信报告。
如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六),则可能会被拒贷。
2、收入证明:
一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
3、银行流水:
银行流水是收入证明的直接佐证,也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况,银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。
如果银行流水不足(房贷一般要求流水为月供的2倍),银行也有可能会拒贷。
4、年龄职业:
借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。
银行审核贷款时要求的年龄为18 65周岁,其中25 40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18 25周岁40 50周岁的人群。
年龄在50 65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。
5、负债情况:
如果借款人尚有其他贷款未还清,或信用卡欠款较多,银行就会质疑申请人的还款能力,也是有可能会拒贷的。
建议你到鹰心快查获取个人信用大数据报告,清楚了解自身的信用状况。
6、婚姻状况:
很多时候在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。
对于已婚人士来说,如果夫妻双方共同申请贷款,不仅会提高审批通过的几率,而且也容易获得更高的贷款额度。
需要注意的是,房贷面签的时候要求夫妻双方到场,并且要提供结婚证、户口本原件;
如果是离婚人士则需要提供离婚证。
7、房屋房龄:
对于二手房买卖,申请贷款时银行还会考察交易房屋的房龄。
通常要求是20至25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
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