贷款的种类和方式

贷款是指借款人向银行或其他金融机构申请借款，并在合同规定的期限内按照约定的利率和还款方式偿还借款的行为。

房贷是一种常见的贷款方式，购房者向银行申请借款用于购买房屋。购房者需要提供相关文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同等，银行经过审核后承诺发放贷款，并处理房地产抵押登记和公证手续，将贷款直接划入售房单位的账户。

个人住房贷款是银行向个人发放的用于购买自用普通住房的贷款，主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款是以住房公积金为资金来源，按规定的要求向购房者发放的贷款；自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款；组合贷款是以住房公积金和信贷资金为来源发放给同一借款人的贷款。

除了房贷，还有其他贷款方式如住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷的相关要求和条件

房贷申请人需要满足一定的要求和条件。首先，申请人需要提供担保。其次，申请人需要根据银行的审核通过购房者的资格，贷款金额一般不超过房产值的80%。

房贷的还款方式有等额本金、等额本息、双周供等。贷款年限根据房屋的性质和申请人的年龄来确定，一般为30年（首套房）或20年（二套房），同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率根据不同情况而定，首套房贷款的基准利率为5年期以上为6.55%，而二套房贷款利率在基准利率上浮1.1倍，即7.26%。

不同的房屋贷款方式

房屋贷款有三种主要方式，分别是银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

银行商业贷款是指借款人向银行申请的贷款，利率相对较高，还款期限一般较短。

公积金贷款是借款人使用住房公积金作为贷款资金来源的贷款方式，利率较低，还款期限较长。

组合贷款是以住房公积金和银行信贷资金为来源发放给同一借款人的贷款，既结合了公积金贷款的优势，又能获得银行商业贷款的额外资金支持。

关于网商贷严重逾期违约金的问题

关于“网商贷严重逾期违约金是多少”的问题，具体的违约金标准可能因平台的规定而有所不同。一般来说，贷款平台都不会设置宽限期，一旦逾期就需要尽快还款以免对个人信用造成不良影响。

逾期还款可能会导致额外的罚金或利息的累积，同时对个人的信用记录也有不良影响。因此，借款人应当在合同规定的期限内按时还款，以维护自己的信用状况和生活的正常运转。