很多人不明白车辆段上盖的意思,现在说说:
地铁车辆段,是整个地铁轨道交通系统中必不可少的重要组成部分之一,是地铁车辆停放、运用、管理、清扫、洗刷、试车、调试验收、镟轮、列检、月修、定修、临修、架修及运用列车事故后救援的重要基地。
但是,地铁车辆段一般占地面积比较大,在大城市土地日益紧张的今天,充分合理利用车辆段上部空间去盖房子,是未来城市发展的趋势。
所以,为什么说刚拍地的这个项目是深圳地铁集团的定向扩展产业用地。因为,在几年前深铁修这个车辆段的时候,已经在下面布设了密集的圆柱梁(单个直径最大1.4米)等基础地基,当时就考虑了日后上面盖几十栋小高层住宅的承重结构。
深铁集团已经和万科、中铁、振业等大型企业共同开发了不少地铁上盖物业项目。长圳这个项目,由于是远期6+18号大运量线路的节点,所以深铁在设计的同时已经考虑了两条线路在这个站点无缝换乘带来的价值,比如居住、商业、办公、酒店、娱乐等多功能一体的地铁+物业模式,很容易带动周边经济的发展,形成新的城市商圈,也同时给深铁集团带来增收,去反哺给到线路的持续性优质运营。