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刚需新人求助,布吉/百鸽笼的信义假日名城和石芽岭的慢城,各有何优劣?

romanyanl楼主 主楼
2020/6/26 12:44:24 评论 97浏览 11018
刚刚出手一套武汉,到手150左右,目前看房主要集中在这两个楼盘。

信义这边主要看的是2期的一套楼梯三房和6期的一套电梯三房。慢城主要看的一期楼梯和三期电梯。

慢城这边主要就是要等14号线,还有2年多,而且好像慢城到地铁口距离还是比较远,大概在800-1000m的样子,更近的花城和尚峰单价太高了暂时不考虑。慢城这边的学位好像差点,但是石芽岭这边住家的整体环境感觉比布吉周边好。

信义这边学位好像是好一些,小区环境也没问题,但是楼梯房有点太老了,唯一的这套6期电梯三房得房率又比较低,当然单价也相对便宜。再就是离布吉地铁口属实有些远,到百鸽笼好像是有条路没通,所以现在也还是很远。

想问下大家,400以内,这两个片区的这两个大盘比较起来到底怎么样?有没有大神能详细讲下优劣势,包括住家,学位和未来的发展。

感谢!


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SMPSMAN97楼
2020/9/15 20:49:24
当左庭右院不存在吗?
永远永远永远永远永远96楼
2020/9/15 14:43:25
一期
回复94楼yxj888的发言:
您买的几栋?
回复6楼永远永远永远永远永远的发言:
这两个小区我都看了,也是主要考虑这两个,六月初最后买了慢城。哪个最合适主要看你自己倾向于哪方面。
1,学位布吉都差不多,都很差。贤义外国语要上的话,要买三四期优享学区的而且提前要提前五六年左右吧。基本上是无缘了。信义学校一般
2,规划利好的话,百鸽笼有百合小学和新的九年制学校,会好一点
3,商业百鸽笼完胜,石芽岭荣丰前面花城对面应该有康丽旧改有商业。

看起来都是百鸽笼好点,为什么我选了慢城?

1,我主要是喜欢石芽岭的环境,信义我们去看,可能车流太大,小区都是轰轰轰吵闹,路也是比较窄很紧,喜欢安静舒适的石芽岭片区,喜欢阳台对着一大片植物。
2,还有一个最重要,信义好几期没有人车分流,小孩在小区玩会比较担心。
3,车位紧张,慢城车位充足,地下车库
4,地铁的话,我买的慢城一期电梯,离小区门口不远,离地铁站应该800米左右可以接受。信义目前离地铁还是比较远的,以后百合小学打通那条路,三四期近一点,其他也远。

主要看你的工作位置,我需要经常去香港,石芽岭四个站到岗厦北再四个站到福田口岸。综上我选了慢城

yxj88895楼
2020/9/11 10:54:58
您买的几栋?
回复6楼永远永远永远永远永远的发言:
这两个小区我都看了,也是主要考虑这两个,六月初最后买了慢城。哪个最合适主要看你自己倾向于哪方面。
1,学位布吉都差不多,都很差。贤义外国语要上的话,要买三四期优享学区的而且提前要提前五六年左右吧。基本上是无缘了。信义学校一般
2,规划利好的话,百鸽笼有百合小学和新的九年制学校,会好一点
3,商业百鸽笼完胜,石芽岭荣丰前面花城对面应该有康丽旧改有商业。

看起来都是百鸽笼好点,为什么我选了慢城?

1,我主要是喜欢石芽岭的环境,信义我们去看,可能车流太大,小区都是轰轰轰吵闹,路也是比较窄很紧,喜欢安静舒适的石芽岭片区,喜欢阳台对着一大片植物。
2,还有一个最重要,信义好几期没有人车分流,小孩在小区玩会比较担心。
3,车位紧张,慢城车位充足,地下车库
4,地铁的话,我买的慢城一期电梯,离小区门口不远,离地铁站应该800米左右可以接受。信义目前离地铁还是比较远的,以后百合小学打通那条路,三四期近一点,其他也远。

主要看你的工作位置,我需要经常去香港,石芽岭四个站到岗厦北再四个站到福田口岸。综上我选了慢城

yxj88894楼
2020/9/11 10:54:02
您买的几栋?
回复6楼永远永远永远永远永远的发言:
这两个小区我都看了,也是主要考虑这两个,六月初最后买了慢城。哪个最合适主要看你自己倾向于哪方面。
1,学位布吉都差不多,都很差。贤义外国语要上的话,要买三四期优享学区的而且提前要提前五六年左右吧。基本上是无缘了。信义学校一般
2,规划利好的话,百鸽笼有百合小学和新的九年制学校,会好一点
3,商业百鸽笼完胜,石芽岭荣丰前面花城对面应该有康丽旧改有商业。

看起来都是百鸽笼好点,为什么我选了慢城?

1,我主要是喜欢石芽岭的环境,信义我们去看,可能车流太大,小区都是轰轰轰吵闹,路也是比较窄很紧,喜欢安静舒适的石芽岭片区,喜欢阳台对着一大片植物。
2,还有一个最重要,信义好几期没有人车分流,小孩在小区玩会比较担心。
3,车位紧张,慢城车位充足,地下车库
4,地铁的话,我买的慢城一期电梯,离小区门口不远,离地铁站应该800米左右可以接受。信义目前离地铁还是比较远的,以后百合小学打通那条路,三四期近一点,其他也远。

主要看你的工作位置,我需要经常去香港,石芽岭四个站到岗厦北再四个站到福田口岸。综上我选了慢城

点点爱在深圳93楼
2020/8/21 13:36:59
康利综合体、文体+商业、康利城对面是南湾商务中心、李郎高薪园区规划、还有华润城旧该、京基的物业、布澜路以东大片的空地,随着地铁的开通,建设速度也会很快,未来5年这里的价值能体现
回复92楼GeeksY的发言:
石芽岭站周边有什么规划吗?那边很多空地和工业区
回复91楼点点爱在深圳的发言:
白鸽笼 &石芽岭 是布吉的二个非常不错的片区
现在看,白鸽笼商业配套成熟,石芽岭缺乏商业
教育相当,交通,二者相差不大,交通差不多
周边的环境,白鸽笼商业城市成熟,石芽岭环境舒适,生态不错,周边安静,各有利弊
未来看,石芽岭有想象空间,14/17号换成站,石芽岭站周边,以康利城沿线一排写字楼、对面的空地是京基物业,京基商业也是厉害,
不远有下李郎旧该,在商业这块的短板补上,
现在的建筑速度太快,2个月不去就看到几栋写字楼,已建十几层、
石芽岭5年后可能会赶超,按照现在的推进与速度,14号通车后,石芽岭周边的速度都会提速,17号线也是惠及石芽岭,
21号下李郎也是800-1公里,都是能接受的范围
至于路面交通,石芽岭直接南坪,相对去,坂田,福田,南山,前海,西丽,都方便
建成之后的石芽岭,商业,商务,产业,交通,教育,医疗,生态,为一体的优势片区
GeeksY92楼
2020/8/21 12:56:40
石芽岭站周边有什么规划吗?那边很多空地和工业区
回复91楼点点爱在深圳的发言:
白鸽笼 &石芽岭 是布吉的二个非常不错的片区
现在看,白鸽笼商业配套成熟,石芽岭缺乏商业
教育相当,交通,二者相差不大,交通差不多
周边的环境,白鸽笼商业城市成熟,石芽岭环境舒适,生态不错,周边安静,各有利弊
未来看,石芽岭有想象空间,14/17号换成站,石芽岭站周边,以康利城沿线一排写字楼、对面的空地是京基物业,京基商业也是厉害,
不远有下李郎旧该,在商业这块的短板补上,
现在的建筑速度太快,2个月不去就看到几栋写字楼,已建十几层、
石芽岭5年后可能会赶超,按照现在的推进与速度,14号通车后,石芽岭周边的速度都会提速,17号线也是惠及石芽岭,
21号下李郎也是800-1公里,都是能接受的范围
至于路面交通,石芽岭直接南坪,相对去,坂田,福田,南山,前海,西丽,都方便
建成之后的石芽岭,商业,商务,产业,交通,教育,医疗,生态,为一体的优势片区
点点爱在深圳91楼
2020/8/21 12:07:31
白鸽笼 &石芽岭 是布吉的二个非常不错的片区
现在看,白鸽笼商业配套成熟,石芽岭缺乏商业
教育相当,交通,二者相差不大,交通差不多
周边的环境,白鸽笼商业城市成熟,石芽岭环境舒适,生态不错,周边安静,各有利弊
未来看,石芽岭有想象空间,14/17号换成站,石芽岭站周边,以康利城沿线一排写字楼、对面的空地是京基物业,京基商业也是厉害,
不远有下李郎旧该,在商业这块的短板补上,
现在的建筑速度太快,2个月不去就看到几栋写字楼,已建十几层、
石芽岭5年后可能会赶超,按照现在的推进与速度,14号通车后,石芽岭周边的速度都会提速,17号线也是惠及石芽岭,
21号下李郎也是800-1公里,都是能接受的范围
至于路面交通,石芽岭直接南坪,相对去,坂田,福田,南山,前海,西丽,都方便
建成之后的石芽岭,商业,商务,产业,交通,教育,医疗,生态,为一体的优势片区
Frankli118690楼
2020/8/21 10:17:03
我在石芽岭住过两年,有个体育公园,但是我觉得深圳不缺公园,住哪里都有公园,即使在罗湖福田反而公园更多,公共配套更完善。关外整体人口密度都很大,尤其布吉布吉老街、大芬和丹竹头,不适合长期居住,慢城和健康花城稍微避开了人口稠密区,但整体片区密度偏大,配套不全,建议慎重考虑,上车后三年内必定为学位、医院、生活消费等原因考虑换车。
信义算是布吉片区规划建设较成熟的区域,价格3-8万都能找到,学校、超市、商场、交通,基本可以满足我们生活需求,公园和运动场地也不缺,离罗湖福田盐田也近,楼层高点可以望梧桐看东湖,地铁不建议作为买房考虑重要因素,罗湖哪个小区都近地铁,但房价不至于涨很多,综合考虑,选信义的人居多。
福娃娃1289楼
2020/8/21 3:57:30
我就住在信义的,觉得周围的配套真的很完善,生活很便利,周边也很多学校,实验学校,贤义外国语,百合小学,春蕾小学,还有要建设的百鸽笼9年制小学,去市里也很方便,未来的17号线的站点就设在荣华路还有荔山公园,也就是家门的地铁站了,还有地铁3号线,14号线,出口设在百合酒店对面,到达福田市中心只需要10分钟的时间,还有5号线百鸽笼站
深圳的春天花开88楼
2020/8/19 16:21:56
贤义外国语的招生范围了解下,贤义外国语的中考一直在进步,信义小学和贤义外国语的小学也很好,没必要这么黑百鸽笼片区吧,这里又是修商场,又是建医院和学校的,哪里不好啊,还有14号线、17号线规划,再怎么走路也就几百米啦,人还是要行动的啦,天天坐办公室,下班啥的走一下就当锻炼身体了。这里房子还一个好,就是很好出租,租房的人很多。购物方便。
lilin_1_287楼
2020/7/8 23:44:58
都是五万多点均价的难兄难弟,真的没有互黑的必要,一荣俱荣,带动整个布吉不好嘛? 坂田基本找不到6万以下的电梯房子了。

出行上慢城和信义假日都离14号线站点差不多一公里,有啥好比较的。真正在乎出行效率的会在百度地图上测距的,同一个片区也会分化,很正常。对比慢城和尚峰,信义假日和信义半山。资金都是聪明的,差不多的价格代表差不多的综合水平。

有位同学说得好,喜欢商业繁华点的选信义假日,喜欢安静点的选慢城,多好。满足不同的居住偏好
我心飞翔小鱼儿86楼
2020/7/8 15:18:13
没有,南湾中学公立高中录取率排在77名左右,比贤义低,11大排名排在88名,比可园低。
回复独战雪狼的发言:
南湾学校比可园和贤义好多了吧!
回复17楼我心飞翔小鱼儿的发言:
11大录取率可园比贤义高不少,公立高中录取率贤义比可园高,全市排名66.
独战雪狼85楼
2020/7/8 14:36:26
南湾学校比可园和贤义好多了吧!
回复17楼我心飞翔小鱼儿的发言:
11大录取率可园比贤义高不少,公立高中录取率贤义比可园高,全市排名66.
moonwalk84楼
2020/7/8 9:21:18
单对景园来说靠景芬路的A座朝北低楼层的影响比较大咯。要说车辆可能增多的影响辐射范围就是整个科技园路的沿途小区咯。 停车位的问题深圳大部分老小区都无解啊,石芽岭据说是每个小区都是早回去就有位,太晚就难停, 怡瑞也是~

回复82楼小黄人2020的发言:
打错了, 是没车位。。大桥一修,景园怕不怕
回复78楼moonwalk的发言:
那个桥最近又沸沸扬扬, 不过能不能搞成还真说不好。 这个桥对铁路两岸的居民意义都不一样的,不好做评论。

怡瑞是没花园,就123栋的平台让金地物业做得比较漂亮(绿植和杜鹃花)。 车站的话门口有康达尔公交站吧。

石芽岭的小区各有各的特色, 如果在去年下半年,慢城当然性价比最好。离地铁口近,价格比尚峰花城打骨折。小区绿化养眼。三期88㎡户型赠送大南北通(如果不介意没有动静分离)


回复77楼小黄人2020的发言:
景园后面大桥是不是要修了?怡瑞没花园车站……更便宜
回复moonwalk的发言:
布吉这么点大地方每次石芽岭和百鸽笼都能掐起来哈哈哈


楼主买怡瑞的话, 要依靠未来的云吧(还不知道能不能成)才能更方便到达14号线,怡瑞在半上坡上, 步行还真有点吃力。 如果慢城三期的话步行可以接受。 我都去踩过。最后买的景园哈哈哈。因为1便宜,2户型觉得比慢城好。3步行可达14号线。慢城今年价格起飞了,怡瑞的3房电梯(10栋)最好的是D户型。和二单元的A户型。(因为当初计划买怡瑞,所以三房户型我几乎全看过了


投资的话布吉都是招黑的,干嘛要互掐捏喜欢商业热闹的就选百鸽笼,喜欢安静没事可以爬爬山的就石芽岭好啦。反正那么近未来要涨也是一起涨的。除非哪个学校爆发

toypetch83楼
2020/7/7 22:58:27
信义楼王,信义七期,荔山公馆,不二选择
小黄人202082楼
2020/7/7 20:49:04
打错了, 是没车位。。大桥一修,景园怕不怕
回复78楼moonwalk的发言:
那个桥最近又沸沸扬扬, 不过能不能搞成还真说不好。 这个桥对铁路两岸的居民意义都不一样的,不好做评论。

怡瑞是没花园,就123栋的平台让金地物业做得比较漂亮(绿植和杜鹃花)。 车站的话门口有康达尔公交站吧。

石芽岭的小区各有各的特色, 如果在去年下半年,慢城当然性价比最好。离地铁口近,价格比尚峰花城打骨折。小区绿化养眼。三期88㎡户型赠送大南北通(如果不介意没有动静分离)


回复77楼小黄人2020的发言:
景园后面大桥是不是要修了?怡瑞没花园车站……更便宜
回复moonwalk的发言:
布吉这么点大地方每次石芽岭和百鸽笼都能掐起来哈哈哈


楼主买怡瑞的话, 要依靠未来的云吧(还不知道能不能成)才能更方便到达14号线,怡瑞在半上坡上, 步行还真有点吃力。 如果慢城三期的话步行可以接受。 我都去踩过。最后买的景园哈哈哈。因为1便宜,2户型觉得比慢城好。3步行可达14号线。慢城今年价格起飞了,怡瑞的3房电梯(10栋)最好的是D户型。和二单元的A户型。(因为当初计划买怡瑞,所以三房户型我几乎全看过了


投资的话布吉都是招黑的,干嘛要互掐捏喜欢商业热闹的就选百鸽笼,喜欢安静没事可以爬爬山的就石芽岭好啦。反正那么近未来要涨也是一起涨的。除非哪个学校爆发

明天星期一81楼
2020/7/7 12:38:46
在理,市场是真实的
回复moonwalk的发言:
那个桥最近又沸沸扬扬, 不过能不能搞成还真说不好。 这个桥对铁路两岸的居民意义都不一样的,不好做评论。

怡瑞是没花园,就123栋的平台让金地物业做得比较漂亮(绿植和杜鹃花)。 车站的话门口有康达尔公交站吧。

石芽岭的小区各有各的特色, 如果在去年下半年,慢城当然性价比最好。离地铁口近,价格比尚峰花城打骨折。小区绿化养眼。三期88㎡户型赠送大南北通(如果不介意没有动静分离)


回复77楼小黄人2020的发言:
景园后面大桥是不是要修了?怡瑞没花园车站……更便宜
回复moonwalk的发言:
布吉这么点大地方每次石芽岭和百鸽笼都能掐起来哈哈哈


楼主买怡瑞的话, 要依靠未来的云吧(还不知道能不能成)才能更方便到达14号线,怡瑞在半上坡上, 步行还真有点吃力。 如果慢城三期的话步行可以接受。 我都去踩过。最后买的景园哈哈哈。因为1便宜,2户型觉得比慢城好。3步行可达14号线。慢城今年价格起飞了,怡瑞的3房电梯(10栋)最好的是D户型。和二单元的A户型。(因为当初计划买怡瑞,所以三房户型我几乎全看过了


投资的话布吉都是招黑的,干嘛要互掐捏喜欢商业热闹的就选百鸽笼,喜欢安静没事可以爬爬山的就石芽岭好啦。反正那么近未来要涨也是一起涨的。除非哪个学校爆发

moonwalk80楼
2020/7/7 12:37:43
哈哈哈那么不爱走啊,我是步行15分钟内还算能接受。慢城正门走过去就过2个灯口,如果正门走过去是极限的话,那只有一期和四期可以看了。 三期电梯走出来都要几分钟。
紫郡小区我也看了, 觉得1完全没有人车分流,2外面看屋子里面采光感觉不太好。 就没仔细看了, 不过那边好像也涨得挺猛的。

回复79楼楼主的发言:
景园是华浩园四期是吧?这边我看了主要感觉就是离地铁太远了,走路去石芽岭站肯定是不现实的,慢城正门过去大概是8 900米,感觉是走路的极限了。

慢城现在电梯房都涨起来了,88的户型现在报价都450了,我现在在看康桥紫郡这边,感觉离地铁口要近一些,就是小区停车位比较紧张。

其实如果丹翠欣苑这个还迁房有好的房源放出来,我宁愿买小产权,这个小区的位置仅次于花城和尚峰
回复78楼moonwalk的发言:
那个桥最近又沸沸扬扬, 不过能不能搞成还真说不好。 这个桥对铁路两岸的居民意义都不一样的,不好做评论。

怡瑞是没花园,就123栋的平台让金地物业做得比较漂亮(绿植和杜鹃花)。 车站的话门口有康达尔公交站吧。

石芽岭的小区各有各的特色, 如果在去年下半年,慢城当然性价比最好。离地铁口近,价格比尚峰花城打骨折。小区绿化养眼。三期88㎡户型赠送大南北通(如果不介意没有动静分离)


回复77楼小黄人2020的发言:
景园后面大桥是不是要修了?怡瑞没花园车站……更便宜
回复moonwalk的发言:
布吉这么点大地方每次石芽岭和百鸽笼都能掐起来哈哈哈


楼主买怡瑞的话, 要依靠未来的云吧(还不知道能不能成)才能更方便到达14号线,怡瑞在半上坡上, 步行还真有点吃力。 如果慢城三期的话步行可以接受。 我都去踩过。最后买的景园哈哈哈。因为1便宜,2户型觉得比慢城好。3步行可达14号线。慢城今年价格起飞了,怡瑞的3房电梯(10栋)最好的是D户型。和二单元的A户型。(因为当初计划买怡瑞,所以三房户型我几乎全看过了


投资的话布吉都是招黑的,干嘛要互掐捏喜欢商业热闹的就选百鸽笼,喜欢安静没事可以爬爬山的就石芽岭好啦。反正那么近未来要涨也是一起涨的。除非哪个学校爆发

romanyanl楼主79楼
2020/7/7 11:45:53
景园是华浩园四期是吧?这边我看了主要感觉就是离地铁太远了,走路去石芽岭站肯定是不现实的,慢城正门过去大概是8 900米,感觉是走路的极限了。

慢城现在电梯房都涨起来了,88的户型现在报价都450了,我现在在看康桥紫郡这边,感觉离地铁口要近一些,就是小区停车位比较紧张。

其实如果丹翠欣苑这个还迁房有好的房源放出来,我宁愿买小产权,这个小区的位置仅次于花城和尚峰
回复78楼moonwalk的发言:
那个桥最近又沸沸扬扬, 不过能不能搞成还真说不好。 这个桥对铁路两岸的居民意义都不一样的,不好做评论。

怡瑞是没花园,就123栋的平台让金地物业做得比较漂亮(绿植和杜鹃花)。 车站的话门口有康达尔公交站吧。

石芽岭的小区各有各的特色, 如果在去年下半年,慢城当然性价比最好。离地铁口近,价格比尚峰花城打骨折。小区绿化养眼。三期88㎡户型赠送大南北通(如果不介意没有动静分离)


回复77楼小黄人2020的发言:
景园后面大桥是不是要修了?怡瑞没花园车站……更便宜
回复moonwalk的发言:
布吉这么点大地方每次石芽岭和百鸽笼都能掐起来哈哈哈


楼主买怡瑞的话, 要依靠未来的云吧(还不知道能不能成)才能更方便到达14号线,怡瑞在半上坡上, 步行还真有点吃力。 如果慢城三期的话步行可以接受。 我都去踩过。最后买的景园哈哈哈。因为1便宜,2户型觉得比慢城好。3步行可达14号线。慢城今年价格起飞了,怡瑞的3房电梯(10栋)最好的是D户型。和二单元的A户型。(因为当初计划买怡瑞,所以三房户型我几乎全看过了


投资的话布吉都是招黑的,干嘛要互掐捏喜欢商业热闹的就选百鸽笼,喜欢安静没事可以爬爬山的就石芽岭好啦。反正那么近未来要涨也是一起涨的。除非哪个学校爆发

moonwalk78楼
2020/7/7 9:37:13
那个桥最近又沸沸扬扬, 不过能不能搞成还真说不好。 这个桥对铁路两岸的居民意义都不一样的,不好做评论。

怡瑞是没花园,就123栋的平台让金地物业做得比较漂亮(绿植和杜鹃花)。 车站的话门口有康达尔公交站吧。

石芽岭的小区各有各的特色, 如果在去年下半年,慢城当然性价比最好。离地铁口近,价格比尚峰花城打骨折。小区绿化养眼。三期88㎡户型赠送大南北通(如果不介意没有动静分离)


回复77楼小黄人2020的发言:
景园后面大桥是不是要修了?怡瑞没花园车站……更便宜
回复moonwalk的发言:
布吉这么点大地方每次石芽岭和百鸽笼都能掐起来哈哈哈


楼主买怡瑞的话, 要依靠未来的云吧(还不知道能不能成)才能更方便到达14号线,怡瑞在半上坡上, 步行还真有点吃力。 如果慢城三期的话步行可以接受。 我都去踩过。最后买的景园哈哈哈。因为1便宜,2户型觉得比慢城好。3步行可达14号线。慢城今年价格起飞了,怡瑞的3房电梯(10栋)最好的是D户型。和二单元的A户型。(因为当初计划买怡瑞,所以三房户型我几乎全看过了


投资的话布吉都是招黑的,干嘛要互掐捏喜欢商业热闹的就选百鸽笼,喜欢安静没事可以爬爬山的就石芽岭好啦。反正那么近未来要涨也是一起涨的。除非哪个学校爆发

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