引用13楼楼主的发言:

五月花现在已经到了2011年那时候一手卖新房时候的价格线，5000上下。

龙山一路一线临深区域的二手次新房，毛坯在7000上下，像丰谷天玺、锦地繁花、冠华城等。

我的认识是，五月花这样的社区，只能卖价格了。

00后都已经25岁，再过两三年也差不多到了婚育的年龄，在房价不会大涨的背景下，选择次新社区会不会成为优中选项。毕竟对未来充满信心的时段，对居住体验还是会有所追求。来到了大亚湾，没理由还去憋屈，毕竟不是深圳，老破小还是可以接受。

甚至对于深圳有房一族而言，居住大亚湾品质社区，生活更美好。深圳有房一族，是不怎么看得上五月花这样类型的小区的。

引用9楼胡子多的发言:

TV哥，请帮忙点评下龙光城南区2期及五月花的房价跟成交走向，谢谢。

引用6楼楼主的发言:

参考贝壳成交数据来看，有一点很明显，热门小区成交依旧在线。冷门小区只能沦落到降价卖价格才能零星成交。

引用3楼胡子多的发言:

TV哥出场了，欢迎欢迎。 
请继续展开说说临深房子房价等市场的走向。

引用19楼esfhbnxy的发言:

这种临深的房子 基本就是看深圳的房价走势就可以了   它会跟着深圳的涨跌  延后波动  比例估计差不多

引用3楼胡子多的发言:

TV哥出场了，欢迎欢迎。 
请继续展开说说临深房子房价等市场的走向。

引用23楼深圳的向日葵的发言:

卖了半年多终于把星河丹堤的房子卖了，亏了也卖了置换到深圳安全。没有地铁通过的地方，临深每个月都在掉价，真的不适合深圳人民购，早卖早解脱。

引用24楼UPMOST_k的发言:

深圳还在山顶。。现在上车还早。。
一个深坑割肉 跑到另外一个深坑。。现在最好情况是观望。。深圳跌起来 那可不是临深可比。。

引用23楼深圳的向日葵的发言:

卖了半年多终于把星河丹堤的房子卖了，亏了也卖了置换到深圳安全。没有地铁通过的地方，临深每个月都在掉价，真的不适合深圳人民购，早卖早解脱。

引用25楼UPMOST_k的发言:

动不动可不是亏几十万 很多亏起来百万起步。。现在中美贸易战 关税战。。外贸深圳都不行了。。如果你现在买房子 龙岗普遍带装修新房2万以下 龙华2-4万。。关内也是这样 还不算极端情况的话 100平不带贷款利息 亏100万起步。。不过惠州买房 深圳上班通勤不容易。。说深圳资产保值 已经是伪命题了。。现在公司出口 每家都有压力 如果失业严重 一样影响国内消费。。现在最好的状况是什么都不动 不投资 。。躺平。。吃吃喝喝。。随便乱动 死的更惨。。

引用24楼UPMOST_k的发言:

深圳还在山顶。。现在上车还早。。
一个深坑割肉 跑到另外一个深坑。。现在最好情况是观望。。深圳跌起来 那可不是临深可比。。

引用23楼深圳的向日葵的发言:

卖了半年多终于把星河丹堤的房子卖了，亏了也卖了置换到深圳安全。没有地铁通过的地方，临深每个月都在掉价，真的不适合深圳人民购，早卖早解脱。

引用23楼深圳的向日葵的发言:

卖了半年多终于把星河丹堤的房子卖了，亏了也卖了置换到深圳安全。没有地铁通过的地方，临深每个月都在掉价，真的不适合深圳人民购，早卖早解脱。

引用23楼深圳的向日葵的发言:

卖了半年多终于把星河丹堤的房子卖了，亏了也卖了置换到深圳安全。没有地铁通过的地方，临深每个月都在掉价，真的不适合深圳人民购，早卖早解脱。

引用12楼楼主的发言:

现在的政策发力促进消费，住房消费是妥妥的大消费，住房带动装修建材家私电器消费，相对金额比吃吃喝喝大得多，关联产业链还长。总不至于国家明说去买房。

中美对决之下，外贸如果遇阻，想想09年郭嘉是怎么玩的，一样是刺激楼市，09年刺激楼市有一个政策是随便买卖不受限制，就和现在取消限售类似，可以促进房子的快速流通。还有利率打折，滴首付等。09年并没有促进房子的大涨，但是稳住了房价，甚至是稳中有升，一直等到2015年房价才大破发，以及20年时候的大破发。

因此，2025 年，并不是说房价会报复性上涨，但是政策组合下，一定是会回温，止跌，分化，有涨。

还有超发的货币，迟到的那些钱什么时候会漫灌到物价上来？

引用8楼胡子多的发言:

现在内地7/8线城市包括一些县城的房价都要4/5000千，如果自己活子女在这边发展，还真的不如买临深的房子安家呢。 同样的面积，临深的房子得房率比内地真的高很多，性价比真的非常高目前这个阶段，基本上比21年高峰期打5/6折了，刚需上车的绝好机会哈，实话。 


当然体制内的如外， 我是专指在这边求财的生意人或跟我一样的打工人，而且是手头米有限的那种，哈哈。 

引用深圳的向日葵的发言:

卖了半年多终于把星河丹堤的房子卖了，亏了也卖了置换到深圳安全。没有地铁通过的地方，临深每个月都在掉价，真的不适合深圳人民购，早卖早解脱。

引用30楼窝火连长的发言:

不赞同这种说法，

以前情况不一样了，内部环境，我们这帮人就没经历过房价下跌的可怕，外部环境也没有现在这么恶劣。

现在的人都经历过房价暴跌，那个心里不晾，外部环境大家也都看到了，人口也在不断下降。

就指望上面降息，大家松口气，延后继续软着陆。

大胆预测，这几年时间房价会回到2015年以前。

引用12楼楼主的发言:

现在的政策发力促进消费，住房消费是妥妥的大消费，住房带动装修建材家私电器消费，相对金额比吃吃喝喝大得多，关联产业链还长。总不至于国家明说去买房。

中美对决之下，外贸如果遇阻，想想09年郭嘉是怎么玩的，一样是刺激楼市，09年刺激楼市有一个政策是随便买卖不受限制，就和现在取消限售类似，可以促进房子的快速流通。还有利率打折，滴首付等。09年并没有促进房子的大涨，但是稳住了房价，甚至是稳中有升，一直等到2015年房价才大破发，以及20年时候的大破发。

因此，2025 年，并不是说房价会报复性上涨，但是政策组合下，一定是会回温，止跌，分化，有涨。

还有超发的货币，迟到的那些钱什么时候会漫灌到物价上来？

引用8楼胡子多的发言:

现在内地7/8线城市包括一些县城的房价都要4/5000千，如果自己活子女在这边发展，还真的不如买临深的房子安家呢。 同样的面积，临深的房子得房率比内地真的高很多，性价比真的非常高目前这个阶段，基本上比21年高峰期打5/6折了，刚需上车的绝好机会哈，实话。 


当然体制内的如外， 我是专指在这边求财的生意人或跟我一样的打工人，而且是手头米有限的那种，哈哈。 

引用32楼雨过天晴好的发言:

TV哥，帮忙评价一下深荟城一期

引用24楼UPMOST_k的发言:

深圳还在山顶。。现在上车还早。。
一个深坑割肉 跑到另外一个深坑。。现在最好情况是观望。。深圳跌起来 那可不是临深可比。。

引用23楼深圳的向日葵的发言:

卖了半年多终于把星河丹堤的房子卖了，亏了也卖了置换到深圳安全。没有地铁通过的地方，临深每个月都在掉价，真的不适合深圳人民购，早卖早解脱。

引用30楼窝火连长的发言:

不赞同这种说法，

以前情况不一样了，内部环境，我们这帮人就没经历过房价下跌的可怕，外部环境也没有现在这么恶劣。

现在的人都经历过房价暴跌，那个心里不晾，外部环境大家也都看到了，人口也在不断下降。

就指望上面降息，大家松口气，延后继续软着陆。

大胆预测，这几年时间房价会回到2015年以前。

引用12楼楼主的发言:

现在的政策发力促进消费，住房消费是妥妥的大消费，住房带动装修建材家私电器消费，相对金额比吃吃喝喝大得多，关联产业链还长。总不至于国家明说去买房。

中美对决之下，外贸如果遇阻，想想09年郭嘉是怎么玩的，一样是刺激楼市，09年刺激楼市有一个政策是随便买卖不受限制，就和现在取消限售类似，可以促进房子的快速流通。还有利率打折，滴首付等。09年并没有促进房子的大涨，但是稳住了房价，甚至是稳中有升，一直等到2015年房价才大破发，以及20年时候的大破发。

因此，2025 年，并不是说房价会报复性上涨，但是政策组合下，一定是会回温，止跌，分化，有涨。

还有超发的货币，迟到的那些钱什么时候会漫灌到物价上来？

引用8楼胡子多的发言:

现在内地7/8线城市包括一些县城的房价都要4/5000千，如果自己活子女在这边发展，还真的不如买临深的房子安家呢。 同样的面积，临深的房子得房率比内地真的高很多，性价比真的非常高目前这个阶段，基本上比21年高峰期打5/6折了，刚需上车的绝好机会哈，实话。 


当然体制内的如外， 我是专指在这边求财的生意人或跟我一样的打工人，而且是手头米有限的那种，哈哈。 

引用10楼诺诺的爸爸的发言:

4月份降息概率非常小，今年整体降息的概率很大，但不应该是在4月份，大概率是在下半年美联储降息之后，为了不让中美利率倒挂太厉害。

引用38楼楼主的发言:

以前的情况不一样，现在的情况更加不一样了。

老美的美债5%的高收益率，有数据显示老美的美债国外机构投资者持有的比例从2008年的50%左右下降到了如今的25%左右，意味着再继续印钞老美的美债只能内部美联储消化，6月份老美6万亿美债到期，且看老美怎么破局。

一旦降息，意味着资金必然是流出老美进入潜力市场的，这个潜力大市场毋庸置疑必然是中国。有外部资金的注入，意味着正循环会好上好。

房地产的夜壶，还没有完成终极使命。甚至可以说，发达经济体的楼价，自古以来就不是便宜的。所以，有理由相信，一线城市群核心都市圈房价还是有机会。

资金的好去处，蓄水池，10多年前就是楼市。未来像老美那样分流到股市债市，楼市一样也有的吃。

引用30楼窝火连长的发言:

不赞同这种说法，

以前情况不一样了，内部环境，我们这帮人就没经历过房价下跌的可怕，外部环境也没有现在这么恶劣。

现在的人都经历过房价暴跌，那个心里不晾，外部环境大家也都看到了，人口也在不断下降。

就指望上面降息，大家松口气，延后继续软着陆。

大胆预测，这几年时间房价会回到2015年以前。

引用12楼楼主的发言:

现在的政策发力促进消费，住房消费是妥妥的大消费，住房带动装修建材家私电器消费，相对金额比吃吃喝喝大得多，关联产业链还长。总不至于国家明说去买房。

中美对决之下，外贸如果遇阻，想想09年郭嘉是怎么玩的，一样是刺激楼市，09年刺激楼市有一个政策是随便买卖不受限制，就和现在取消限售类似，可以促进房子的快速流通。还有利率打折，滴首付等。09年并没有促进房子的大涨，但是稳住了房价，甚至是稳中有升，一直等到2015年房价才大破发，以及20年时候的大破发。

因此，2025 年，并不是说房价会报复性上涨，但是政策组合下，一定是会回温，止跌，分化，有涨。

还有超发的货币，迟到的那些钱什么时候会漫灌到物价上来？

引用8楼胡子多的发言:

现在内地7/8线城市包括一些县城的房价都要4/5000千，如果自己活子女在这边发展，还真的不如买临深的房子安家呢。 同样的面积，临深的房子得房率比内地真的高很多，性价比真的非常高目前这个阶段，基本上比21年高峰期打5/6折了，刚需上车的绝好机会哈，实话。 


当然体制内的如外， 我是专指在这边求财的生意人或跟我一样的打工人，而且是手头米有限的那种，哈哈。