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2010年到2020年,10年时间将房产从100万增值到4000万

愤怒的公牛1206楼主 主楼
2020/5/22 20:09:12 评论 77浏览 13608
最近房网关于房产的信息都很热,我也来凑个热闹,说说自已有0起步,用了14年,在深圳立稳脚步,10年内,从买入100万的房产,因为需求的变化,让房产增值到4000万的。

06年毕业,在深圳,校招进的企业,入职后,身无分文,找朋友借了1500块,合租了个600块的农民房,还剩300,就是这个300块,包括每天上下班路费,早中晚餐,既然撑了20天,可以看出来,深圳的生活费用,如果想控制,只生存下来,还是相对容易的。当时公司是10号发工资,20号入职的,发了10天工资,好象发3000左右。

第一个月过去之后,相对日子就开始轻松,第二个月还了朋友的1500块,请他吃了个饭。因为不抽烟,也没有其他的花钱爱好,一个月也就能花个2000多,还能存个7000块,半年过去,就存了4万块了,觉得自已一下子富了起来,富了也不能只顾自已啊,当年就给家里前前后后寄了2万块,走共富道路。

多出来的钱也没有什么好的渠道,就全部投进去了股票,也不炒股,就是买了一只股票不再换的那种,反正一周或一个月看一眼,看着数字是变多了还是变少了。

感觉有钱了,就开始有追求了,第二年过来的时候,就从合租的农民房退出来,在公司隔一个站的地方,租了个单身公寓,1600 一个月。感觉存钱的速度就比以前慢了一些,反正也没啥追求,那个时候,信息也闭塞,根本没有想过房子或其他什么投资的事情,就是天天上班,下班就是跑步、看球赛,或者和朋友烧烤一下,还是能存下不少钱,当时家里说要把房子装修一下,我又寄了5万回去。

在公寓住了一年以后,周末偶尔会出去,小区楼下有个中介,经常会看到有人看房,也会挂出来房价,当时也没有去留意这个事情,只是看的多了,偶尔也会看下房价,自已住的那种单间的公寓,当时好象24/5万,能租1600元,当时傻,也不会去算这个租售比,当时应该7-8万首付就能买一个,月供估计不到1000元了吧。

然后就是08年,当年汶川地震,奥运,然后开始经济危机,除了前两项,在深圳的科技企业,其实对经济危机的感受并不深刻,很多公司虽然也有裁员,但生意出其的好,进口原材料和进口设备,大幅度下降,企业的利益反倒好的多,当然,当年做外贸的还是影响非常大。

然后就是铺天盖地的宣传房价暴跌了,暴跌后,公司的很多人都开始看房,可能因为他们都结婚了,所以会积极很多,那年,很多人都上车了,大部分也就7000-8000元/米,并且只要两成首付了。很多毕业2-3年的,如果有了女朋友的,合在一起,就能马上买了,家里支持一点的,就可以一步到位买三房,那真是买房的黄金时代。自已当时单身,就不太积极,大的买不起,小的看不上。想想在老家都是住几百平的,觉得只买个60平的两房,没排面,但完全不顾自已才住个30平的单身公寓。

时间不等人的,直接推进到了09年底,当时房价全线在暴涨,看着身边的人都买了房,开始有点慌,但是看看口袋,也就那点钱,也没有想太多,在南山中心区,看了一个80万的两房,加上税费,首付,好象20万左右,搞完整个流程,应该就是10年 3/4月份了。

房价一直在坐火箭一样的升值,因为房贷利率7折,每个月的房价,就是3000左右,比我当时租房也就高了1000块,就感觉买房是个不错的模式。那几年,涨了不少工资,存钱的速度就更快了,还了房贷,一年还能存个15万。不过10年,首付从2成提高到了3成,虽然到11年,又存了30万,但都买不了当初16万首付的那种房子了,那个时候,就没有想过去关外,一心想要买南山的房子,就继续存钱,到12年,就存到50万左右。

之前买的房子,应该翻了倍,加上手上又有钱,买房的心思就又动了。但当时好象限贷了,有房再买要5成还是6成首付,钱不够啊,这个时候怎么办呢,当时谈了女朋友,本来还没有那么早要结婚,现在来看,得加快,就用女朋友的名字买了第二套,首付3成,还是2房,总价210万。然后买房后结婚。

待续
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愤怒的公牛1206楼主77楼
2020/5/27 10:24:01
这才是BAT 加上华为资深人员的正常工资水平。

光这几家公司有多少人,我也不去算,再加上银行和券商,还不算遍地开花的科技企业,都是这些人的收入把房价推高的
回复75楼2018加油加油的发言:
说错了,是远不止70w
回复74楼2018加油加油的发言:
我不在腾讯,但你说的没错,在BAT的同学,7年过去,很多确实远远不止70k
回复69楼楼主的发言:
同985硕,那你找的工作相对不错,我当时是进不了百度,腾讯。不过百度腾讯2013年给985硕的OFFER,有低于20万的?

我们当时是工资看着还可以,绩效和年终少的可怜,增长也慢,如果你现在在腾讯,7年过去了,应该不会低于70万年薪了吧。
回复65楼2018加油加油的发言:
我不知道13年以前是怎样的,我们13年毕业的时候,腾讯给的是10.5,百度是12,阿里记不清了,当然特别优秀的给的会更多一点,我们985硕,计算机专业,照你这么说,感觉06到13年,校招工资就没怎么涨啊,没有质疑你的意思,纯属好奇
回复56楼楼主的发言:
写这个贴,肯定有点炫耀的成份。

但是这么多人认为是假的,是有点惊到我了。

难道大家对这10年南山的涨幅的认知有这么低吗?

前海,后海,从2010年-2020年,涨幅6-8倍的比比皆是吧,我这种,完全是有更好的生活需要,才投资房产的,算保守的了,什么时候,房贷都在收入的30-40%,如果激进的人,肯定应该把杠杆用尽的,比如前面看到一个很火的贴,月薪15000,买1000万房产的,月供好象4万多。

06年收入10K,很高吗?我属于同学里面收入涨的最慢的了,很多同学3-4年以后,收入都是30-40起步了。2010年 拿20几万很多吗?如果这个收入都算高,我只能说,大家太小看深圳的收入水平了。我如果不是出来开了公司,收入就是同学里面垫底的
愤怒的公牛1206楼主76楼
2020/5/27 10:22:25
是不是没有算绩效和年终啊,年终最少4个月,一般6-8个月,不应该少于20啊。

不过就算少于20吧,反正我也没有进去过,不是很清楚,一年加10万工资的节奏,呆个几年,就可以考虑买房了。

回复73楼2018加油加油的发言:
绝对没错的,我记得很清楚,当然有的职位会更高一点,一般的职位就是这样,不到20万的,华为那年是8k
回复69楼楼主的发言:
同985硕,那你找的工作相对不错,我当时是进不了百度,腾讯。不过百度腾讯2013年给985硕的OFFER,有低于20万的?

我们当时是工资看着还可以,绩效和年终少的可怜,增长也慢,如果你现在在腾讯,7年过去了,应该不会低于70万年薪了吧。
回复65楼2018加油加油的发言:
我不知道13年以前是怎样的,我们13年毕业的时候,腾讯给的是10.5,百度是12,阿里记不清了,当然特别优秀的给的会更多一点,我们985硕,计算机专业,照你这么说,感觉06到13年,校招工资就没怎么涨啊,没有质疑你的意思,纯属好奇
回复56楼楼主的发言:
写这个贴,肯定有点炫耀的成份。

但是这么多人认为是假的,是有点惊到我了。

难道大家对这10年南山的涨幅的认知有这么低吗?

前海,后海,从2010年-2020年,涨幅6-8倍的比比皆是吧,我这种,完全是有更好的生活需要,才投资房产的,算保守的了,什么时候,房贷都在收入的30-40%,如果激进的人,肯定应该把杠杆用尽的,比如前面看到一个很火的贴,月薪15000,买1000万房产的,月供好象4万多。

06年收入10K,很高吗?我属于同学里面收入涨的最慢的了,很多同学3-4年以后,收入都是30-40起步了。2010年 拿20几万很多吗?如果这个收入都算高,我只能说,大家太小看深圳的收入水平了。我如果不是出来开了公司,收入就是同学里面垫底的
2018加油加油75楼
2020/5/26 15:17:29
说错了,是远不止70w
回复74楼2018加油加油的发言:
我不在腾讯,但你说的没错,在BAT的同学,7年过去,很多确实远远不止70k
回复69楼楼主的发言:
同985硕,那你找的工作相对不错,我当时是进不了百度,腾讯。不过百度腾讯2013年给985硕的OFFER,有低于20万的?

我们当时是工资看着还可以,绩效和年终少的可怜,增长也慢,如果你现在在腾讯,7年过去了,应该不会低于70万年薪了吧。
回复65楼2018加油加油的发言:
我不知道13年以前是怎样的,我们13年毕业的时候,腾讯给的是10.5,百度是12,阿里记不清了,当然特别优秀的给的会更多一点,我们985硕,计算机专业,照你这么说,感觉06到13年,校招工资就没怎么涨啊,没有质疑你的意思,纯属好奇
回复56楼楼主的发言:
写这个贴,肯定有点炫耀的成份。

但是这么多人认为是假的,是有点惊到我了。

难道大家对这10年南山的涨幅的认知有这么低吗?

前海,后海,从2010年-2020年,涨幅6-8倍的比比皆是吧,我这种,完全是有更好的生活需要,才投资房产的,算保守的了,什么时候,房贷都在收入的30-40%,如果激进的人,肯定应该把杠杆用尽的,比如前面看到一个很火的贴,月薪15000,买1000万房产的,月供好象4万多。

06年收入10K,很高吗?我属于同学里面收入涨的最慢的了,很多同学3-4年以后,收入都是30-40起步了。2010年 拿20几万很多吗?如果这个收入都算高,我只能说,大家太小看深圳的收入水平了。我如果不是出来开了公司,收入就是同学里面垫底的
2018加油加油74楼
2020/5/26 15:16:44
我不在腾讯,但你说的没错,在BAT的同学,7年过去,很多确实远远不止70k
回复69楼楼主的发言:
同985硕,那你找的工作相对不错,我当时是进不了百度,腾讯。不过百度腾讯2013年给985硕的OFFER,有低于20万的?

我们当时是工资看着还可以,绩效和年终少的可怜,增长也慢,如果你现在在腾讯,7年过去了,应该不会低于70万年薪了吧。
回复65楼2018加油加油的发言:
我不知道13年以前是怎样的,我们13年毕业的时候,腾讯给的是10.5,百度是12,阿里记不清了,当然特别优秀的给的会更多一点,我们985硕,计算机专业,照你这么说,感觉06到13年,校招工资就没怎么涨啊,没有质疑你的意思,纯属好奇
回复56楼楼主的发言:
写这个贴,肯定有点炫耀的成份。

但是这么多人认为是假的,是有点惊到我了。

难道大家对这10年南山的涨幅的认知有这么低吗?

前海,后海,从2010年-2020年,涨幅6-8倍的比比皆是吧,我这种,完全是有更好的生活需要,才投资房产的,算保守的了,什么时候,房贷都在收入的30-40%,如果激进的人,肯定应该把杠杆用尽的,比如前面看到一个很火的贴,月薪15000,买1000万房产的,月供好象4万多。

06年收入10K,很高吗?我属于同学里面收入涨的最慢的了,很多同学3-4年以后,收入都是30-40起步了。2010年 拿20几万很多吗?如果这个收入都算高,我只能说,大家太小看深圳的收入水平了。我如果不是出来开了公司,收入就是同学里面垫底的
2018加油加油73楼
2020/5/26 15:14:27
绝对没错的,我记得很清楚,当然有的职位会更高一点,一般的职位就是这样,不到20万的,华为那年是8k
回复69楼楼主的发言:
同985硕,那你找的工作相对不错,我当时是进不了百度,腾讯。不过百度腾讯2013年给985硕的OFFER,有低于20万的?

我们当时是工资看着还可以,绩效和年终少的可怜,增长也慢,如果你现在在腾讯,7年过去了,应该不会低于70万年薪了吧。
回复65楼2018加油加油的发言:
我不知道13年以前是怎样的,我们13年毕业的时候,腾讯给的是10.5,百度是12,阿里记不清了,当然特别优秀的给的会更多一点,我们985硕,计算机专业,照你这么说,感觉06到13年,校招工资就没怎么涨啊,没有质疑你的意思,纯属好奇
回复56楼楼主的发言:
写这个贴,肯定有点炫耀的成份。

但是这么多人认为是假的,是有点惊到我了。

难道大家对这10年南山的涨幅的认知有这么低吗?

前海,后海,从2010年-2020年,涨幅6-8倍的比比皆是吧,我这种,完全是有更好的生活需要,才投资房产的,算保守的了,什么时候,房贷都在收入的30-40%,如果激进的人,肯定应该把杠杆用尽的,比如前面看到一个很火的贴,月薪15000,买1000万房产的,月供好象4万多。

06年收入10K,很高吗?我属于同学里面收入涨的最慢的了,很多同学3-4年以后,收入都是30-40起步了。2010年 拿20几万很多吗?如果这个收入都算高,我只能说,大家太小看深圳的收入水平了。我如果不是出来开了公司,收入就是同学里面垫底的
愤怒的公牛1206楼主72楼
2020/5/26 11:45:46
南二外所属的三个盘是南山涨幅最大的三个盘?

南外高新,文华,大冲,实验、麒麟、南海 ,深圳湾,难不成涨幅会少很多?

看来你是南山二外,觉得除了南山二外之外其他的涨幅都不应该高吧?
回复71楼妞妞大坏蛋的发言:
我说的好学位房,好字,南山二外。
回复70楼楼主的发言:
在南山不买学位房,是为了啥?1000万去买个没有潜力的学位?
回复66楼妞妞大坏蛋的发言:
只要好的学位房才涨这么多,别的没有
回复64楼楼主的发言:
一般的17年初买的,700万买的,现在1200多一点吧。

600多,现在到1200的,也有不少。


回复60楼妞妞大坏蛋的发言:
我想问问楼主2017年你买的哪个楼盘现在翻番了,我们2017年的房子七百多万的,现在才涨到一千万多点。
妞妞大坏蛋71楼
2020/5/26 11:12:36
我说的好学位房,好字,南山二外。
回复70楼楼主的发言:
在南山不买学位房,是为了啥?1000万去买个没有潜力的学位?
回复66楼妞妞大坏蛋的发言:
只要好的学位房才涨这么多,别的没有
回复64楼楼主的发言:
一般的17年初买的,700万买的,现在1200多一点吧。

600多,现在到1200的,也有不少。


回复60楼妞妞大坏蛋的发言:
我想问问楼主2017年你买的哪个楼盘现在翻番了,我们2017年的房子七百多万的,现在才涨到一千万多点。
愤怒的公牛1206楼主70楼
2020/5/26 10:51:40
在南山不买学位房,是为了啥?1000万去买个没有潜力的学位?
回复66楼妞妞大坏蛋的发言:
只要好的学位房才涨这么多,别的没有
回复64楼楼主的发言:
一般的17年初买的,700万买的,现在1200多一点吧。

600多,现在到1200的,也有不少。


回复60楼妞妞大坏蛋的发言:
我想问问楼主2017年你买的哪个楼盘现在翻番了,我们2017年的房子七百多万的,现在才涨到一千万多点。
愤怒的公牛1206楼主69楼
2020/5/26 10:50:33
同985硕,那你找的工作相对不错,我当时是进不了百度,腾讯。不过百度腾讯2013年给985硕的OFFER,有低于20万的?

我们当时是工资看着还可以,绩效和年终少的可怜,增长也慢,如果你现在在腾讯,7年过去了,应该不会低于70万年薪了吧。
回复65楼2018加油加油的发言:
我不知道13年以前是怎样的,我们13年毕业的时候,腾讯给的是10.5,百度是12,阿里记不清了,当然特别优秀的给的会更多一点,我们985硕,计算机专业,照你这么说,感觉06到13年,校招工资就没怎么涨啊,没有质疑你的意思,纯属好奇
回复56楼楼主的发言:
写这个贴,肯定有点炫耀的成份。

但是这么多人认为是假的,是有点惊到我了。

难道大家对这10年南山的涨幅的认知有这么低吗?

前海,后海,从2010年-2020年,涨幅6-8倍的比比皆是吧,我这种,完全是有更好的生活需要,才投资房产的,算保守的了,什么时候,房贷都在收入的30-40%,如果激进的人,肯定应该把杠杆用尽的,比如前面看到一个很火的贴,月薪15000,买1000万房产的,月供好象4万多。

06年收入10K,很高吗?我属于同学里面收入涨的最慢的了,很多同学3-4年以后,收入都是30-40起步了。2010年 拿20几万很多吗?如果这个收入都算高,我只能说,大家太小看深圳的收入水平了。我如果不是出来开了公司,收入就是同学里面垫底的
sz139294660668楼
2020/5/25 17:31:26
中介一般年轻,不知道06年深圳 什么工资水平的.
回复65楼2018加油加油的发言:
我不知道13年以前是怎样的,我们13年毕业的时候,腾讯给的是10.5,百度是12,阿里记不清了,当然特别优秀的给的会更多一点,我们985硕,计算机专业,照你这么说,感觉06到13年,校招工资就没怎么涨啊,没有质疑你的意思,纯属好奇
回复56楼楼主的发言:
写这个贴,肯定有点炫耀的成份。

但是这么多人认为是假的,是有点惊到我了。

难道大家对这10年南山的涨幅的认知有这么低吗?

前海,后海,从2010年-2020年,涨幅6-8倍的比比皆是吧,我这种,完全是有更好的生活需要,才投资房产的,算保守的了,什么时候,房贷都在收入的30-40%,如果激进的人,肯定应该把杠杆用尽的,比如前面看到一个很火的贴,月薪15000,买1000万房产的,月供好象4万多。

06年收入10K,很高吗?我属于同学里面收入涨的最慢的了,很多同学3-4年以后,收入都是30-40起步了。2010年 拿20几万很多吗?如果这个收入都算高,我只能说,大家太小看深圳的收入水平了。我如果不是出来开了公司,收入就是同学里面垫底的
sz139294660667楼
2020/5/25 17:16:41
激动啥,学习探讨嘛,我就住南山茂业附近 有空一起喝茶.
回复63楼楼主的发言:
你的回贴把我给看笑了。

还和你说哪个学校,还配图,说的好象你是来招人的,要不要把红本也给你看,要账户也给你,可能加个密码更好,对吧?

现在的人呢,太容易看高自已

回复59楼sz1392946606的发言:
行,那说说本科硕士毕业院校 哪个专业吧,公司什么岗位然后接下来的变化,别一句软件转硬件就完了啊,最好还有图片啥的 人说无图无xx,我个人是抱着认真学习探讨共同进步的态度


还有1k 到2700 的二手房 小伙伴们也想学习下.其实也不是大家不信,只是不信这个人是你罢了.
回复47楼楼主的发言:
这收入高吗?当时的几个大厂,和遍地的软件设计公司,都是这个收入。

当然,我是硕士,本科毕业的第一年会少一点,一两年后,肯定也都到了那个收入,同样公司或能力水平的
回复16楼sz1392946606的发言:
2006年。10天 工资 3k,这还是税后,睡前多少 你觉得是多少,这啥企业啊 一毕业就是这个水平
妞妞大坏蛋66楼
2020/5/25 16:48:28
只要好的学位房才涨这么多,别的没有
回复64楼楼主的发言:
一般的17年初买的,700万买的,现在1200多一点吧。

600多,现在到1200的,也有不少。


回复60楼妞妞大坏蛋的发言:
我想问问楼主2017年你买的哪个楼盘现在翻番了,我们2017年的房子七百多万的,现在才涨到一千万多点。
2018加油加油65楼
2020/5/25 15:32:50
我不知道13年以前是怎样的,我们13年毕业的时候,腾讯给的是10.5,百度是12,阿里记不清了,当然特别优秀的给的会更多一点,我们985硕,计算机专业,照你这么说,感觉06到13年,校招工资就没怎么涨啊,没有质疑你的意思,纯属好奇
回复56楼楼主的发言:
写这个贴,肯定有点炫耀的成份。

但是这么多人认为是假的,是有点惊到我了。

难道大家对这10年南山的涨幅的认知有这么低吗?

前海,后海,从2010年-2020年,涨幅6-8倍的比比皆是吧,我这种,完全是有更好的生活需要,才投资房产的,算保守的了,什么时候,房贷都在收入的30-40%,如果激进的人,肯定应该把杠杆用尽的,比如前面看到一个很火的贴,月薪15000,买1000万房产的,月供好象4万多。

06年收入10K,很高吗?我属于同学里面收入涨的最慢的了,很多同学3-4年以后,收入都是30-40起步了。2010年 拿20几万很多吗?如果这个收入都算高,我只能说,大家太小看深圳的收入水平了。我如果不是出来开了公司,收入就是同学里面垫底的
愤怒的公牛1206楼主64楼
2020/5/25 15:10:53
一般的17年初买的,700万买的,现在1200多一点吧。

600多,现在到1200的,也有不少。


回复60楼妞妞大坏蛋的发言:
我想问问楼主2017年你买的哪个楼盘现在翻番了,我们2017年的房子七百多万的,现在才涨到一千万多点。
愤怒的公牛1206楼主63楼
2020/5/25 15:07:03
你的回贴把我给看笑了。

还和你说哪个学校,还配图,说的好象你是来招人的,要不要把红本也给你看,要账户也给你,可能加个密码更好,对吧?

现在的人呢,太容易看高自已

回复59楼sz1392946606的发言:
行,那说说本科硕士毕业院校 哪个专业吧,公司什么岗位然后接下来的变化,别一句软件转硬件就完了啊,最好还有图片啥的 人说无图无xx,我个人是抱着认真学习探讨共同进步的态度


还有1k 到2700 的二手房 小伙伴们也想学习下.其实也不是大家不信,只是不信这个人是你罢了.
回复47楼楼主的发言:
这收入高吗?当时的几个大厂,和遍地的软件设计公司,都是这个收入。

当然,我是硕士,本科毕业的第一年会少一点,一两年后,肯定也都到了那个收入,同样公司或能力水平的
回复16楼sz1392946606的发言:
2006年。10天 工资 3k,这还是税后,睡前多少 你觉得是多少,这啥企业啊 一毕业就是这个水平
妞妞大坏蛋62楼
2020/5/25 14:08:41
楼主要是说从2015年到2020年差不多确实翻番了。2017年到现在木有吧
深户通1599958899561楼
2020/5/25 14:01:49
喜欢看这种贴
妞妞大坏蛋60楼
2020/5/25 13:57:42
我想问问楼主2017年你买的哪个楼盘现在翻番了,我们2017年的房子七百多万的,现在才涨到一千万多点。
sz139294660659楼
2020/5/25 11:55:42
行,那说说本科硕士毕业院校 哪个专业吧,公司什么岗位然后接下来的变化,别一句软件转硬件就完了啊,最好还有图片啥的 人说无图无xx,我个人是抱着认真学习探讨共同进步的态度


还有1k 到2700 的二手房 小伙伴们也想学习下.其实也不是大家不信,只是不信这个人是你罢了.
回复47楼楼主的发言:
这收入高吗?当时的几个大厂,和遍地的软件设计公司,都是这个收入。

当然,我是硕士,本科毕业的第一年会少一点,一两年后,肯定也都到了那个收入,同样公司或能力水平的
回复16楼sz1392946606的发言:
2006年。10天 工资 3k,这还是税后,睡前多少 你觉得是多少,这啥企业啊 一毕业就是这个水平
小鱼儿与小花58楼
2020/5/25 11:33:27
06年,发了10天工资,好象发3000左右;那时候月薪9000,佩服
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