罗湖的老房子小户型还值得买吗？

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21楼

2023-08-21 16:41:17 来自Android手机客户端

我宁愿买新的小的房子，我个人理解新房才更有金融价值，就怕买的老旧房子再卖的时候没有人买。

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乐呵呵的小窝

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22楼

2023-08-21 22:11:57 来自m.szhome.com

物业管理的好，可以买，老破小物业管理很重要。我上次去国贸附近，感觉那边生活也蛮好的。或者排安居房也行呀，新房子也好

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菜菜啊

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23楼

2023-08-22 08:08:09 来自Android手机客户端

确实，看了好几套罗湖的房子，要么就是没有小区花园，要么就是因为老旧公共管理楼道很脏。但是最大的感触就是罗湖的老旧房子我看的几个总面积小，但是户型都很方正，面积规划使用很合理，没有一点浪费的感觉。很适合我这种刚刚够得着的刚需，唯一缺点大家认为罗湖房子老旧没有升值价值了。

引用乐呵呵的小窝的发言:
物业管理的好，可以买，老破小物业管理很重要。我上次去国贸附近，感觉那边生活也蛮好的。或者排安居房也行呀，新房子也好

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中岛

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24楼

2023-08-22 08:39:45

80年代的电梯房很罕见，在当年可能算是高档住宅了
还可以吧

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消防顾问

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25楼

2023-08-22 14:56:13

我自个回到家就是窝家里，很少到楼下逛，反正都是外卖上门。
小区的所谓配套都是表面的，还不如考虑电梯的良好状况才是实际生活。
家里装修好一点，然后窗外看的景能无遮挡，住的才叫舒服，小区绿化能顶什么用，罗湖到处是公园。
罗湖的租售比应该是全市最理想的，如果是考虑高回报的，就去找有结构性损坏的楼房拆迁会来的更快些，罗湖好几例结构性损坏的房子马上拆迁。

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蓝色蓝色

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26楼

2023-08-22 15:13:24 来自Android手机客户端

布心那片回迁房了解一下？新房价格好像比较便宜，有地铁，自住还可以

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帽子歪歪戴

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27楼

2023-08-22 15:16:52 来自Android手机客户端

楼梯老房子有老房子的好，说不定哪一天就拆迁了。
楼梯老房子买个2，3楼就好了，感觉比老的电梯房要好。

引用楼主的发言:
确实，看了好几套罗湖的房子，要么就是没有小区花园，要么就是因为老旧公共管理楼道很脏。但是最大的感触就是罗湖的老旧房子我看的几个总面积小，但是户型都很方正，面积规划使用很合理，没有一点浪费的感觉。很适合我这种刚刚够得着的刚需，唯一缺点大家认为罗湖房子老旧没有升值价值了。
引用乐呵呵的小窝的发言:
物业管理的好，可以买，老破小物业管理很重要。我上次去国贸附近，感觉那边生活也蛮好的。或者排安居房也行呀，新房子也好

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帽子歪歪戴

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28楼

2023-08-22 15:18:34 来自Android手机客户端

布心的回迁房便宜啊？周边的学位都变好了。

引用蓝色蓝色的发言:
布心那片回迁房了解一下？新房价格好像比较便宜，有地铁，自住还可以

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菜菜啊

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29楼

2023-08-22 16:02:52 来自Android手机客户端

电梯都已经换新了，我并不想折腾高回报。只想价位合适，户型满意，未来比较抗跌就可以了。我不指望它有特别高的回报。我是怕自己失业，一个人还不起房贷。

引用消防顾问的发言:
我自个回到家就是窝家里，很少到楼下逛，反正都是外卖上门。
小区的所谓配套都是表面的，还不如考虑电梯的良好状况才是实际生活。
家里装修好一点，然后窗外看的景能无遮挡，住的才叫舒服，小区绿化能顶什么用，罗湖到处是公园。
罗湖的租售比应该是全市最理想的，如果是考虑高回报的，就去找有结构性损坏的楼房拆迁会来的更快些，罗湖好几例结构性损坏的房子马上拆迁。

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蓝色蓝色

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30楼

2023-08-22 16:13:40 来自Android手机客户端

我看中介发微信的，要实地去了解

引用帽子歪歪戴的发言:
布心的回迁房便宜啊？周边的学位都变好了。
引用蓝色蓝色的发言:
布心那片回迁房了解一下？新房价格好像比较便宜，有地铁，自住还可以

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ZTsaie

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31楼

2023-08-22 16:49:54

lz说的是南洋吧，我也看过，差点入手，可惜被别人先买了

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bakyyy

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32楼

2023-08-22 16:58:06

罗湖老房子买楼梯房比较好吧，买那种有拆迁概念的，还能博个拆迁。电梯房老房子不建议买。

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33楼

2023-08-22 17:04:49

我也觉得罗湖国贸附近挺适合宜居的，有公园，有学校，有商业街，有医院，就是大部分都是独栋，而且会所巨多，其他都还好……

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小莉啊

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34楼

2023-08-22 17:20:03

楼主说的该不是庐山花园吧？

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腦魔二世

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35楼

2023-08-22 20:56:09 来自iPhone客户端

现在你觉得还能拆？

引用32楼bakyyy的发言:
罗湖老房子买楼梯房比较好吧，买那种有拆迁概念的，还能博个拆迁。电梯房老房子不建议买。

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腦魔二世

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36楼

2023-08-22 20:57:17 来自iPhone客户端

看你自己吧，自住的话找个朝向不吵的，出租的话找些租金回报率高的

引用楼主的发言:
看中了罗湖一个小户型两房，老房子八几年的，但是楼栋还挺干净，小区干净，比我看过的其他几个老房子都干净，室内也保养的很好，看房时隔壁邻居老奶奶也看起来很好。学位就是罗湖小学，罗湖中学。比较一般，但是自己也就付得起那个价位的。首付付的起，月供七千多，如果我不失业的话，也能供，就是已经三十多了，就是想想要供到六十多岁，太累了。就是想买个小两房自己住，每个月给房东交几千的房租，我真的舍不得。大家是如何下决心供房子供到老的

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菜菜啊

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37楼

2023-08-24 08:23:31 来自Android手机客户端

国贸附近的房子应该大部分都比较吵，因为街道太多，感觉没有小区的房子都是至少两面临街。

引用ZTsaie的发言:
我也觉得罗湖国贸附近挺适合宜居的，有公园，有学校，有商业街，有医院，就是大部分都是独栋，而且会所巨多，其他都还好……

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菜菜啊

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38楼

2023-08-24 08:27:15 来自Android手机客户端

不知道友谊大厦靠罗湖站这边的房子吵不吵？我实地去看，比其他独栋的安静，不过我在房子里站了好一会，没有火车或高铁经过。所以不知道情况。

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ZTsaie

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39楼

2023-08-24 09:14:45

所以只能买高层，不然太吵

引用37楼楼主的发言:
国贸附近的房子应该大部分都比较吵，因为街道太多，感觉没有小区的房子都是至少两面临街。
引用ZTsaie的发言:
我也觉得罗湖国贸附近挺适合宜居的，有公园，有学校，有商业街，有医院，就是大部分都是独栋，而且会所巨多，其他都还好……

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中岛

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中岛

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40楼

2023-08-24 09:25:45

安静当然好，不过这个一般不是挑选住宅的核心要求，否则偏僻地方的房产应该更贵才是，大多数人只是说说而已，内心门清。
老房子的通病还有停车问题，这个要问清楚的

罗湖的老房子小户型还值得买吗？

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