罗湖的老房子小户型还值得买吗？

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罗湖的老房子小户型还值得买吗？

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腦魔二世

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41楼

2023-08-24 20:37:34 来自iPhone客户端

德兴和金城就有安静朝向的户型

引用37楼楼主的发言:
国贸附近的房子应该大部分都比较吵，因为街道太多，感觉没有小区的房子都是至少两面临街。
引用ZTsaie的发言:
我也觉得罗湖国贸附近挺适合宜居的，有公园，有学校，有商业街，有医院，就是大部分都是独栋，而且会所巨多，其他都还好……

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大武5278311_微信

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42楼

2023-08-27 16:24:51 来自iPhone客户端

在罗湖哪里啊，我也住这附近，一直想置换。

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千里匆匆

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43楼

2023-08-31 16:02:56

可以买布吉的3房了

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黄梓榆

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44楼

2023-08-31 17:23:46

说说我买的老破小，性价比真是超级高，住着又舒服，我前几一去龙岗看了一下，说句实话，楼是挺高的，但是真的好偏远呀，不说小区就说周边的环境真的和市内比差很多

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ZTsaie

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45楼

2023-08-31 18:09:44 来自iPhone客户端

哪个楼盘

引用44楼黄梓榆的发言:
说说我买的老破小，性价比真是超级高，住着又舒服，我前几一去龙岗看了一下，说句实话，楼是挺高的，但是真的好偏远呀，不说小区就说周边的环境真的和市内比差很多

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俩孩妈咪

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46楼

2023-08-31 18:10:01

不会供到30年的，之前我买房也有你这想法，不要想着一套房就会住一辈子了，先上车，以后会越来越好，越换越大的。不上车的话，永远都是没上车，不存在升级。

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hly38245

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47楼

2023-09-02 14:09:58

买来自住很适合，性价比很高，一来供房压力没那么大，二来配套齐全，很适合刚需上车的

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哒哒哒哒纽扣

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48楼

2023-09-07 20:33:48 来自Android手机客户端

现在就别提升值了，自住不亏就行了。

引用楼主的发言:
确实，看了好几套罗湖的房子，要么就是没有小区花园，要么就是因为老旧公共管理楼道很脏。但是最大的感触就是罗湖的老旧房子我看的几个总面积小，但是户型都很方正，面积规划使用很合理，没有一点浪费的感觉。很适合我这种刚刚够得着的刚需，唯一缺点大家认为罗湖房子老旧没有升值价值了。
引用乐呵呵的小窝的发言:
物业管理的好，可以买，老破小物业管理很重要。我上次去国贸附近，感觉那边生活也蛮好的。或者排安居房也行呀，新房子也好

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东北大李子

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49楼

2023-09-08 14:47:59 来自Android手机客户端

没有考虑通过垫资一次性购房吗？

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haking

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50楼

2023-09-10 14:29:38

罗湖时尚新居也不错，2房1厅，54平原始装修卖250万，1房1厅精装修的44平卖211万。邻居都非常友善，物业也非常好。换了新电梯，各方面都不错。

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凯哥老弟

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51楼

2023-09-14 05:45:53 来自Android手机客户端

我猜是金城大厦

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esfhbnxy

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52楼

2023-09-15 15:23:21

垫资一次性购房和贷款买房有啥区别呢肯定是不够全款才贷款的通过其它渠道融资搞钱还不是得要资金成本估计比房贷利率还要高得再者这种短期融资的一般还款周期不会很长可能3年吧还款压力会很大的再者如果3年能搞到那么多钱到时候一次性提前还完房贷是一样的啊

引用49楼东北大李子的发言:
没有考虑通过垫资一次性购房吗？

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菜菜啊

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53楼

2023-09-18 13:18:46 来自Android手机客户端

看中的房子今天被别人买走了，也没有特别遗憾，还是自己对自己的需求排序不明确，拖拖拉拉的看房，看着看着感觉再等一等我说不定能够得着现在小区的一房一厅，内心有点惊喜。位置，面积，户型，学位？自己还是想把位置放在福田，但是福田自己最多只够得着一房一厅，但是一房一厅自己住起来总感觉不宽敞，真作啊，既要又要…感觉我这个样子是买不到房了。唉…有时真希望天上掉个馅饼儿砸我这里吧，我就不用选了。

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我只想吐槽

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54楼

2023-09-18 13:26:39 来自Android手机客户端

哪个楼盘？我在龙岗大运表示不服

引用黄梓榆的发言:
说说我买的老破小，性价比真是超级高，住着又舒服，我前几一去龙岗看了一下，说句实话，楼是挺高的，但是真的好偏远呀，不说小区就说周边的环境真的和市内比差很多

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xian1988

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55楼

2023-09-19 11:16:18

兜里有币，迟早会有满意的，性价比高的。即使没有满意的，钱在，满意度更高。

引用53楼楼主的发言:
看中的房子今天被别人买走了，也没有特别遗憾，还是自己对自己的需求排序不明确，拖拖拉拉的看房，看着看着感觉再等一等我说不定能够得着现在小区的一房一厅，内心有点惊喜。位置，面积，户型，学位？自己还是想把位置放在福田，但是福田自己最多只够得着一房一厅，但是一房一厅自己住起来总感觉不宽敞，真作啊，既要又要…感觉我这个样子是买不到房了。唉…有时真希望天上掉个馅饼儿砸我这里吧，我就不用选了。

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caiheda

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56楼

2023-09-19 11:51:40

不开车的可以考虑，主要是这种老破小停车环境都不友好。

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没房没车一族

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没房没车一族

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57楼

2023-09-19 13:32:59

我已经大概知道你说的哪个盘，因为我之前去了解过。
买罗湖区的这种盘，需求要明确。
1、上下班特别方便，甚至电驴都可以满足上下班那种，地铁通勤方便，千万别开小车那种（几乎没停车位）
2、心态摆正，自住为主，不要想着增值之类的。
3、如果自己有70%的满足，那就果断下手。

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hly38245

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58楼

2023-09-25 14:39:49

不必有这种担心，70年后住宅会自动续期，再说等到70年了估计早就拆了

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hly38245

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59楼

2023-09-25 14:56:51

我以前住宝安新小区，后来孩子上学了，就搬来住在罗湖旧小区，几年下来我一点都不后悔，无论生活、小孩上学还是就医都很方便，配套比以前好很多，如果遇到旧改就等于中彩票了，不旧改自住也很值得，价格很划算

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恐一龙

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恐一龙

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60楼

2023-11-03 17:22:17

可以补。有的要交点钱，有的不用。

引用12楼楼主的发言:
原来老房子关注的是这个？开放商和结构有哪些关注点。使用年限是50年，但是中介说可以补地价大概几万块就可以搞定，我只是先看房子。
引用半生缘123的发言:
房产证上使用年限就是70年，年限太老的房子，我觉得只适合租，买的话，风险高了，首先不是看房子干不干净，是看结构，看开发商～～

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