在看不清未来的时代，买房卖房都是忧虑

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liliya0524

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liliya0524

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301楼

2023-12-05 15:31:23

说得好。
认同你的观点！

引用88楼楼主的发言:
谢谢兄弟支持。对持不同观点的，我们充分理解，并支持每个人的思想自由。就像本人虽是无神论者，但对于虔诚的教徒，也从内心里表示敬佩。
从个人发展上来上讲，本人的确不算一个成功者，年轻的时候还有些势利思想，羡慕那些成功者，即使是一些戴着粗硕金链和硕大翡翠戒指的暴发户们。
现在终于越活越通透了，成功与失败总是相对的，总是有比成功更成功的，也总有即成功又失败的，还有“朝登天子堂、暮为田舍郎“的曾经成功。
前阵子想给女儿增加阅读量，分批买了不少书，无奈她目前实在作业压力太大，并且也还没有爱上阅读，这些书摆上架子后就从未被翻开过。为了减少沉默成本，那就自己拿来读呗。挑了一本没读过的《杀死一只知更鸟》，越看越入味。其中那个顶着压力和世俗目光，不屈不挠为黑人辩护的父亲，回答孩子疑问时所说得的关于勇气的一段话，让人敬仰。”我想让你见识一下什么是真正的勇敢，而不要错误地认为一个人手握枪支就是勇敢。勇敢是：当你还未开始就已知道自己会输，可你依然要去做，而且无论如何都要把它坚持到底。你很少能赢，但有时也会。“
我现在也改变了对成功的定义，成功也许不一定非得手握强权或富甲一方，也不一定需要呼风唤雨的能力，在自己能够掌控的能力内，总是做一些正确的、值得做的事，少犯一些无畏的错误，少一些遗憾或悔憾，在快到终点，自己由衷觉得人生值得，别人也未必记得你的经历和功绩，但都会对你致以敬意。书中的那个父亲，就是一个我由衷敬佩的成功者。

引用73楼youjoan的发言:
你这话说的不地道，楼主跟大家分享一下不是挺好么，用不着这样酸了吧唧的
引用妲妲成长之记录的发言:
那些好多套房子的一点不但心，反而是只有一套房子的你在担心的不得了，呵呵，还是没钱惹得祸！

如果真这么厉害，那也不至于……

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liliya0524

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302楼

2023-12-05 15:44:17

为啥我感觉现在很多东西都降价了。。。尤其KFC 必胜客各种奶茶，各种餐馆套餐美团抖音上推出的特价套餐比以前低好多。
品牌衣服和鞋子经常清仓打折，进口化妆品价格跳水（例如口红，护肤品这些特别明显）。肉类海鲜和蔬菜水果好像也没见上涨。

引用116楼想要租房的看过来的发言:
说的是现钞价值—-购买力，你看看你家生活费近几年是涨了还是跌了？当然你说我家以前吃肉，现在吃白菜，生活费下降，当我没说。
引用95楼未明的发言:
现在通缩，很多东西便宜了，现钞并没有贬值。

通涨会贬值。
引用93楼想要租房的看过来的发言:
你只考虑到房价往下走，没想到你的现钞价值往下走得更快
引用67楼未明的发言:
越来越买不起？你不是生活在深圳？哪个小区不是往下走？

引用66楼想要租房的看过来的发言:
1、学区房属于优质资产；2、卖了也要尽快买，否则现金在手里飞速变水，哗啦啦流走，越来越买不起了。
引用65楼未明的发言:
学区房卖了，再买个非学区房，

有错吗？
引用64楼想要租房的看过来的发言:
只有一套房子，真心不该卖。

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阿迪克斯

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303楼

2023-12-06 00:46:03

我所理解的通缩，就是购买力不足，消费降级，产品供大于求，供给端为了保生存、清库存，只能价格优惠甚至跳水（奢侈品会受严重冲击，日用品稍好些，生活必需品和药品比较平稳）。

各行业产能缩减，盈利困难，只能控制成本、裁减人员，从就业面反映出来就是岗位少了、待就业人员多了，就业市场甚至出现踩踏，很多行业会陆续降薪，对消费又形成恶性循环。

更严重的是，在这种经济背景下，地主家会很快也没有余粮了，投资、消费两驾马车都跑不动了，唯一只能指望出口了。

所以才说通缩比通胀更可怕，通胀还可以去使用各种调控政策，通缩则是上上下下都像陷入泥潭般使不出力。

当然，我对经济学毫无研究，跟大家一样长期生活在这个幸福的国度和幸运的时代，既没经历过恶性通胀，也没经历过严重通缩，只是自己闲得无聊时的瞎捉摸、乱揣测。

信心比黄金重要，以后咱们还是要多看看新闻联播，把思想和行动统一到更有智慧的人周围，相信一定可以带领大家尽快走出这个泥潭。

引用310楼liliya0524的发言:
为啥我感觉现在很多东西都降价了。。。尤其KFC 必胜客各种奶茶，各种餐馆套餐美团抖音上推出的特价套餐比以前低好多。
品牌衣服和鞋子经常清仓打折，进口化妆品价格跳水（例如口红，护肤品这些特别明显）。肉类海鲜和蔬菜水果好像也没见上涨。

引用116楼想要租房的看过来的发言:
说的是现钞价值—-购买力，你看看你家生活费近几年是涨了还是跌了？当然你说我家以前吃肉，现在吃白菜，生活费下降，当我没说。
引用95楼未明的发言:
现在通缩，很多东西便宜了，现钞并没有贬值。

通涨会贬值。
引用93楼想要租房的看过来的发言:
你只考虑到房价往下走，没想到你的现钞价值往下走得更快
引用67楼未明的发言:
越来越买不起？你不是生活在深圳？哪个小区不是往下走？

引用66楼想要租房的看过来的发言:
1、学区房属于优质资产；2、卖了也要尽快买，否则现金在手里飞速变水，哗啦啦流走，越来越买不起了。
引用65楼未明的发言:
学区房卖了，再买个非学区房，

有错吗？
引用64楼想要租房的看过来的发言:
只有一套房子，真心不该卖。

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304楼

2023-12-06 00:55:32

活了大半辈子，原本对经济和金融并不太感兴趣，对黄金更是没有研究过。
最近几天突然开始关注黄金走势和黄金投资的文章，感觉对一个普通老百姓来说，太过深奥，也太难把握。
目前对黄金市场的粗浅认识是，这根本不是投资，只是一种投机。另外，从长期完全对抗不了通胀，从短期可以临时避险。

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深圳知识改变命运

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305楼

2023-12-06 12:44:14

个人大胆的猜测一下，未来两三年可能会有更大的通缩，因为这次通缩，大部分人都会被动增加一些金融方面的知识。

引用312楼楼主的发言:
活了大半辈子，原本对经济和金融并不太感兴趣，对黄金更是没有研究过。
最近几天突然开始关注黄金走势和黄金投资的文章，感觉对一个普通老百姓来说，太过深奥，也太难把握。
目前对黄金市场的粗浅认识是，这根本不是投资，只是一种投机。另外，从长期完全对抗不了通胀，从短期可以临时避险。

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306楼

2023-12-06 12:56:36 来自iPhone客户端

如果是大通缩的话，两三年根本跑不出来啊。而且，通缩期根本没有好的投资渠道，学金融知识也没用，绝大部分人只能眼见着被洪流挟卷。

引用313楼深圳知识改变命运的发言:
个人大胆的猜测一下，未来两三年可能会有更大的通缩，因为这次通缩，大部分人都会被动增加一些金融方面的知识。
引用312楼楼主的发言:
活了大半辈子，原本对经济和金融并不太感兴趣，对黄金更是没有研究过。
最近几天突然开始关注黄金走势和黄金投资的文章，感觉对一个普通老百姓来说，太过深奥，也太难把握。
目前对黄金市场的粗浅认识是，这根本不是投资，只是一种投机。另外，从长期完全对抗不了通胀，从短期可以临时避险。

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esfhbnxy

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307楼

2023-12-07 22:07:50

没有月供的压力及资金的急切需求何况以前入手的早价格低我是认为没必要出手再降应该也没空间啦至少是U形底部

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su1982cn

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308楼

2023-12-08 12:50:32 来自Android手机客户端

新房库存53000套，二手房库存62000套。等消耗完库存再说！

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Tonykuku

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309楼

2023-12-08 13:59:33

古今中外，不动产都是投资品，都带点泡沫（超过200-300倍租金的都是泡沫）。深圳早就泡沫了，被政策强势捅破（捅破是对的，不然爬的更高摔的更惨），下跌的速度还被YQ延缓

结论：所有的救市手段只能降低下跌速率or量的微反弹，不可能改变趋势

核心逻辑：
1、城市人口增速已下降，城市化进入尾声（即使一线）
2、贫富差距，资产集中在超富层，超富层避险心态；中产杠杆已过高，再加杠杆难度很大
3、预期改变，投资属性↓
1+2是客观改变不了的，3可以提振，但最终回归到1+2

展望：再等五年看看吧，也可能十年

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不知细叶谁裁出

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310楼

2023-12-08 15:54:16 来自m.szhome.com

只有一套住房就不能说是商品，只能说是住房，涨跌都和自己没有关系了，只有一套房子炒不起来啊！

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smqwertyui

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311楼

2023-12-20 09:27:05

根据经验观察，假设楼主的收入没有突破性的提升，如果没有在半年内再次买入新房的话，基本可以肯定楼主未来没有能力买回相同品质的住房了，明年下半年见

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lzycome

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312楼

2023-12-20 13:04:00 来自m.szhome.com

你的回复有几个准的

就是扒拉

引用319楼smqwertyui的发言:
根据经验观察，假设楼主的收入没有突破性的提升，如果没有在半年内再次买入新房的话，基本可以肯定楼主未来没有能力买回相同品质的住房了，明年下半年见

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未明

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313楼

2023-12-20 13:41:24

我不相信！

引用319楼smqwertyui的发言:
根据经验观察，假设楼主的收入没有突破性的提升，如果没有在半年内再次买入新房的话，基本可以肯定楼主未来没有能力买回相同品质的住房了，明年下半年见

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深圳知识改变命运

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314楼

2023-12-21 13:07:08

这个观点，我是一点也不信！
半年后，请你记得来揭秘结果哦！

引用319楼smqwertyui的发言:
根据经验观察，假设楼主的收入没有突破性的提升，如果没有在半年内再次买入新房的话，基本可以肯定楼主未来没有能力买回相同品质的住房了，明年下半年见

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xhy14538

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315楼

2023-12-21 14:24:15

楼主贴子中的TZ,TS是什么？

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kkek

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316楼

2023-12-25 12:43:39

一切皆有可能，180度转弯的事又不是没见过。

引用322楼深圳知识改变命运的发言:
这个观点，我是一点也不信！
半年后，请你记得来揭秘结果哦！
引用319楼smqwertyui的发言:
根据经验观察，假设楼主的收入没有突破性的提升，如果没有在半年内再次买入新房的话，基本可以肯定楼主未来没有能力买回相同品质的住房了，明年下半年见

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阿迪克斯

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317楼

2023-12-25 13:06:50 来自iPhone客户端

最近忙着收拾租的房子，几天没怎么来了。
T就算通啊，本来以为通胀通缩在当今时期已经敏感词，现在还能发上来，说明还不到敏感的时候。

引用325楼xhy14538的发言:
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318楼

2023-12-25 13:12:34 来自iPhone客户端

我觉得半年还不明显，至少要等两年后。
看看明年年初的ZF工作报告，怎样谋篇布局。
预测明年上半年可能会强势企稳一段时间，但我觉得谁也扭转不了中长期的经济规律。

引用322楼深圳知识改变命运的发言:
这个观点，我是一点也不信！
半年后，请你记得来揭秘结果哦！
引用319楼smqwertyui的发言:
根据经验观察，假设楼主的收入没有突破性的提升，如果没有在半年内再次买入新房的话，基本可以肯定楼主未来没有能力买回相同品质的住房了，明年下半年见

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未明

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319楼

2023-12-25 13:14:47

租房就三年一签

引用327楼楼主的发言:
最近忙着收拾租的房子，几天没怎么来了。
T就算通啊，本来以为通胀通缩在当今时期已经敏感词，现在还能发上来，说明还不到敏感的时候。
引用325楼xhy14538的发言:
楼主贴子中的TZ,TS是什么？

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320楼

2023-12-25 14:26:32

兄弟是认为房租也会涨？这一点我有不同看法，觉得明年房租会掉，呵呵

引用329楼未明的发言:
租房就三年一签
引用327楼楼主的发言:
最近忙着收拾租的房子，几天没怎么来了。
T就算通啊，本来以为通胀通缩在当今时期已经敏感词，现在还能发上来，说明还不到敏感的时候。
引用325楼xhy14538的发言:
楼主贴子中的TZ,TS是什么？

在看不清未来的时代，买房卖房都是忧虑

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