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主楼

2024-04-26 09:25:13 来自Android手机客户端

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深圳法拍房全军覆没，"空气好"没抄底?

本月下旬的几十套法拍房基本上全流拍。说好了"已经触底"呢？这可是接近半个小目标的差价。

@空气好才能身体好怎么没去抄底?

跟钱有仇?

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沙发

2024-04-26 09:27:20

法院不负责清场简直就是耍流氓

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板凳

2024-04-26 09:31:08 来自Android手机客户端

引用Inactive的发言:
法院不负责清场简直就是耍流氓

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地板

2024-04-26 09:31:42

这里边空气好的，只有天琴湾和东海岸吧，

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4楼

2024-04-26 09:34:25

也就是说，即使法拍房，有些还是没跌到位
价格价值不符

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5楼

2024-04-26 09:36:42 来自Android手机客户端

我还以为比亚迪的研究人员会大开杀戒呢。

引用中岛的发言:
也就是说，即使法拍房，有些还是没跌到位
价格价值不符

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6楼

2024-04-26 09:37:28 来自Android手机客户端

自然条件通常应该已经考虑到评估价当中的。

引用最爱我的儿子的发言:
这里边空气好的，只有天琴湾和东海岸吧，

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F走走停停看看

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7楼

2024-04-26 11:06:19

这些还在吹房价见底的别光说不练，拿真金白银行动才是打房空的脸呀，不会这个道理都不懂吧

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春江无月明

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8楼

2024-04-26 11:13:27 来自iPhone客户端

东海岸的小别墅早已降到1000万以下了，为啥还非要1300万起拍呢？

引用6楼楼主的发言:
自然条件通常应该已经考虑到评估价当中的。
引用最爱我的儿子的发言:
这里边空气好的，只有天琴湾和东海岸吧，

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空气好身体才能好

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9楼

2024-04-26 13:57:02 来自Android手机客户端

半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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10楼

2024-04-26 13:58:02 来自Android手机客户端

都要上新闻，说明法拍房不清场也是有的

引用楼主的发言:

引用Inactive的发言:
法院不负责清场简直就是耍流氓

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11楼

2024-04-26 14:02:42

“3年前疯狂叫人买入的。”

三年前大喊买入的就是跟你抱团取暖的另外那个中介啊！！！

引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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12楼

2024-04-26 14:04:17 来自Android手机客户端

你数学是体育老师教的吗？

引用楼主的发言:
“3年前疯狂叫人买入的。”

三年前大喊买入的就是跟你抱团取暖的另外那个中介啊！！！
引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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13楼

2024-04-26 15:28:47

所以，两年前大喊买入的，就是你的盟友，三年前喊买入的，你就编出帽子扣给别人？都说中介脸皮厚，我算是见识了。

引用12楼空气好身体才能好的发言:
你数学是体育老师教的吗？
引用楼主的发言:
“3年前疯狂叫人买入的。”

三年前大喊买入的就是跟你抱团取暖的另外那个中介啊！！！
引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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14楼

2024-04-26 15:40:49 来自Android手机客户端

你以为这样就可以证明你数学不是体育老师教的？

引用楼主的发言:
所以，两年前大喊买入的，就是你的盟友，三年前喊买入的，你就编出帽子扣给别人？都说中介脸皮厚，我算是见识了。
引用12楼空气好身体才能好的发言:
你数学是体育老师教的吗？
引用楼主的发言:
“3年前疯狂叫人买入的。”

三年前大喊买入的就是跟你抱团取暖的另外那个中介啊！！！
引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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15楼

2024-04-26 15:59:30

4月份的二手房成交量比3月少了一些吧
5月份又开始进入淡季了
一直淡到2025年的3月？

十个月的时间，挂盘量5万，每月成交2千，成交价只能往下走啊

引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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16楼

2024-04-26 16:05:26

我不是唱空，我24年刚置换，最希望房价稳住的
现实就是这么残酷，我春节前签的合同，现在有几套挂盘价比指导价低了1万多/平，我买之前从来没有过低于指导价的房源
真见了鬼了，福田次新花园社区车位充足二梯队学位有重大规划

引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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17楼

2024-04-26 16:15:13 来自Android手机客户端

你这么好的运气应该去买彩票，春节以来福田的刚需2房3房不说一平方跌一万的，就是一平方跌一千的都难找，象下梅林的碧华庭居春节以来都呈量价齐涨态势。

引用huangjian_hj的发言:
我不是唱空，我24年刚置换，最希望房价稳住的
现实就是这么残酷，我春节前签的合同，现在有几套挂盘价比指导价低了1万多/平，我买之前从来没有过低于指导价的房源
真见了鬼了，福田次新花园社区车位充足二梯队学位有重大规划

引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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18楼

2024-04-26 16:20:54 来自Android手机客户端

你也太夸张了吧，3月份成交量本身有2月春节长假积累需求释放的因素，4月份成交4000套是没问题的，深圳房市是否触底还取决限购是否解除和按揭贷款利率是否会降到百分之二，这个我贴子已说得很明白，如果这两个条件都具备，触底可能有百分之八十。

引用huangjian_hj的发言:
4月份的二手房成交量比3月少了一些吧
5月份又开始进入淡季了
一直淡到2025年的3月？

十个月的时间，挂盘量5万，每月成交2千，成交价只能往下走啊

引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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19楼

2024-04-26 18:24:37

梅林是福田垫底的片区了吧，我没关注过
侨乡村春节前还是9百多万，现在8百多万了
这还是香蜜湖
我就不说益田村这种垃圾盘春节后跌的多么夸张了

引用17楼空气好身体才能好的发言:
你这么好的运气应该去买彩票，春节以来福田的刚需2房3房不说一平方跌一万的，就是一平方跌一千的都难找，象下梅林的碧华庭居春节以来都呈量价齐涨态势。
引用huangjian_hj的发言:
我不是唱空，我24年刚置换，最希望房价稳住的
现实就是这么残酷，我春节前签的合同，现在有几套挂盘价比指导价低了1万多/平，我买之前从来没有过低于指导价的房源
真见了鬼了，福田次新花园社区车位充足二梯队学位有重大规划

引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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20楼

2024-04-26 18:29:14

广州已经实质上解除限购了，并没有起色
深圳还比不了广州，北上广是有强大购买力的本地群体的，深圳都是外来草根
不解除就是留着一块遮羞布罢了

利率还不够低吗，现在商贷3.85了，公积金3.1，降到2我认为刺激不大
经济环境不好，就业不好，没辙。我2018年买首套的利率是5.635%，市场也没现在这么差

引用18楼空气好身体才能好的发言:
你也太夸张了吧，3月份成交量本身有2月春节长假积累需求释放的因素，4月份成交4000套是没问题的，深圳房市是否触底还取决限购是否解除和按揭贷款利率是否会降到百分之二，这个我贴子已说得很明白，如果这两个条件都具备，触底可能有百分之八十。
引用huangjian_hj的发言:
4月份的二手房成交量比3月少了一些吧
5月份又开始进入淡季了
一直淡到2025年的3月？

十个月的时间，挂盘量5万，每月成交2千，成交价只能往下走啊

引用9楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，就算行情比较火爆的时候也会有法拍房流拍，更不用说楼市触底阶段了。而且闹到法拍的地步，除了房子本身有纠纷风险外，这类房子也通常也是存在缺陷不好卖的房子，比如靠主干路，朝北，楼层低，或者是大户型总价高。。。。等等。
你这种现在还在疯狂唱空深圳楼市的很可能也是3年前疯狂叫人买入的。

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