引用23楼事无常师2099的发言:

所谓的安居型商品房本来就是个不应该存在的怪胎，又当又立的。公租房和商品房，两个就够了。而后来所谓的共有产权，也不看好……

引用22楼Liris4941821_微信的发言:

真算起来，公租房才获利最大，生生世世，房租又不涨，还能迁户口，能上学，1000多一个月，一年2万，30年才60万。老家别墅光宗耀祖，豪车出行，外地买房

引用UPMOST_k的发言:

100%完全产权了啊 可以上市了 阶级跨越了啊 特向你发来祝贺🎉

引用13楼escription666的发言:

老妖3000，你来了，最近没看你来造谣啊，干嘛去了？买了东部商品房是真的？还是假的？是不是声东击西忽悠网友中计？自己偷偷吃肥肉，哈哈哈

引用12楼UPMOST_k的发言:

确定深圳月平均工作1.3万是准确的? 互联网少数 都财政的公务员 医生 教师 或者公务员退休高工资 大部分是达不到那个标准的。

深圳真实白领打工人工资是5000-7000元 高房价高房租肯定是不对不可持续的。

那些一下房价4-5万以上 南山10-20万 早几年上车的 高利息 贷款30年利息接近贷款房款 只要有失业房子法拍叠加房价下跌📉就回到解放前。

引用11楼闻着花香来2的发言:

超出月平均工资两倍的都是暴利。

引用25楼allsb的发言:

跨个毛 线噢。。算起来还亏了。。赚的是哪些前面低价且市场价30%购买的。18年后面那些买的50%的，算上利息，基本不赚甚至有些房价跌的惨的还亏了。

引用UPMOST_k的发言:

100%完全产权了啊 可以上市了 阶级跨越了啊 特向你发来祝贺🎉

引用13楼escription666的发言:

老妖3000，你来了，最近没看你来造谣啊，干嘛去了？买了东部商品房是真的？还是假的？是不是声东击西忽悠网友中计？自己偷偷吃肥肉，哈哈哈

引用12楼UPMOST_k的发言:

确定深圳月平均工作1.3万是准确的? 互联网少数 都财政的公务员 医生 教师 或者公务员退休高工资 大部分是达不到那个标准的。

深圳真实白领打工人工资是5000-7000元 高房价高房租肯定是不对不可持续的。

那些一下房价4-5万以上 南山10-20万 早几年上车的 高利息 贷款30年利息接近贷款房款 只要有失业房子法拍叠加房价下跌📉就回到解放前。

引用11楼闻着花香来2的发言:

超出月平均工资两倍的都是暴利。

引用27楼深圳東子的发言:

这么看来，小户型一两房的价格还有空间下探了。。。

引用楼主的发言:

按照目前的办法，1.不贷款情况下，市场价1000万的房子，保障房卖600万，10年后保障房补的差价是（600/0.7-600）*0.5-税费=不到128，那保障房的成本不到728万。与商品房相差272万。2.如果都是纯贷款的计算，按照贷款利率3%计算，1000万一年利息30万，10年利息300万，600万一年利息18万，10年利息180万，利息相差120万。那套利空间是272万-392万。
同地段的二手商品房没法跟保障房竞争，那势必大家等着卖保障房，那商品房卖不掉怎么办？那就继续降价呗，保障房的定价是市场价的6-7折，市场价都降了，那保障房也跟着降价，随着房价螺旋式下降，那房产价格无限下降。只能说制定政策的真实高人！

引用30楼雨过天晴又一天的发言:

龙胜的商品房4.9万的精装修。星河开市客人才房4.5万的毛坯，再补20%, 还没小区、公摊超大。人才房纯粹割韭菜

引用32楼UPMOST_k的发言:

只能看自己购买十年后商品房价格了 现在商品房下跌📉才开始 2024年前十年买的 肯定挣钱了 2016年深圳房价才保涨。

龙岗的安居房2万及以上 商品房新房现在也不是很高 二手房也有2万多的 当然新房更好。


更不要说坪山了 早段时间4万降到2.3万小作文。没有跌价的时候 横岗星河盛镜毛坯去到5万每平 龙岗中心区高峰期还去到7-8万。
纯粹居住安居房无风险 如果考虑像商品房一样 就要承受商品房浮动。

不能什么好处都挣了 省一半钱 省一半银行贷款利息 省一半首付 回头过来炒要吃肥肉

那些商品房业主亏损上百万起 那你可看到。

引用30楼雨过天晴又一天的发言:

龙胜的商品房4.9万的精装修。星河开市客人才房4.5万的毛坯，再补20%, 还没小区、公摊超大。人才房纯粹割韭菜

引用26楼UPMOST_k的发言:

现在安居房 人才房定价太高了 应该根据经济形式调整。
早段时间小作文4万到2.3万 龙岗也就3万左右 二手房还不到3万每平。
龙胜地铁站那边商品房5万 龙华人才房4万
现在换算公式购买价格/0.7 很难说挣到了。
不过市场是波动的 2015年房价没有大涨前挣了 如果是后面2万多安居房 换算后也是有波动的
既然要上市 有财产属性就要承担风险 。
也可以不补差价 子孙后代代代继承。
但2015年前很多户型奇葩 公摊大 只有2020年后才向商品房建设看齐 以前都筒子楼。
安居房的属性 两房还是小 不知道卖的时候学位用了 是不是后面买的能继续用

引用25楼allsb的发言:

跨个毛 线噢。。算起来还亏了。。赚的是哪些前面低价且市场价30%购买的。18年后面那些买的50%的，算上利息，基本不赚甚至有些房价跌的惨的还亏了。

引用UPMOST_k的发言:

100%完全产权了啊 可以上市了 阶级跨越了啊 特向你发来祝贺🎉

引用13楼escription666的发言:

老妖3000，你来了，最近没看你来造谣啊，干嘛去了？买了东部商品房是真的？还是假的？是不是声东击西忽悠网友中计？自己偷偷吃肥肉，哈哈哈

引用12楼UPMOST_k的发言:

确定深圳月平均工作1.3万是准确的? 互联网少数 都财政的公务员 医生 教师 或者公务员退休高工资 大部分是达不到那个标准的。

深圳真实白领打工人工资是5000-7000元 高房价高房租肯定是不对不可持续的。

那些一下房价4-5万以上 南山10-20万 早几年上车的 高利息 贷款30年利息接近贷款房款 只要有失业房子法拍叠加房价下跌📉就回到解放前。

引用11楼闻着花香来2的发言:

超出月平均工资两倍的都是暴利。

引用33楼Liris4941821_微信的发言:

公租房躺平就得了，一样大赚，风险还小，大部分安居房轮候库的人基本都在公租房轮候库，很多都住上公租房了

引用32楼UPMOST_k的发言:

只能看自己购买十年后商品房价格了 现在商品房下跌📉才开始 2024年前十年买的 肯定挣钱了 2016年深圳房价才保涨。

龙岗的安居房2万及以上 商品房新房现在也不是很高 二手房也有2万多的 当然新房更好。


更不要说坪山了 早段时间4万降到2.3万小作文。没有跌价的时候 横岗星河盛镜毛坯去到5万每平 龙岗中心区高峰期还去到7-8万。
纯粹居住安居房无风险 如果考虑像商品房一样 就要承受商品房浮动。

不能什么好处都挣了 省一半钱 省一半银行贷款利息 省一半首付 回头过来炒要吃肥肉

那些商品房业主亏损上百万起 那你可看到。

引用30楼雨过天晴又一天的发言:

龙胜的商品房4.9万的精装修。星河开市客人才房4.5万的毛坯，再补20%, 还没小区、公摊超大。人才房纯粹割韭菜

引用30楼雨过天晴又一天的发言:

龙胜的商品房4.9万的精装修。星河开市客人才房4.5万的毛坯，再补20%, 还没小区、公摊超大。人才房纯粹割韭菜

引用35楼escription666的发言:

躺不平，马上又有新政，公租房新政会一轮接一轮，限财产限收入未来会越来越明确，越来越严格

引用33楼Liris4941821_微信的发言:

公租房躺平就得了，一样大赚，风险还小，大部分安居房轮候库的人基本都在公租房轮候库，很多都住上公租房了

引用32楼UPMOST_k的发言:

只能看自己购买十年后商品房价格了 现在商品房下跌📉才开始 2024年前十年买的 肯定挣钱了 2016年深圳房价才保涨。

龙岗的安居房2万及以上 商品房新房现在也不是很高 二手房也有2万多的 当然新房更好。


更不要说坪山了 早段时间4万降到2.3万小作文。没有跌价的时候 横岗星河盛镜毛坯去到5万每平 龙岗中心区高峰期还去到7-8万。
纯粹居住安居房无风险 如果考虑像商品房一样 就要承受商品房浮动。

不能什么好处都挣了 省一半钱 省一半银行贷款利息 省一半首付 回头过来炒要吃肥肉

那些商品房业主亏损上百万起 那你可看到。

引用30楼雨过天晴又一天的发言:

龙胜的商品房4.9万的精装修。星河开市客人才房4.5万的毛坯，再补20%, 还没小区、公摊超大。人才房纯粹割韭菜

引用楼主的发言:

按照目前的办法，1.不贷款情况下，市场价1000万的房子，保障房卖600万，10年后保障房补的差价是（600/0.7-600）*0.5-税费=不到128，那保障房的成本不到728万。与商品房相差272万。2.如果都是纯贷款的计算，按照贷款利率3%计算，1000万一年利息30万，10年利息300万，600万一年利息18万，10年利息180万，利息相差120万。那套利空间是272万-392万。
同地段的二手商品房没法跟保障房竞争，那势必大家等着卖保障房，那商品房卖不掉怎么办？那就继续降价呗，保障房的定价是市场价的6-7折，市场价都降了，那保障房也跟着降价，随着房价螺旋式下降，那房产价格无限下降。只能说制定政策的真实高人！

引用37楼不惑不人生的发言:

老人老政策，你怕是不知道新政策已经公布了。不用审核财产收入，老人可以一直老政策

引用35楼escription666的发言:

躺不平，马上又有新政，公租房新政会一轮接一轮，限财产限收入未来会越来越明确，越来越严格

引用33楼Liris4941821_微信的发言:

公租房躺平就得了，一样大赚，风险还小，大部分安居房轮候库的人基本都在公租房轮候库，很多都住上公租房了

引用32楼UPMOST_k的发言:

只能看自己购买十年后商品房价格了 现在商品房下跌📉才开始 2024年前十年买的 肯定挣钱了 2016年深圳房价才保涨。

龙岗的安居房2万及以上 商品房新房现在也不是很高 二手房也有2万多的 当然新房更好。


更不要说坪山了 早段时间4万降到2.3万小作文。没有跌价的时候 横岗星河盛镜毛坯去到5万每平 龙岗中心区高峰期还去到7-8万。
纯粹居住安居房无风险 如果考虑像商品房一样 就要承受商品房浮动。

不能什么好处都挣了 省一半钱 省一半银行贷款利息 省一半首付 回头过来炒要吃肥肉

那些商品房业主亏损上百万起 那你可看到。

引用30楼雨过天晴又一天的发言:

龙胜的商品房4.9万的精装修。星河开市客人才房4.5万的毛坯，再补20%, 还没小区、公摊超大。人才房纯粹割韭菜

引用39楼UPMOST_k的发言:

就像安居房 当初承诺可以上市一样。

真的人老人老政策。

引用37楼不惑不人生的发言:

老人老政策，你怕是不知道新政策已经公布了。不用审核财产收入，老人可以一直老政策

引用35楼escription666的发言:

躺不平，马上又有新政，公租房新政会一轮接一轮，限财产限收入未来会越来越明确，越来越严格

引用33楼Liris4941821_微信的发言:

公租房躺平就得了，一样大赚，风险还小，大部分安居房轮候库的人基本都在公租房轮候库，很多都住上公租房了

引用32楼UPMOST_k的发言:

只能看自己购买十年后商品房价格了 现在商品房下跌📉才开始 2024年前十年买的 肯定挣钱了 2016年深圳房价才保涨。

龙岗的安居房2万及以上 商品房新房现在也不是很高 二手房也有2万多的 当然新房更好。


更不要说坪山了 早段时间4万降到2.3万小作文。没有跌价的时候 横岗星河盛镜毛坯去到5万每平 龙岗中心区高峰期还去到7-8万。
纯粹居住安居房无风险 如果考虑像商品房一样 就要承受商品房浮动。

不能什么好处都挣了 省一半钱 省一半银行贷款利息 省一半首付 回头过来炒要吃肥肉

那些商品房业主亏损上百万起 那你可看到。

引用30楼雨过天晴又一天的发言:

龙胜的商品房4.9万的精装修。星河开市客人才房4.5万的毛坯，再补20%, 还没小区、公摊超大。人才房纯粹割韭菜

引用37楼不惑不人生的发言:

老人老政策，你怕是不知道新政策已经公布了。不用审核财产收入，老人可以一直老政策

引用35楼escription666的发言:

躺不平，马上又有新政，公租房新政会一轮接一轮，限财产限收入未来会越来越明确，越来越严格

引用33楼Liris4941821_微信的发言:

公租房躺平就得了，一样大赚，风险还小，大部分安居房轮候库的人基本都在公租房轮候库，很多都住上公租房了

引用32楼UPMOST_k的发言:

只能看自己购买十年后商品房价格了 现在商品房下跌📉才开始 2024年前十年买的 肯定挣钱了 2016年深圳房价才保涨。

龙岗的安居房2万及以上 商品房新房现在也不是很高 二手房也有2万多的 当然新房更好。


更不要说坪山了 早段时间4万降到2.3万小作文。没有跌价的时候 横岗星河盛镜毛坯去到5万每平 龙岗中心区高峰期还去到7-8万。
纯粹居住安居房无风险 如果考虑像商品房一样 就要承受商品房浮动。

不能什么好处都挣了 省一半钱 省一半银行贷款利息 省一半首付 回头过来炒要吃肥肉

那些商品房业主亏损上百万起 那你可看到。

引用30楼雨过天晴又一天的发言:

龙胜的商品房4.9万的精装修。星河开市客人才房4.5万的毛坯，再补20%, 还没小区、公摊超大。人才房纯粹割韭菜