新房成交量小幅增长，二手房录得量波动回落

2025年第25周周报

（6月16日-6月22日）

本周要点

1、二手房周录得1299套，环比下降12%

2、新房成交1150套，环比增长2%

3、二手房在售量高位波动变化

4、深圳发布重磅新规

市场动态

二手房周录得量达1,299套

经深房中协统计，2025年第25周全市二手房（含自助）录得1,299套，环比下降11.9%。上周累计需求小幅集中释放后，本周市场恢复正常水平，录得量较上周有小幅下降。

新房成交1150套，环比增长2%

据深圳市房地产信息平台数据，2025年第25周全市新房（预售+现售）成交量继续小幅上升，但成交结构上出现分化。

在售二手房源量达72,241套

根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年6月23日，全市共有72,241套有效二手房源在售，较上周增加410套。其中龙岗较上周增加113套，有效在售18,607套，罗湖较上周增加100套，有效在售9,269套，宝安较上周增加91套，有效在售13,266套。

知天下

深圳发布重磅新规！

■6月19日，深圳市住房和建设局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，本规定共15条内容，将于2025年6月24日起实施，有效期5年。允许已审批未开工的旧改项目将原配建的出售型保障房（如人才房、安居房）按比例转为商品房：①40%转商品房+60%用地无偿移交政府；②50%转商品房+50%转配租型保障房（建成后移交政府）。深房中协划重点如下：

★政策目标在于激活深圳已批旧改项目中“躺平”的存量项目，通过降低配建比例释放商品房供应，缓解开发商资金压力；同时减少出售型保障房对商品房的竞争冲击，并通过移交用地实现保障房与商品房的物理隔离，避免社区矛盾。政府以存量资源置换替代财政补贴，移交用地可新增保障房，形成闭环平衡。