问深圳买新房的流程

深圳买新房的流程是怎样的？我目前打算在深圳购买新房，但是资金平时放在理财里面，不知道什么时候应该取出来？
我理解的流程是这样，一开始选好楼盘看房时需要验资登记（看资产证明就行），等到正式开盘时去提交资料冻结资金（需要打款）就行，摇号摇中了就凑首付（打款）签合同，没摇中就退回冻结资金。
不知道理解对不对，希望各位大佬帮忙指正下！