问离婚，将男方婚前房产过户给未成年孩子怎么操作

去年一年女方父亲重病，女方前往照顾老人，无暇顾及与男方的小家庭。男方预见到后期会有治病大钱要出，为了甩掉包袱，男方提出离婚，女方要求将男方婚前房产过户给13岁儿子。男方同意了。但打电话咨询了一下12345深圳住宅不能赠予或转让给未成年子女，那么离婚涉及财产分割凭离婚协议待子女成年后转让吗？需不需要再公正一下。房子是男方的婚前财产，现在孩子13岁，到18岁才能转让。如果再这期间男方又再婚、生子之类的会不会影响孩子对房产的权利？