问求问各位大佬，朋友这种情况能在深圳买房吗？

朋友和朋友妹子都是90后，认识妹子前朋友在南沙购有一套地铁房，月供一万，同时有一辆三十万的代步车，月供五千。妹子手上有现金一百万，朋友手上有现金十万，朋友和妹子月收入税后四万八左右。妹子想在领证前在深圳以她的名义买一套房，但是朋友觉得自己房贷车贷压力很大，南沙的房子还贷刚满一年，想等到过两年卖掉广州房子后再买房，请问这种情况做合理的应该怎么操作？是应该去打新还是买二手房？还是等两年再买？另外朋友在南山上班，妹子在福田上班。