问南山大户型和小户型如何选择？

看房目标是结婚自住，家庭税前收入70万，收入还有上涨空间。

最近在南油片区看房，看上了70平两房和130平的三房。
1.02年的78平正规两房，总价585万，首付210万，月供1.9万
2.02年的129平小三房，总价798万，首付268万，月供2.8万
3.98年的135平正规三房，总价768万，首付245万，月供2.8万

三套房的地段都差不多，都在来福士附近。个人倾向于后面这两套大户型，在可预见的时间内月供虽然有压力但问题不大（家庭公积金一个月有1万）

不知道大家建议如何？