问1000个左右预算，选二手还是打新

1000个左右总预算，选二手还是打新？下面是自己情况，想听听大家意见并推荐下
1，目前租房住，打新是首套，积分63，小孩才几个月，也要综合考虑学校。
2，至少3房，位置倾向于宝中或者南山，上班目前在科技园，龙华福田不太熟悉位置没太关注。
3，最近看了南山的05年左右的房子，户型，得房率有些都还满意，基本都超指导价100+，在犹豫要不要出手，最近中介天天发消息说政策要松动，指导价上调，成交一天比一天高，要我尽快出手，越到后面议价空间越小。
4，新房又等宝中那几个捂盘大王，不知道是否有机会上车，南山最近没看到合适的，后悔去年没打前海润峯府。
5，另外有时想想，如果只是为了小孩读书自己有房子住，花200个买个西乡固戍附近的小产权，一样可以落户小孩也可以上公立，只是学校可能一般，这样自己完全没压力了。