问现在买新房好还是买二手房好？

最近在看房，首套，首付3成。手里的钱可以够上新房的3房，还能剩点，有些新楼盘还可以够得上4房，但是最近的新房得房率低、容积率高，没有很触动我的楼盘；
二手房就只能够上3房。最近看的二手房的绿化、容积率、户型、得房率都比较得我心，但是中介费+税费都是一笔不小的钱，这些钱加起来都够我买新房4房了。


所以问问大家，我这种情况要不要再等新的楼盘出来？房价能坚持到年末不涨吗？