问小四，置换初中学区房还来得及吗？

孩子目前四年级了，想置换一套好一点的初中学区房，也要兼顾小学学位（还有一小的）😅。四大好像是来不及了，听说至少提前三年。预算有限，初步想红岭中学，翠园东晓，宝安中学这几个还来得及吗？
来得及置换，还有个问题，目前家庭2套关外不值钱的，是拿出一套置换一套450内的2房，还是2套置换一套900内够一家四口住的三房合适？奔四了不想背负太多的贷款压力。