问梅林一村还是嘉鑫阳光雅居？

亲戚看上梅林一村，觉得这边有山有水，大社区，位置去哪都还算方便，然后还是深中学区，但不满意的地方是楼龄比较久，户型和朝向不太给力（预算有限），停车比较难。也看了附近的嘉鑫阳光雅居三房，差不多相反，楼龄还算比较新，户型和朝向也还可以，停车也不是问题，但是社区小，中学虽然也是深中梅香，但小学基本上要读梅林小学。
所谓甘蔗没有两头甜，觉得比较纠结，不好抉择。