问现在置换更大房产吗（翻身站3房换壹方城4房）？

  最近的政策大家都看到了，做多国内资产 喊的非常响亮，其实房价涨跌谁说了算，大家都知道。不是开发商，也不是背锅侠中介。
  前几天人家明确指示了，他就完全能做到。

现在我面临的问题是，要不要马上置换房产？
情况：
2019年初购置地铁5号线翻身站海滨城广场3房2厅2卫一套，双龙抱珠户型，南北通透，小区是旧小区，但是居家气息很好，绿化好，车位够用。
  区位属于核心区，一路之隔就是前海核心之一，距离壹方城商业中心可能刚好1公里，创业天虹300米，翻身地铁口200米，宝安体育馆500米左右。

学校有滨海小学，初中是宝安中学分校，可以说住的很舒服，置换壹方城要花三倍多的钱才能买到现在的舒适度。

  这边房贷已还清，满五唯一，现在考虑置换到壹方中心，是应该迅速置换低卖低买吗？
又担心刚卖掉还没买回来又大涨一票，那就亏惨了。
请大神指点！

下图是现在房产的实拍