天安云谷三期建设进度_家在坂田

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141楼

2023-12-20 16:53:11 来自Android手机客户端

不错

引用楼主的发言:
已下《建设用地规划许可证》和土石方及基坑支护工程的《建筑工程施工许可证》

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灵羽

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灵羽

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142楼

2023-12-20 17:31:15

这个证下来开发商必须3.5年内建好是吗？

引用143楼楼主的发言:
已下《建设用地规划许可证》和土石方及基坑支护工程的《建筑工程施工许可证》

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zouxiaodan168

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143楼

2023-12-20 20:02:34 来自Android手机客户端

意思是2027年交房是吗

引用灵羽的发言:
这个证下来开发商必须3.5年内建好是吗？
引用143楼楼主的发言:
已下《建设用地规划许可证》和土石方及基坑支护工程的《建筑工程施工许可证》

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144楼

2023-12-20 20:04:12 来自Android手机客户端

差不多

引用zouxiaodan168的发言:
意思是2027年交房是吗
引用灵羽的发言:
这个证下来开发商必须3.5年内建好是吗？
引用143楼楼主的发言:
已下《建设用地规划许可证》和土石方及基坑支护工程的《建筑工程施工许可证》

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三和大神666

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145楼

2023-12-20 22:27:32

这个我听做中介的朋友说过，是一期7栋B座的3房89平，11月初成交的，成交价436万，是一手业主要急卖，因为他10月份刚买了同一栋的一套4房123平的，成交价738万，因资金出现严重困难，需急卖，故价格就一降到底低价急于脱手，这是一期三房两卫近四年来的最低成交价，之前成交最低也接近500万了

引用140楼楼主的发言:
目前市场虽比前几个月有50％回升，二手网签达到4000，但对比佳兆业中央广场二手房挂盘量有增无减，89平价格也确实卖到了430左右，单价4.8万
引用137楼灵羽的发言:
4-5万？
引用134楼楼主的发言:
做是做起来了，你说的不看好，指后期房价吗？卖拆迁房那会中介们吹的天花乱坠，省实验加持，各种配套，到时候能卖8万-10万，小户型炒到6.3万，还很多人买，这批客户如果按照现在的市场算，真是亏的连裤衩都没。
要知道，买的是拆迁房，按照深圳以往的拆迁房实用率只有75％左右，佳兆业中央广场最低的户型也有78％，目前佳兆业一期最新的成交价格是89平，430万（没赠送户型），单价跌破5字头。你们说天安新房卖多少合适呢？8万？
引用132楼applboy的发言:
那些不看好云谷的，啪啪的打脸啊。
南区北区都是热火朝天，泥头车排队运土，半夜了还是灯火通明。

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applboy

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146楼

2023-12-20 23:18:06 来自m.szhome.com

你听说的是对的。好像他付了60万首付，如果不能马上成交，60万就没了。所以急低价出售。
这就被一些人做了文章

引用148楼三和大神666的发言:
这个我听做中介的朋友说过，是一期7栋B座的3房89平，11月初成交的，成交价436万，是一手业主要急卖，因为他10月份刚买了同一栋的一套4房123平的，成交价738万，因资金出现严重困难，需急卖，故价格就一降到底低价急于脱手，这是一期三房两卫近四年来的最低成交价，之前成交最低也接近500万了
引用140楼楼主的发言:
目前市场虽比前几个月有50％回升，二手网签达到4000，但对比佳兆业中央广场二手房挂盘量有增无减，89平价格也确实卖到了430左右，单价4.8万
引用137楼灵羽的发言:
4-5万？
引用134楼楼主的发言:
做是做起来了，你说的不看好，指后期房价吗？卖拆迁房那会中介们吹的天花乱坠，省实验加持，各种配套，到时候能卖8万-10万，小户型炒到6.3万，还很多人买，这批客户如果按照现在的市场算，真是亏的连裤衩都没。
要知道，买的是拆迁房，按照深圳以往的拆迁房实用率只有75％左右，佳兆业中央广场最低的户型也有78％，目前佳兆业一期最新的成交价格是89平，430万（没赠送户型），单价跌破5字头。你们说天安新房卖多少合适呢？8万？
引用132楼applboy的发言:
那些不看好云谷的，啪啪的打脸啊。
南区北区都是热火朝天，泥头车排队运土，半夜了还是灯火通明。

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vipwan

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147楼

2023-12-21 04:43:05 来自Android手机客户端

特例，就是资金链出问题了，你可以理解为比法拍强一丢丢的笋盘，当前成交低迷这些价格也没什么参考价值。

引用灵羽的发言:
4-5万？
引用134楼楼主的发言:
做是做起来了，你说的不看好，指后期房价吗？卖拆迁房那会中介们吹的天花乱坠，省实验加持，各种配套，到时候能卖8万-10万，小户型炒到6.3万，还很多人买，这批客户如果按照现在的市场算，真是亏的连裤衩都没。
要知道，买的是拆迁房，按照深圳以往的拆迁房实用率只有75％左右，佳兆业中央广场最低的户型也有78％，目前佳兆业一期最新的成交价格是89平，430万（没赠送户型），单价跌破5字头。你们说天安新房卖多少合适呢？8万？
引用132楼applboy的发言:
那些不看好云谷的，啪啪的打脸啊。
南区北区都是热火朝天，泥头车排队运土，半夜了还是灯火通明。

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Tsai9

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148楼

2023-12-21 09:07:18 来自Android手机客户端

还有十天总包进场

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xhy14538

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149楼

2023-12-21 09:28:07

大佬可靠吗？总包进场是不是就是全面开工了？

引用151楼Tsai9的发言:
还有十天总包进场

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Tsai9

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150楼

2023-12-21 09:30:56 来自Android手机客户端

现在也差不多算全面开工了

引用xhy14538的发言:
大佬可靠吗？总包进场是不是就是全面开工了？
引用151楼Tsai9的发言:
还有十天总包进场

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坂田旧改

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151楼

2023-12-21 11:11:24 来自m.szhome.com

二手房市场买卖都是你情我愿的，挂盘量大市场不好的时候想要急售必须降价才能出售，市场是波动的，你要说目前市场价是多少，没有成交那都不算市场。有成交才算市场。后期二手房能回到网签的正常交易量，这种降价急售的自然不会有，价格也能回到6万左右。目前6万就是卖不动，硬说他还能卖6万，那就不对了。我这里说市场是会波动的，目前市场差成交量低才会造成这样的成交价。房地产软着陆结束，需求量起来，价格才可能回归。

引用142楼楼主的发言:
当下成交的数据，如此低迷的市场能在大量挂盘中成交的价格自然不会太高，成交价才是真实的市场价，如果未来3-4年市场回暖，不排除能回到6万的水平
引用141楼清风雅送的发言:
佳兆业不可能4.8吧，如果这个价格已经到2016年价格了

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坂田旧改

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152楼

2023-12-21 11:21:27 来自m.szhome.com

总包应该是华与科工，原来一二期都是广胜达，三期为何不是呢？

引用151楼Tsai9的发言:
还有十天总包进场

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坂田2013

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153楼

2023-12-21 12:03:14 来自Android手机客户端

可能广胜达不愿意垫支吧

引用楼主的发言:
总包应该是华与科工，原来一二期都是广胜达，三期为何不是呢？
引用151楼Tsai9的发言:
还有十天总包进场

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154楼

2023-12-21 13:37:28 来自m.szhome.com

覆巢之下，焉有完卵，地产这几年不景气，房子销售计划有影响，开发商拖欠施工单位的比比皆是，广胜达也逃不过这一波洗礼，资金困难是必定的。

引用156楼坂田2013的发言:
可能广胜达不愿意垫支吧
引用楼主的发言:
总包应该是华与科工，原来一二期都是广胜达，三期为何不是呢？
引用151楼Tsai9的发言:
还有十天总包进场

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155楼

2023-12-21 13:59:14 来自Android手机客户端

好像天安云谷没找过国企啊，比如中建之类的。

引用楼主的发言:
覆巢之下，焉有完卵，地产这几年不景气，房子销售计划有影响，开发商拖欠施工单位的比比皆是，广胜达也逃不过这一波洗礼，资金困难是必定的。
引用156楼坂田2013的发言:
可能广胜达不愿意垫支吧
引用楼主的发言:
总包应该是华与科工，原来一二期都是广胜达，三期为何不是呢？
引用151楼Tsai9的发言:
还有十天总包进场

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156楼

2023-12-21 14:18:22

广胜达的建筑质量都不错啊，质量都是精品工程。三期换施工方不知道质理会如何？

引用155楼楼主的发言:
总包应该是华与科工，原来一二期都是广胜达，三期为何不是呢？
引用151楼Tsai9的发言:
还有十天总包进场

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157楼

2023-12-21 15:38:40 来自m.szhome.com

广胜达是可以的，吴川人建筑装修技术一流

引用159楼灵羽的发言:
广胜达的建筑质量都不错啊，质量都是精品工程。三期换施工方不知道质理会如何？
引用155楼楼主的发言:
总包应该是华与科工，原来一二期都是广胜达，三期为何不是呢？
引用151楼Tsai9的发言:
还有十天总包进场

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老农民回来了

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老农民回来了

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158楼

2023-12-21 15:43:33 来自Android手机客户端

7栋哪套，成交价441万

引用三和大神666的发言:
这个我听做中介的朋友说过，是一期7栋B座的3房89平，11月初成交的，成交价436万，是一手业主要急卖，因为他10月份刚买了同一栋的一套4房123平的，成交价738万，因资金出现严重困难，需急卖，故价格就一降到底低价急于脱手，这是一期三房两卫近四年来的最低成交价，之前成交最低也接近500万了
引用140楼楼主的发言:
目前市场虽比前几个月有50％回升，二手网签达到4000，但对比佳兆业中央广场二手房挂盘量有增无减，89平价格也确实卖到了430左右，单价4.8万
引用137楼灵羽的发言:
4-5万？
引用134楼楼主的发言:
做是做起来了，你说的不看好，指后期房价吗？卖拆迁房那会中介们吹的天花乱坠，省实验加持，各种配套，到时候能卖8万-10万，小户型炒到6.3万，还很多人买，这批客户如果按照现在的市场算，真是亏的连裤衩都没。
要知道，买的是拆迁房，按照深圳以往的拆迁房实用率只有75％左右，佳兆业中央广场最低的户型也有78％，目前佳兆业一期最新的成交价格是89平，430万（没赠送户型），单价跌破5字头。你们说天安新房卖多少合适呢？8万？
引用132楼applboy的发言:
那些不看好云谷的，啪啪的打脸啊。
南区北区都是热火朝天，泥头车排队运土，半夜了还是灯火通明。

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三和大神666

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159楼

2023-12-21 22:21:52

具体哪套就不说了，这涉及到隐私了，说出来不太好

引用161楼老农民回来了的发言:
7栋哪套，成交价441万
引用三和大神666的发言:
这个我听做中介的朋友说过，是一期7栋B座的3房89平，11月初成交的，成交价436万，是一手业主要急卖，因为他10月份刚买了同一栋的一套4房123平的，成交价738万，因资金出现严重困难，需急卖，故价格就一降到底低价急于脱手，这是一期三房两卫近四年来的最低成交价，之前成交最低也接近500万了
引用140楼楼主的发言:
目前市场虽比前几个月有50％回升，二手网签达到4000，但对比佳兆业中央广场二手房挂盘量有增无减，89平价格也确实卖到了430左右，单价4.8万
引用137楼灵羽的发言:
4-5万？
引用134楼楼主的发言:
做是做起来了，你说的不看好，指后期房价吗？卖拆迁房那会中介们吹的天花乱坠，省实验加持，各种配套，到时候能卖8万-10万，小户型炒到6.3万，还很多人买，这批客户如果按照现在的市场算，真是亏的连裤衩都没。
要知道，买的是拆迁房，按照深圳以往的拆迁房实用率只有75％左右，佳兆业中央广场最低的户型也有78％，目前佳兆业一期最新的成交价格是89平，430万（没赠送户型），单价跌破5字头。你们说天安新房卖多少合适呢？8万？
引用132楼applboy的发言:
那些不看好云谷的，啪啪的打脸啊。
南区北区都是热火朝天，泥头车排队运土，半夜了还是灯火通明。

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160楼

2023-12-21 23:29:30 来自Android手机客户端

12楼的

引用三和大神666的发言:
具体哪套就不说了，这涉及到隐私了，说出来不太好
引用161楼老农民回来了的发言:
7栋哪套，成交价441万
引用三和大神666的发言:
这个我听做中介的朋友说过，是一期7栋B座的3房89平，11月初成交的，成交价436万，是一手业主要急卖，因为他10月份刚买了同一栋的一套4房123平的，成交价738万，因资金出现严重困难，需急卖，故价格就一降到底低价急于脱手，这是一期三房两卫近四年来的最低成交价，之前成交最低也接近500万了
引用140楼楼主的发言:
目前市场虽比前几个月有50％回升，二手网签达到4000，但对比佳兆业中央广场二手房挂盘量有增无减，89平价格也确实卖到了430左右，单价4.8万
引用137楼灵羽的发言:
4-5万？
引用134楼楼主的发言:
做是做起来了，你说的不看好，指后期房价吗？卖拆迁房那会中介们吹的天花乱坠，省实验加持，各种配套，到时候能卖8万-10万，小户型炒到6.3万，还很多人买，这批客户如果按照现在的市场算，真是亏的连裤衩都没。
要知道，买的是拆迁房，按照深圳以往的拆迁房实用率只有75％左右，佳兆业中央广场最低的户型也有78％，目前佳兆业一期最新的成交价格是89平，430万（没赠送户型），单价跌破5字头。你们说天安新房卖多少合适呢？8万？
引用132楼applboy的发言:
那些不看好云谷的，啪啪的打脸啊。
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