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主楼

2023-10-11 09:21:03 来自m.szhome.com

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天安云谷三期建设进度

据了解，天安云谷三期业主们2015-2020陆续签约，历时7年左右2022签约率才达到100％。
整个旧改流程很多人不清楚，前后需要意愿征集，计划立项，专项批复，实施主体确认，报批报建，最后建设房子回迁选房。
还没拿到zf批复2020年就天安就开始拆除原建筑物，直到2023年三期基本拆平。实施主体天安云城投资有限公司2023年7月31日才开始立项备案（天眼查），2023年9月7日申请确认该公司为实施主体（消息来自龙岗区住建局）。很明显天安后续还要报批报建，这需要拆除建筑物，注销原房地产证，开发商需要向区更新局办理建设用地规划许可证，签订土地出让合同，申请办理建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证最后才能正常开工，这一般需要3-5年时间，当然开发商已经拆除了三期这个时间会缩短，但也需要时间去报批报建。这需要zf各部门的支持审批，还要开发商有足够的资金，支撑后面的过渡费和建设，如此长的旧改时间开发商还需要支付每年2-3亿的过渡费，15年陆续签约至今，开发商已支付10-20亿的过渡费，开发商可谓压力山大！！
据了解，如此天安如此缓慢的旧改进度和一官司有关，二审败诉开发商后，还有黑律师恶意投诉开发商，索要几个亿的天价赔偿，阻碍开发商的拆迁更新进度。当然这只是其中一个可能性，还有可能是开发商自身资金紧张，或者zf部门的不支持，导致更新进度缓慢。如果项目还是没有实质性进展，还是如此缓慢进度，开发商的过渡费停止必然的。这涉及1000多位权利人的利益，也可能是大多数家庭的一生积蓄，对于原业主们是天堂还是地狱，后续继续跟进。

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沙发

2023-10-11 10:38:31 来自m.szhome.com

蹲进度

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说些实在的

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说些实在的

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板凳

2023-10-11 11:54:06 来自m.szhome.com

真的，假的呀

引用楼主的发言:
据了解，天安云谷三期业主们2015-2020陆续签约，历时7年左右2022签约率才达到100％。
整个旧改流程很多人不清楚，前后需要意愿征集，计划立项，专项批复，实施主体确认，报批报建，最后建设房子回迁选房。
还没拿到zf批复2020年就天安就开始拆除原建筑物，直到2023年三期基本拆平。实施主体天安云城投资有限公司2023年7月31日才开始立项备案（天眼查），2023年9月7日申请确认该公司为实施主体（消息来自龙岗区住建局）。很明显天安后续还要报批报建，这需要拆除建筑物，注销原房地产证，开发商需要向区更新局办理建设用地规划许可证，签订土地出让合同，申请办理建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证最后才能正常开工，这一般需要3-5年时间，当然开发商已经拆除了三期这个时间会缩短，但也需要时间去报批报建。这需要zf各部门的支持审批，还要开发商有足够的资金，支撑后面的过渡费和建设，如此长的旧改时间开发商还需要支付每年2-3亿的过渡费，15年陆续签约至今，开发商已支付10-20亿的过渡费，开发商可谓压力山大！！
据了解，如此天安如此缓慢的旧改进度和一官司有关，二审败诉开发商后，还有黑律师恶意投诉开发商，索要几个亿的天价赔偿，阻碍开发商的拆迁更新进度。当然这只是其中一个可能性，还有可能是开发商自身资金紧张，或者zf部门的不支持，导致更新进度缓慢。如果项目还是没有实质性进展，还是如此缓慢进度，开发商的过渡费停止必然的。这涉及1000多位权利人的利益，也可能是大多数家庭的一生积蓄，对于原业主们是天堂还是地狱，后续继续跟进。

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地板

2023-10-20 14:26:07 来自m.szhome.com

什么东西？

引用2楼说些实在的的发言:
真的，假的呀
引用楼主的发言:
据了解，天安云谷三期业主们2015-2020陆续签约，历时7年左右2022签约率才达到100％。
整个旧改流程很多人不清楚，前后需要意愿征集，计划立项，专项批复，实施主体确认，报批报建，最后建设房子回迁选房。
还没拿到zf批复2020年就天安就开始拆除原建筑物，直到2023年三期基本拆平。实施主体天安云城投资有限公司2023年7月31日才开始立项备案（天眼查），2023年9月7日申请确认该公司为实施主体（消息来自龙岗区住建局）。很明显天安后续还要报批报建，这需要拆除建筑物，注销原房地产证，开发商需要向区更新局办理建设用地规划许可证，签订土地出让合同，申请办理建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证最后才能正常开工，这一般需要3-5年时间，当然开发商已经拆除了三期这个时间会缩短，但也需要时间去报批报建。这需要zf各部门的支持审批，还要开发商有足够的资金，支撑后面的过渡费和建设，如此长的旧改时间开发商还需要支付每年2-3亿的过渡费，15年陆续签约至今，开发商已支付10-20亿的过渡费，开发商可谓压力山大！！
据了解，如此天安如此缓慢的旧改进度和一官司有关，二审败诉开发商后，还有黑律师恶意投诉开发商，索要几个亿的天价赔偿，阻碍开发商的拆迁更新进度。当然这只是其中一个可能性，还有可能是开发商自身资金紧张，或者zf部门的不支持，导致更新进度缓慢。如果项目还是没有实质性进展，还是如此缓慢进度，开发商的过渡费停止必然的。这涉及1000多位权利人的利益，也可能是大多数家庭的一生积蓄，对于原业主们是天堂还是地狱，后续继续跟进。

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4楼

2023-10-22 15:49:21 来自m.szhome.com

，冲之大道铺路

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blackbuddy

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5楼

2023-10-23 08:48:46 来自Android手机客户端

冲之大道的南侧，村里的房子还没有拆除干净吧。这个修路和天安云谷关系不太大，是为了北边的省实验和外国语两所学校吧

引用楼主的发言:
，冲之大道铺路

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6楼

2023-10-23 11:24:01 来自m.szhome.com

天安还没有报建报批，资金也不知道有没有到位，到正常开工还不知道要等到猴年马月，三期住宅建设还没有进展。在深圳市的“十三五”规划中，天安云谷作为一项重大建设项目，被视为深圳市城市更新示范项，如此缓慢的建设进度，真是不敢恭维。

修路只是政府工程，冲之大道，坂云路，智慧路，骏业路，天安路会陆续施工。

引用6楼blackbuddy的发言:
冲之大道的南侧，村里的房子还没有拆除干净吧。这个修路和天安云谷关系不太大，是为了北边的省实验和外国语两所学校吧
引用楼主的发言:
，冲之大道铺路

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坂田2013

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7楼

2023-10-23 13:02:24 来自Android手机客户端

都到了确认实施主体应该快了，

引用楼主的发言:
天安还没有报建报批，资金也不知道有没有到位，到正常开工还不知道要等到猴年马月，三期住宅建设还没有进展。在深圳市的“十三五”规划中，天安云谷作为一项重大建设项目，被视为深圳市城市更新示范项，如此缓慢的建设进度，真是不敢恭维。
修路只是政府工程，冲之大道，坂云路，智慧路，骏业路，天安路会陆续施工。
引用6楼blackbuddy的发言:
冲之大道的南侧，村里的房子还没有拆除干净吧。这个修路和天安云谷关系不太大，是为了北边的省实验和外国语两所学校吧
引用楼主的发言:
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8楼

2023-10-23 20:21:17 来自m.szhome.com

还要报批报建，需要实施主体资金到位?政府部门的支持，因为有人搞天安的原因，zf不支持的话一切都白搭，还是得等。最近开发商在股权出质麦身搞钱，开发商每个月都要给村民千万的过渡费，无论是过渡费还是建设三期27万平方米庞大的项目，都需要大量资金支持才能让旧改顺利进行。报批报建，房屋证明的核销，签订土地出让合同并交纳地价，拿到建设手续才可以开干，快开工是不可能的，明年初能顺利报批报建就很了不起了。

引用8楼坂田2013的发言:
都到了确认实施主体应该快了，
引用楼主的发言:
天安还没有报建报批，资金也不知道有没有到位，到正常开工还不知道要等到猴年马月，三期住宅建设还没有进展。在深圳市的“十三五”规划中，天安云谷作为一项重大建设项目，被视为深圳市城市更新示范项，如此缓慢的建设进度，真是不敢恭维。
修路只是政府工程，冲之大道，坂云路，智慧路，骏业路，天安路会陆续施工。
引用6楼blackbuddy的发言:
冲之大道的南侧，村里的房子还没有拆除干净吧。这个修路和天安云谷关系不太大，是为了北边的省实验和外国语两所学校吧
引用楼主的发言:
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9楼

2023-10-23 20:25:01 来自Android手机客户端

只要资金充足，立马就可以开干，就怕没钱，有钱的话速度很快。因为最难的签约都完成了，而且土地都平整完，立马就可以挖地基了。

引用楼主的发言:
还要报批报建，需要实施主体资金到位?政府部门的支持，因为有人搞天安的原因，zf不支持的话一切都白搭，还是得等。最近开发商在股权出质麦身搞钱，开发商每个月都要给村民千万的过渡费，无论是过渡费还是建设三期27万平方米庞大的项目，都需要大量资金支持才能让旧改顺利进行。报批报建，房屋证明的核销，签订土地出让合同并交纳地价，拿到建设手续才可以开干，快开工是不可能的，明年初能顺利报批报建就很了不起了。
引用8楼坂田2013的发言:
都到了确认实施主体应该快了，
引用楼主的发言:
天安还没有报建报批，资金也不知道有没有到位，到正常开工还不知道要等到猴年马月，三期住宅建设还没有进展。在深圳市的“十三五”规划中，天安云谷作为一项重大建设项目，被视为深圳市城市更新示范项，如此缓慢的建设进度，真是不敢恭维。
修路只是政府工程，冲之大道，坂云路，智慧路，骏业路，天安路会陆续施工。
引用6楼blackbuddy的发言:
冲之大道的南侧，村里的房子还没有拆除干净吧。这个修路和天安云谷关系不太大，是为了北边的省实验和外国语两所学校吧
引用楼主的发言:
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10楼

2023-10-23 22:29:52 来自Android手机客户端

估计要烂尾了

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灵羽

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11楼

2023-10-24 09:53:19

既然是政府认定的十三五重点更新示范项目，政府还不支持吗？黑律师是代表谁的利益在搞天安云谷呢？

引用7楼楼主的发言:
天安还没有报建报批，资金也不知道有没有到位，到正常开工还不知道要等到猴年马月，三期住宅建设还没有进展。在深圳市的“十三五”规划中，天安云谷作为一项重大建设项目，被视为深圳市城市更新示范项，如此缓慢的建设进度，真是不敢恭维。
修路只是政府工程，冲之大道，坂云路，智慧路，骏业路，天安路会陆续施工。
引用6楼blackbuddy的发言:
冲之大道的南侧，村里的房子还没有拆除干净吧。这个修路和天安云谷关系不太大，是为了北边的省实验和外国语两所学校吧
引用楼主的发言:
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12楼

2023-10-25 13:54:58 来自m.szhome.com

天安岗头城市更新单元三期地上连廊与地下空间项目立项备案

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坂田2013

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13楼

2023-10-25 14:58:37 来自Android手机客户端

引用楼主的发言:
天安岗头城市更新单元三期地上连廊与地下空间项目立项备案

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14楼

2023-10-25 16:28:30 来自Android手机客户端

这是什么流程

引用坂田2013的发言:
引用楼主的发言:
天安岗头城市更新单元三期地上连廊与地下空间项目立项备案

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15楼

2023-10-25 18:00:29 来自m.szhome.com

立项

引用17楼L799999的发言:
这是什么流程
引用坂田2013的发言:
引用楼主的发言:
天安岗头城市更新单元三期地上连廊与地下空间项目立项备案

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16楼

2023-10-25 18:11:43 来自Android手机客户端

是批准了吗

引用楼主的发言:
立项
引用17楼L799999的发言:
这是什么流程
引用坂田2013的发言:
引用楼主的发言:
天安岗头城市更新单元三期地上连廊与地下空间项目立项备案

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17楼

2023-10-25 18:28:28 来自m.szhome.com

立项后才可以向zfbm办理环境保护，土地使用，安全生产，城市规划等许可手续。继续等吧。

引用19楼L799999的发言:
是批准了吗
引用楼主的发言:
立项
引用17楼L799999的发言:
这是什么流程
引用坂田2013的发言:
引用楼主的发言:
天安岗头城市更新单元三期地上连廊与地下空间项目立项备案

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伊欧利亚

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伊欧利亚

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18楼

2023-10-25 20:54:24 来自iPhone客户端

天安云谷三期都是住宅和村民回迁房

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19楼

2023-10-25 22:10:14 来自m.szhome.com

大部分住宅是村里回迁房，天安也有一小部分住宅自己卖的。其他部分是写字楼，商业，人才房，九年制学校。

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20楼

2023-10-25 22:18:20 来自Android手机客户端

三期建筑面积多大？

引用楼主的发言:
大部分住宅是村里回迁房，天安也有一小部分住宅自己卖的。其他部分是写字楼，商业，人才房，九年制学校。

天安云谷三期建设进度

天安云谷三期建设进度

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