2024，卓越东部蔚蓝海岸、龙光城、星河丹堤_家在临深

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龙王21

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61楼

2024-04-10 12:32:04

有钱就能买到，没有就只能看见别人过户，望梅止渴。

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62楼

2024-04-10 21:34:07 来自iPhone客户端

能点评一下卓越八期吗

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63楼

2024-04-10 23:10:02 来自Android手机客户端

卓越八期，算得上卓越东部蔚蓝海岸配置最高的一个组团了。
1
社区大门入口霸气十足，上档次，相比较其他组团大门而言
2
园林布景别致，灯光，绿植，慢跑道，儿童乐园，靴子状花园空间比较大。
3
入户大堂用材用料和设计，相比五期七期再次升级
4
建筑颜值提升，明显比前几期外立面配色好看。商铺设计也升级，档次提升。
5
八期组团配置和街铺，农贸市场，酒店，幼儿园，相对丰富。
6
八期户型有所提升，86-98-130，装修也相较于五期七期装修有所升级，增加了98的南北通3房2卫户型。
7
临龙海二路楼栋，会有些路噪。
8
八期比七期上档次，五期比八期相对更安静。
9
八期发行价有高也有低，当时1万34出的一批，在当时背景下，很有性价比。1万78也有过一批，就像星河丹堤G4组团那样高价，有些小遗憾。

引用研究了解调查的发言:
能点评一下卓越八期吗

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64楼

2024-04-10 23:46:33 来自iPhone客户端

谢谢tv哥

引用62楼研究了解调查的发言:
能点评一下卓越八期吗

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65楼

2024-04-12 10:05:49 来自Android手机客户端

卓越五期带客户看房。社区环境是还不错，挺安静。
入户大门，房友说比四期上档次。

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66楼

2024-04-12 11:04:01 来自Android手机客户端

看房

引用楼主的发言:
卓越五期带客户看房。社区环境是还不错，挺安静。
入户大门，房友说比四期上档次。

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大大大头

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67楼

2024-04-13 17:15:29

惠湾住了7年，真的还是不如深圳，现在搬回深圳的安居房住了。

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68楼

2024-04-13 20:56:09 来自Android手机客户端

深圳有房还是不一样的。

如果，深圳租房能租出幸福感来。

引用大大大头的发言:
惠湾住了7年，真的还是不如深圳，现在搬回深圳的安居房住了。

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69楼

2024-04-14 20:46:07 来自Android手机客户端

卓越五期感觉还不错

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UPMOST_k

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70楼

2024-04-14 21:39:31 来自m.szhome.com

惠阳星河丹堤G4只是降价被惠阳星河丹堤T区背刺
而卓越蔚蓝海岸八期是维权听说以前价格1.8万现在还有少量新房9000多老业主也被背刺了。
卓越蔚蓝海岸真的质量不行可以搜抖音。

引用63楼楼主的发言:
卓越八期，算得上卓越东部蔚蓝海岸配置最高的一个组团了。
1
社区大门入口霸气十足，上档次，相比较其他组团大门而言
2
园林布景别致，灯光，绿植，慢跑道，儿童乐园，靴子状花园空间比较大。
3
入户大堂用材用料和设计，相比五期七期再次升级
4
建筑颜值提升，明显比前几期外立面配色好看。商铺设计也升级，档次提升。
5
八期组团配置和街铺，农贸市场，酒店，幼儿园，相对丰富。
6
八期户型有所提升，86-98-130，装修也相较于五期七期装修有所升级，增加了98的南北通3房2卫户型。
7
临龙海二路楼栋，会有些路噪。
8
八期比七期上档次，五期比八期相对更安静。
9
八期发行价有高也有低，当时1万34出的一批，在当时背景下，很有性价比。1万78也有过一批，就像星河丹堤G4组团那样高价，有些小遗憾。
引用研究了解调查的发言:
能点评一下卓越八期吗

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71楼

2024-04-14 21:52:09 来自m.szhome.com

星河No1

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72楼

2024-04-17 22:13:27

星河丹堤还是豪横，G4组团136的一套豪装户型，竟然200多万卖掉了。

据了解业主装修花了70万。也许买家是看上了这个装修吧。还有阳台可以看下水库。

引用71楼高手202001的发言:
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73楼

2024-04-17 22:15:06 来自Android手机客户端

确实成交了。

引用楼主的发言:
星河丹堤还是豪横，G4组团136的一套豪装户型，竟然200多万卖掉了。

据了解业主装修花了70万。也许买家是看上了这个装修吧。还有阳台可以看下水库。

引用71楼高手202001的发言:
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74楼

2024-04-17 22:29:25

龙光城北二看湖景的，竟然还挂着在，没给卖掉有点对不住这个风景啊。

97平户型，三房1卫，相比星河同户型设计，少了个洗手间。最大的亮点就是看湖景，楼下是沃尔玛商超，热闹不已。至于价格，100出头，报价还是比星河丹堤稍微高一点。也是因为这个位置，这个视野景观吧。

等待有缘人。

北二组团，应该说配置还是可以的。可能美中不足的是车库没有升级地坪漆吧，不过停车费倒是不贵。地坪漆车库貌似普遍都250+

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75楼

2024-04-17 23:00:53 来自m.szhome.com

不是抖音叫240万吗
肯定是大亏的
我不是很了解装修花70万贷款印象中好像欠银行140万吧当初搞这么豪华装修干什么

昨天刷到1个n6n7区交房的装修花了130万 200平复式底下一层一房二层三房加上成本预计500万现在挂370万出欠银行贷款200万业主住过高层住过别墅都卖了换这种平层。。。
不懂银行贷款利息那么高装修搞这么豪钱给装修公司和材料都现钱意义在那边

惠阳星河丹堤真的是个大坑动不动亏几十万上百万起

引用73楼楼主的发言:
确实成交了。
引用楼主的发言:
星河丹堤还是豪横，G4组团136的一套豪装户型，竟然200多万卖掉了。

据了解业主装修花了70万。也许买家是看上了这个装修吧。还有阳台可以看下水库。

引用71楼高手202001的发言:
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76楼

2024-04-17 23:30:53

龙光城北二的房子太老了，车库地坪漆都没有。在大亚湾或惠阳这么多房子可选，可挑，完全可以不用考虑5年以上的房子。车库没有地坪漆的房子无论新房或旧房都不用看，直接pass掉。

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77楼

2024-04-17 23:34:42 来自Android手机客户端

发行价太他娘的高了！

哎，高价房现在都有点惨。当时奔着3万去的……

引用UPMOST_k的发言:
不是抖音叫240万吗
肯定是大亏的
我不是很了解装修花70万贷款印象中好像欠银行140万吧当初搞这么豪华装修干什么
昨天刷到1个n6n7区交房的装修花了130万 200平复式底下一层一房二层三房加上成本预计500万现在挂370万出欠银行贷款200万业主住过高层住过别墅都卖了换这种平层。。。
不懂银行贷款利息那么高装修搞这么豪钱给装修公司和材料都现钱意义在那边

惠阳星河丹堤真的是个大坑动不动亏几十万上百万起
引用73楼楼主的发言:
确实成交了。
引用楼主的发言:
星河丹堤还是豪横，G4组团136的一套豪装户型，竟然200多万卖掉了。

据了解业主装修花了70万。也许买家是看上了这个装修吧。还有阳台可以看下水库。

引用71楼高手202001的发言:
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78楼

2024-04-17 23:37:24 来自Android手机客户端

具体问题具体分析吧，不可一刀切。

北二组团市场价格还算刚挺，说明了市场价值和市场认可度。

北二位置确实还是比较优越，居住角度，生活配套还是挺给力，商业价值高。

引用jhznetbuy的发言:
龙光城北二的房子太老了，车库地坪漆都没有。在大亚湾或惠阳这么多房子可选，可挑，完全可以不用考虑5年以上的房子。车库没有地坪漆的房子无论新房或旧房都不用看，直接pass掉。

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79楼

2024-04-17 23:53:21

会在这个论坛上逛的大多是深圳人，从深圳跑到惠州买房，投资我认为没必要（投资应该选择深圳西边），自住可以。惠州现在无论哪个地方房价都不高，从深圳大老远跑过去买，就不用太省那么一点钱了，肯定要买个大社区，好房子住，才对得起这个距离。如果深圳人到惠州买房，都要踮着脚买刚需房，我真建议不要急着买，先租个房，排一个公租房，踏踏实实的赚到一些钱再说。有钱了就有更好的选择。

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UPMOST_k

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80楼

2024-04-18 02:01:08 来自m.szhome.com

如果有房贷很高贷款很高最好先减少贷款或者普通装修
惠阳星河丹堤直接豪华装修动不动几十万上百万业主真不少
很多不确定性一分钱逼死英雄汉
你看这个业主急的这个月4号动念要卖房半个月不到成交目标价格一直在调低肯定急用钱周转

。
那个女的N区新的花130万请设计师弄的高大上比样板房还好首付都快200万贷款200万装修130万装修钱大部分都是直接现花的也是为了自己住满眼泪光急用钱不然怎么会卖。

现在贷款利率3.45-3.75 早两年惠州房贷是5.88 贷款利率是慢慢下来的看贷款多少年房贷利息和月供多少真不是一般人能买得起的

。

对于刚需买惠阳星河丹堤的一般打工族其实c f g区也不少便宜的时间久一点户口在这边孩子可以上学现在价格非常低搞个100来万的也不错。

类似T区首付2万但月供高啊不过T区带装修
普通深圳惠州打工人超百万房子没有稳定工作需要谨慎再谨慎

那些深圳贷款几百万进入法拍的亏100万算最低了以现在经济形式和就业问深圳东莞中山珠海房价才刚下跌📉 你确定要去接飞刀

。

深圳公租房要求条件家庭总资产不能超过63万收入有限制以后一般人申请也难了。
安居房以龙岗为例都2万多加几千可以买商品房问题是限售10年 10年补当时价格7成三人家庭只能买2房。

引用77楼楼主的发言:
发行价太他娘的高了！

哎，高价房现在都有点惨。当时奔着3万去的……
引用UPMOST_k的发言:
不是抖音叫240万吗
肯定是大亏的
我不是很了解装修花70万贷款印象中好像欠银行140万吧当初搞这么豪华装修干什么
昨天刷到1个n6n7区交房的装修花了130万 200平复式底下一层一房二层三房加上成本预计500万现在挂370万出欠银行贷款200万业主住过高层住过别墅都卖了换这种平层。。。
不懂银行贷款利息那么高装修搞这么豪钱给装修公司和材料都现钱意义在那边

惠阳星河丹堤真的是个大坑动不动亏几十万上百万起
引用73楼楼主的发言:
确实成交了。
引用楼主的发言:
星河丹堤还是豪横，G4组团136的一套豪装户型，竟然200多万卖掉了。

据了解业主装修花了70万。也许买家是看上了这个装修吧。还有阳台可以看下水库。

引用71楼高手202001的发言:
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